Совет Федерации одобрил изменения в Федеральный закон №218-ФЗ от 29.07.2017 «О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также в статью 6 Федерального закона №227-ФЗ от 08.08.2024 «О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Фото: © Евгений Харитонов / Фотобанк Лори
Предлагаемый проект нацелен на обеспечение гарантированного восстановления Фондом развития территорий (ФРТ) прав граждан — участников долевого строительства. Его принятие позволит уменьшить количество объектов незавершенного строительства и увеличить число восстановленных прав обманутых дольщиков.
Таким образом Совет Федерации упростил строительство объектов социального назначения на месте долгостроев. Речь идет о случаях, когда дом-долгострой не может быть завершен. Теперь земельный участок под ним разрешат продавать без торгов региону. Снос долгостроя позволит на его месте построить социальную инфраструктуру.
На рассмотрение коллег документ представил заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Александр Высокинский (на фото ниже).
Он отметил, что в федеральный закон будет внесена новая статья, которая определит особенности реализации прав на имущество и земельные участки с находящимися на них объектами.
Фото: t.me/AGVsen/4
Согласно существующему законодательству, земельные участки под домами-долгостроями застройщиков-банкротов переходят ФРТ. В силу различных причин такие дома могут не достраиваться, а тем, кто вложил средства в их возведение, могут быть предложены либо квартиры в другом доме, либо компенсация.
В частности, ФРТ может реализовать права на имущество путем их продажи субъекту Федерации на основании ходатайства высшего должностного лица региона. Если ФРТ принимает по этому поводу положительное решение, то продажа будет проводиться без торгов на основании договора между Фондом и субъектом РФ.
Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори
Цена продажи прав на данное имущество должна определяться на основании отчета оценщика, привлекаемого ФРТ.
Кроме того, закрепляется перечень случаев, когда Фонд развития территорий вправе отказать в реализации прав на имущество.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Как изменен порядок ведения реестра долгостроев
Демонтаж долгостроев предлагают возложить на застройщиков: мнения экспертов
Новые механизмы для решения проблемы долгостроев и обманутых дольщиков
Марат Хуснуллин: В Нижнем Новгороде введен в эксплуатацию один из крупнейших долгостроев
Госдума: система строительных сберегательных касс исключает появление обманутых дольщиков
Компенсации всем обманутым дольщикам предлагается освободить от уплаты НДФЛ
Как и когда могут проводиться торги на право заключения двух и более договоров о КРТ
ФРТ получил новые полномочия по оценке инфраструктурных проектов
Генпрокуратура: проблемы дольщиков полностью решены в 46 регионах России
Ирек Файзуллин: в 2023 году были восстановлены права 56,3 тыс. обманутых дольщиков
Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое
С начала года ФРТ реализовал на торгах более 58 га земли
