Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Придание апартаментам правового статуса затягивается на неопределенное время

Соответствующий законопроект не будет рассмотрен Госдумой в уходящем году, более того — он не вошел в план работы Комитета нижней палаты по строительству и ЖКХ на весеннюю сессию 2020 года, сообщает ТАСС со ссылкой на члена указанного профильного комитета, депутата Александра Якубовского.

 

Фото: stroi.mos.ru

 

Напомним, что в ноябре Госдума перенесла первое чтение законопроекта 1162929-7, который позволяет переводить апартаменты из разряда нежилых в жилые помещения.

 

Фото: www.life.ru

 

Тогда спикер нижней палаты Вячеслав Володин (на фото выше) предложил запросить официальное заключение Правительства, Верховного суда РФ и властей ряда регионов по законопроекту и поручил образовать рабочую группу по доработке данного документа.

 

Фото: www.mtdata.ru

 

По словам Александра Якубовского (на фото), судя по всему, законопроект не будет рассмотрен до конца уходящего года, кроме того, он не вошел в план работы Комитета по строительству и ЖКХ на весеннюю сессию 2022 года, который был утвержден на заседании комитета в среду.

 

Фото: www.moscowcitysale.ru

 

Якубовский перечислил ранее уже указанные Володиным недостатки законопроекта об апартаментах: сложный, не до конца учитывает интересы проживающих в многоквартирных жилых домах граждан, не отвечает на вопрос — будут ли возложены на застройщиков апартаментов и региональные власти обязанности по возведению сопутствующей социальной инфраструктуры.

«Созданная рабочая группа Госдумы [во главе с зампредседателя Госдумы, единороссом Сергеем НеверовымРед.] по доработке данного проекта федерального закона сейчас пытается решить эту задачу», — сказал депутат.

 

Фото: www.st.novostroy.su

 

Как ранее не раз информировал портал ЕРЗ.РФ, сегодня правовой статус апартаментов не определен. Формально они не считаются жилыми помещениями (с вытекающими из этого издержками), но по факту выступают в качестве таковых, причем стоят порой дешевле обычных квартир.

 

 

Внесенный в Госдуму весной этого года вышеупомянутый законопроект 1162929-7, нацелен на придание апартаментам статуса жилого помещения, чтобы уравнять их покупателей в имущественных, жилищных и налоговых правах с покупателями квартир. 

Документом предлагается ввести понятие «многофункциональные здания» (здания, состоящие из нежилых и жилых помещений, расположенные вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне), в которых собственники смогут зарегистрироваться после перевода помещения в статус жилого.

 

Фото: www.mshj.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Почему Госдума отложила законопроект о статусе апартаментов

Эксперты: предложение Минфина вернуть НДС застройщикам апартаментов увеличит их издержки на 20%

Правительство: увеличить объемы строительства, остановить рост цен на жилье, расширить роль КРТ и определиться со статусом апартаментов

Законопроект о статусе апартаментов Минстрой доработает совместно с парламентариями

ФНС разъяснила применение НДС при выносе сетей

Внесенный в Госдуму законопроект о статусе апартаментов будет дорабатываться с участием Минстроя

ФНС: услуги застройщика при продаже нежилого помещения по ДДУ не облагаются НДС

При передаче типового проекта стороны освободят от НДС и налога на прибыль

+

Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%

При этом, по данным портала Dataflat.Ru, больше половины, зарегистрированных в Росреестре розничных сделок были заключены еще в декабре.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

 

На фоне ужесточения условий выдачи ипотечных кредитов по льготным программам аналитики зафиксировали сокращение доли продаж с ипотекой с 86% до 79%.

А по тем договорам, которые были подписаны уже в январе, — до 73% (все данные в таблице ниже).

 

Dataflat.Ru

 

За год (таблица ниже) в старых границах столицы количество лотов уменьшилось на 3%.

Рост на 63% отмечен в Новой Москве, в Подмосковье — на 3%.

 

Dataflat.Ru

 

С декабря средняя цена 1 кв. м (без учета скидок) увеличилась в регионе на 1%, за двенадцать месяцев — на 18%.

В «старой» Москве «квадрат» с января прошлого года подорожал на 29%, в Новой Москве — на 4%, в Московской области — на 12%.

  

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

 

Эксперты оценили также выручку застройщиков.

«Это все денежные потоки от продаж в ЖК, независимо от того, кому они поступают — на счет застройщика, участников проекта, инвесторов или эскроу-счета», — пояснил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

По сравнению январем 2023 года этот показатель, по расчетам аналитиков, вырос на 30%.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: из-за дорогой ипотеки спрос «мигрирует» из перегретой по ценам «старой» Москвы за МКАД

Эксперты: московские новостройки вернулись к ценам ноября

Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край — в лидерах по падению спроса на льготную ипотеку

Эксперты: в январе зафиксировано снижение основных показателей на рынке новостроек Москвы

Эксперты: Москва стала лидером по выдаче ипотеки на апартаменты

Эксперты: доля спроса в массовом сегменте новостроек Новой Москвы превышает 50%

Эксперты: спрос на недвижимость Подмосковья в IV квартале 2023 года вырос на 57,4%

Эксперты: объем предложения новостроек Новой Москвы за год вырос на 15,9%

Эксперты: половина спроса на столичные новостройки массового сегмента приходится на Новую Москву

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксировано рекордное число ДДУ с использованием счетов эскроу