Об этом во вторник на заседании Комиссии РСПП по строительству и жилищной политике заявила Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Светлана Мочалова.

Фото: www.cf.ppt-online.org

Участвующие в заседании застройщики подняли вопрос о негативном правоприменении новых норм Градостроительного кодекса РФ в части порядка установления зон с особыми условиями использования территорий. Данные нормы были введены 342-ФЗ от 3 августа 2018 года.

Основная их суть — обязательность установления границ зон в отношении строящихся объектов, в том числе санитарно-защитных зон (СЗЗ) в соответствии с действующими СанПиН.

Фото: www.ru.prom.st

Вместе с тем, на практике местные органы власти толкуют указанные нормы по-другому. Они требуют от застройщиков жилья принимать меры по установлению точных границ СЗЗ при строительстве многоквартирных домов в отношении рядом находящихся промышленных объектов, трубопроводов и т.п. В противном случае местные органы власти отказываются выдавать разрешение на ввод объектов жилищного строительства в эксплуатацию.

Фото: www.nostroy.ru

На заседании Комиссии Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и ЖКХ РФ Светлана Мочалова (на фото) заявила о том, что местные органы власти совершенно неправильно толкуют градостроительное законодательство.  При этом Минстрой России готов по запросам застройщиков давать разъяснения.

В итоге договорились, что в ближайшие дни в Минстрое пройдет совещание по данному вопросу с участием заинтересованных сторон, в том числе ряда застройщиков, выступивших на заседании Комиссии.

Светлана Мочалова также заявила, что на выходе находится акт Правительства, который снимет большинство спорных вопросов, однако вступит он в силу только с 1 января 2020 года.

Фото: www.euroexpo.ru

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Порядок установления, изменения и прекращения санитарно-защитных зон будет пересмотрен

Узкие места законодательства о санитарно-защитных зонах: комментарии экспертов

Данные средства будут направлены на реализацию проекта строительства инновационного бизнес-пространства класса «А» в Павелецком районе столицы, сообщает пресс-центр Сбербанка.

Фото: Coldy

Сбер предоставил известному застройщику апартаментов ГК Coldy (45-е место в ТОП девелоперов Москвы) мезонинный кредит и проектное финансирование на общую сумму 7 млрд руб. (включая рефинансирование предоставленного ранее СберИнвестом кредита).

Эти средства пойдут на строительство инновационного бизнес-пространства класса «А» — комплекса TALLER в Павелецком деловом районе столицы, уточняется в сообщении.

Фото: Coldy

В материалах также уточняется, что TALLER станет для Сбера одним из первых девелоперских проектов в коммерческой недвижимости, реализуемых с применением двух значимых рыночных продуктов для сегмента коммерческой недвижимости — долгосрочной ипотеки и ДДУ с использованием счетов эскроу.

При этом предусмотрена реализация площадей как небольшими лотами, так и этажами, и даже целым зданием.

Фото: Coldy

Общая площадь бизнес-лофта TALLER составит более 46 тыс. кв. м, при этом объект будет сертифицирован в соответствии с современными международными эко-стандартами BREEAM и LEED.

Бизнес-пространство будет включать рестораны, кофейни, магазины, зоны отдыха в зданиях и собственный закрытый парк. Оно будет оборудовано масштабными солнечными батареями и напольными панелями-генераторами PAVEGEN, преобразующими шаги посетителей в электрическую энергию.

«Концепция TALLER выстраивает деловое пространство, которое объединяет технологии в синергетическую систему, создающую новый уровень комфорта, безопасности и экологичности», — отмечают в Сбербанке.

Фото: www.vedomosti.ru

По словам управляющего директора Управления собственных инвестиций Сбербанка Джеймса Корригана (на фото), TALLER является «ярким примером нашей клиентоцентричности» и удачной практикой запуска нового продукта Сбера в сфере коммерческой недвижимости — «Проектного бриджа».

Продукт представляет собой кредит, выдаваемый застройщику для финансирования предпроектных затрат — покупки участка, проектирования, получения необходимых экспертиз и разрешений и т. п.

«Экологичность материалов, акцент на генерации солнечной энергии, комфорт и безопасность для людей, — важные факторы, которыми мы руководствовались, принимая решение о выделении средств для финансирования данного проекта», — подчеркнул Корриган.

Фото: www.vrachivmeste.ru

Председатель Совета директоров COLDY Дмитрий Крючков (на фото) отметил, что новое бизнес-пространство TALLER, основанное на принципах устойчивого развития, позволит задать новый уровень ESG-проектам, продемонстрировать передовые технические решения вкупе с системой искусственного интеллекта.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Coldy

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 88 975 кв. м

Объектов строительства — 2 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по Москве — 45-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Другие публикации по теме:

Сбербанк анонсировал онлайн-сервис по ускоренному рассмотрению заявок от застройщиков на кредитование

Два корпуса подмосковного ЖК Новая Рига будут построены за счет кредита Сбербанка

Сбербанк и Брусника подписали соглашение на 27 млрд руб.

На строительство столичного ЖК бизнес-класса Сбербанк выделит Level Group 47 млрд руб.

Сбербанк предоставил крупному ленинградскому застройщику кредит на сумму более 2 млрд руб.

На строительство столичного ЖК бизнес-класса Сбербанк предоставит ГК ФСК более 15 млрд руб.

Сбербанк в три раза сократил срок рассмотрения заявок от застройщиков на проектное финансирование

Эксперт: Банки и застройщики уже адаптировались к неудобным особенностям проектного финансирования