Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Принятая в 2014 году госпрограмма обеспечения россиян доступным и комфортным жильем дополнена планом ее реализации на 2017–2019 годы

Соответствующее постановление Правительства №977 от 17.07.2017, внесенное Минстроем, опубликовано на сайте Кабмина.

Фото: www.ohome.ru

«Дополнить государственную программу Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» приложением №5 следующего содержания: План реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов», — говорится в документе.

План включает 24 наиболее важных и социально значимых контрольных события, сроки их достижения, данные об ответственных федеральных органах исполнительной власти. 

Одинадцать из 24 вопросов посвящено предоставлению (перечислению) субвенций в бюджеты субъектов, заключению соглашений о предоставлении субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов (п.1.2, 1.3, 2.5, 2.7, 2.8, 2.9, 4.1, 4.3, 4.5, 4.6, 5.1). Три вопроса посвящены перечислению имущественных взносов, ежегодных взносов (п.1.1, 2.1, 3.1). Два вопроса связаны с выпуском государственных жилищных сертификатов (п.4.2, 4.4). Оставшиеся восемь вопросов посвящены решению следующих задач государственной важности:

  • принятие решений о вовлечении в оборот в целях жилищного строительства земельных участков, находящихся в федеральной собственности (п.1.4)
  • изменение законодательства в части регулирования выдачи и обращения электронной закладной (п.1.5)
  • изменение законодательства в части снятия излишних ограничений для строительства арендного жилья (п.1.6)
  • выделение средств федерального бюджета на оказание государственной поддержки инвестиционным проектам по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры (п.2.2)
  • утверждение методики оценки качества оказания жилищно-коммунальных услуг (п.2.3)
  • утверждение  методических рекомендаций по подготовке государственных программ субъектов Российской Федерации (муниципальных программ) по благоустройству (п.2.4)
  • подведение итогов конкурса проектов по благоустройству в целях формирования Федерального реестра лучших реализованных практик (проектов) по благоустройству (п.2.6)
  • перечисление субсидий кредитным организациям и АИЖК на возмещение недополученных доходов по выданным ипотечным кредитам (4.7)

В действующей редакции программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» указывает в качестве основного ожидаемого результата увеличение годового объема ввода жилья до 120 млн кв. м в 2025 году.

Фото: www.gazetabalakovo.ru

Напомним, что в середине мая нынешнего года Минстрой России предложил завершить программу «Жилье для российской семьи». В ведомстве отметили, что основные средства программы были направлены на субсидирование процентных ставок на покупку жилья в новостройках. 

«Все положения программы "Жилье для российской семьи" вошли в нацпроект "Ипотека и арендное жилье" и в другие стимулирующие жилищное строительство программы», — заявили в министерстве. Поэтому, по мнению руководства строительного ведомства, будет правильнее перенести цели и задачи программы на другие проекты поддержки жилищного строительства, в том числе на программу «Ипотека и арендное жилье».  Кроме того, постановлением Правительства РФ №746 от 26.06.2017 признана утратившей силу Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования до 2020 года.

В 2017 году в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» правительство выделило Минстрою 20 млрд руб. на реализацию проектов жилищного строительства. Эти средства пойдут на финансирование социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры в крупных жилых микрорайонах. «Благодаря данным средствам, только в этом году будет дополнительно введено 6 млн кв. м жилья», — подчеркнули в пресс-службе Минстроя.

Другие публикации по теме: 

Куда делись деньги, выделенные на программу «Жильё для российской семьи» 

Правительство больше не обещает ставки по ипотеке в 6-7% к 2018 году и средний срок ипотеки к 2020 году — 30 лет

+

Первое заключение о соответствии выдано застройщику в Москве по поручительству его учредителя

Чтобы соответствовать новым требованиям к застройщику, привлекающему средства граждан, девелопер не стал наращивать собственный уставный капитал, а воспользовался поручительством акционера.

ЖК «Наследие»               Фото: www.cian.ru

Напомним, что с 1 июля 2017 года, согласно вступившим в силу поправкам в 2014-ФЗ, изменены требования к уставному капиталу застройщика. Теперь размер уставного капитала девелопера принимается в расчет при выдаче заключения о соответствии (ЗОС). И если у девелоперской компании нет сформированного в необходимом размере уставного капитала, она имеет право предъявить поручительство учредителя или акционера на недостающую сумму.

И вот на днях в столице произошел первый прецедент такого рода. Как сообщает официальный сайт Мэра Москвы, Москомстройинвест выдал первое заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам федерального закона о долевом строительстве девелоперу, уставный капитал которого был подтвержден поручителем.

ЗОС выдано на объект жилого комплекса «Наследие» (Москва, ВАО, ул. Краснобогатырская, вл. 90, третий этап строительства вторая очередь). Девелопер ЖК — АО «Инвестиции в развитие технологий», уставной капитал — 100 тыс. руб. Застройщик входит в группу Галс-Девелопмент (№20 в ТОП застройщиков по Москве). Поручителем выступило ПАО «ГАЛС-Девелопмент», уставный капитал которого составляет почти 561 млн. руб. Это юридическое лицо по данным ЕРЗ не выступает застройщиком при строительстве жилых комплексов с привлечением средств граждан. Согласно законодательству поручитель несет ответственность по всем обязательствам застройщика. 

Фото: www.birulevo-zapadnoe.mos.ru

Как пояснил, председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев (на фото), для получения ЗОС у девелопера не хватало средств собственного уставного капитала. Застройщик решил проблему просто: учредитель ООО «ГАЛС-Девелопмент» оформил договор поручительства.

При этом все произошло в строгом соответствии с нормами закона, который отныне освобождает застройщика от соблюдения требований к уставному капиталу в случае, если у него есть поручитель.

Другие публикации на тему:

Изменения в регулировании долевого строительства с 1 июля

Застройщики начали увеличивать уставный капитал

Уставный капитал 84,5% застройщиков не соответствует самым минимальным требованиям

214-ФЗ в режиме отображения правок, внесенных законом о компенсационном фонде