Об этом во вторник на заседании Комиссии РСПП по строительству и жилищной политике заявила Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Светлана Мочалова.

Фото: www.cf.ppt-online.org

Участвующие в заседании застройщики подняли вопрос о негативном правоприменении новых норм Градостроительного кодекса РФ в части порядка установления зон с особыми условиями использования территорий. Данные нормы были введены 342-ФЗ от 3 августа 2018 года.

Основная их суть — обязательность установления границ зон в отношении строящихся объектов, в том числе санитарно-защитных зон (СЗЗ) в соответствии с действующими СанПиН.

Фото: www.ru.prom.st

Вместе с тем, на практике местные органы власти толкуют указанные нормы по-другому. Они требуют от застройщиков жилья принимать меры по установлению точных границ СЗЗ при строительстве многоквартирных домов в отношении рядом находящихся промышленных объектов, трубопроводов и т.п. В противном случае местные органы власти отказываются выдавать разрешение на ввод объектов жилищного строительства в эксплуатацию.

Фото: www.nostroy.ru

На заседании Комиссии Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и ЖКХ РФ Светлана Мочалова (на фото) заявила о том, что местные органы власти совершенно неправильно толкуют градостроительное законодательство.  При этом Минстрой России готов по запросам застройщиков давать разъяснения.

В итоге договорились, что в ближайшие дни в Минстрое пройдет совещание по данному вопросу с участием заинтересованных сторон, в том числе ряда застройщиков, выступивших на заседании Комиссии.

Светлана Мочалова также заявила, что на выходе находится акт Правительства, который снимет большинство спорных вопросов, однако вступит он в силу только с 1 января 2020 года.

Фото: www.euroexpo.ru

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Порядок установления, изменения и прекращения санитарно-защитных зон будет пересмотрен

Узкие места законодательства о санитарно-защитных зонах: комментарии экспертов

Объем выданных жилищных кредитов в России за январь уменьшился на 65,5% — до 274,9 млрд руб. В количественном выражении также наблюдалось снижение (-64,7%). Это следуют из отчета аналитической и консалтинговой компании Frank RG.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Январь традиционно является месяцем с низкой потребительской активностью, но в Сбере эту тенденцию не увидели.

«У нас уровень заявок остается на уровне декабря, 17 тыс. плюс в день мы получаем, заявил на конференции Сбера по недвижимости директор дивизиона Домклик Алексей Лейпи (на фото ниже) и резюмировал: — То есть со спросом все в порядке».

Фото: blog.domclick.ru

С одобрением заявок также все хорошо, поскольку льготная ипотека субсидируется девелоперами, уточнил он. В настоящий момент банк уже подписал соглашения с 2,5 тыс. застройщиков.

Вместе с тем в январе фиксировалось снижение объема выдачи из-за изменения условий льготных программ (этот фактор дал минус 25%) и традиционной сезонности (ежегодное падение составляет примерно 50%).

В декабре Сбер в среднем выдавал ипотеку на 19 млрд руб., в январе выдачи сократились до 5 млрд руб. — 6 млрд руб., отметил глава дивизиона Домклик.

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

Выступая на конференции, он также рассказал, что в предыдущем полугодии банк с участием экспертов и искусственного интеллекта рассмотрел 1,5 тыс. сценариев развития ситуации на рынке жилья.

Самый негативный, по словам Алексея Лейпи, допускает падение выдачи кредитов на 83%, в позитивном оно составит 37%.

«Но ни один компьютер, ни один искусственный интеллект не покажет, что будет происходить в следующие три месяца», — констатировал топ-менеджер Домклик.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось в 5 раз (графики)

Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край — в лидерах по падению спроса на льготную ипотеку

Эксперты: из 3 тыс. российских застройщиков более 2,2 тыс. уже присоединились к программам субсидирования ведущих банков

Эксперт: банки не будут отменять комиссии для застройщиков до итоговых решений ФАС

Эксперт: доля ипотеки на новостройки с господдержкой снизилась до 8%

ФАС проверит шесть ведущих банков на предмет обоснованности установления комиссии для застройщиков

В 2024 году ЦБ ждет существенного охлаждения ипотечного рынка

Эксперты: из-за новой комиссии банков цены на новостройки заметно снизились. Согласны ли с этим застройщики?

Банки получили дополнительные лимиты по ипотечным госпрограммам в размере 2,3 трлн руб. Лидеры все те же