Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Продажи столичного жилья в апреле: на 74% выше результатов в 2019-го и в 2,5 раза — больше показателей апрельского локдауна-2020

Такой вывод на основе информации Росреестра сделали аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала dataflat.ru.

    

Фото: www.phototass1.cdnvideo.ru

   

По данным экспертов в апреле 2021 года выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Московском регионе оказалась на 74% выше, чем в апреле 2019 года, а продажи в лотах — на 14% больше.

Поскольку год назад рынок новостроек был в состоянии локдауна, результаты сравнения 2020-го и 2021 годов очевидны, отмечают аналитики dataflat.ru.  Например, выручка «год к году» в 2,5 раза выше (см. последнюю таблицу, где сравниваются 2020-й и 2021-й гг.). Поэтому за основу взято сравнение с "нормальным" состоянием рынка новостроек, т.е. с апрелем 2019 года, пояснили авторы.

  

Источник: Росреестр, dataflat.ru

   

«Несмотря на то что цены за два года цены существенно выросли во всех локациях, продажи в лотах в Новой Москве и Московской области достигли того же уровня, что и два года назад, а в Москве в старых границах они оказались выше на 39%», — заметил руководитель проекта dataflat.ru Александр Пыпин (на фото).

    

Фото: www.kvobzor.ru

   

Отдельно по локациям средние цены выросли на 40%—45%, уточнил он. Однако за счет роста доли продаж жилья внутри МКАД средняя сумма сделки в Московском регионе сейчас на 55% выше, чем два года назад, а цена 1 кв. м выше на 50%, добавил Александр Пыпин.

Доля ипотечных сделок в Московском регионе держится возле 70%, в то время как два года назад этот показатель составлял около 50%, а год назад — около 60%.

По сравнению с мартом 2021 года зарегистрированные продажи в лотах в Московском регионе оказались выше на 4% при росте средней цены лота за месяц на 2%.

   

Источник: Росреестр, dataflat.ru

    

Если вернуться к сравнению апреля 2021 года с прошлогодним  апрелем периода локдауна, то относительно высокие показатели в Московской области в апреле 2020 года (см. нижнюю таблицу) объясняются следующим. В марте 2020 года Росреестр по Московской области задержал регистрацию более 1 тыс. сделок (и, соответственно, перечисление денег), которая перетекла на апрель 2020 года, пояснил руководитель dataflat.ru.

   

Фото: www.siapress.ru

   

В расчетах учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре, напомнил Александр Пыпин. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования, датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации.

   

Фото: www.grozny-inform.ru

   

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

В I квартале ДДУ с привлечением кредитов в Москве оформлено в 1,6 раза больше, чем годом ранее

Продажи жилой недвижимости в Московском регионе в I квартале: рост по всем направлениям

Доля ДДУ с эскроу в Москве впервые превысила 60%

На столичном рынке жилья зафиксирован наивысший показатель по числу ипотечных сделок в феврале

За год в Москве почти на треть выросли покупки недвижимости с привлечением ипотеки

После январской паузы рынок новостроек Московского региона вновь активизировался

В Москве в январе регистрация жилой недвижимости увеличилась более чем на 6% по сравнению с годом ранее

Росреестр: за год в Москве в 5,5 раза выросли покупки жилья с использованием счетов эскроу

В Москве доля ДДУ с ипотекой выросла до рекордных 55%

Москва по-прежнему лидирует в ЦФО по количеству числу сделок с использованием счетов эскроу

Московские новостройки продолжают продаваться на рекордном уровне

Количество сделок по покупке жилья в столичных новостройках за месяц сократилось на 17%

В октябре в Москве зафиксирован новый рекорд по ипотеке: более 12 тыс. сделок

Октябрь принес на столичный рынок продаж по ДДУ рекорды по объемам и выручке

Москва установила новый рекорд по числу ДДУ с использованием счетов эскроу — более 5,2 тыс. сделок

+

Производство строительных экскаваторов выросло более чем на 75%

При этом стройматериалов и изделий для отрасли производится в целом примерно столько же, сколько и в январе прошлого года. 

  

Фото: www.yandex.net

    

Российский союз строителей (РСС) любезно предоставил порталу ЕРЗ.РФ очередной анализ данных Росстата по выпуску стройматериалов, изделий и техники по итогам января этого года. 

Как видно из таблицы ниже, из 25 пунктов номенклатуры стройматериалов и изделий по десяти пунктам зафиксировано годовое снижение объемов производства.

   

 

Основные виды строительных материалов, изделий и конструкций

2021

% к
2020

1.              

Портландцемент, цемент глиноземистый, цемент шлаковый и аналогичные цементы, млн т

2,3

94,3

2.               

Материалы и изделия минеральные, теплоизоляционные, млн куб. м

3,4

154,3

3.               

Гранит, песчаник и прочий камень, млн. т

4,0

127,7

4.               

Плиты древесностружечные, млн усл. куб. м

0,9

119,6

5.               

Фанера, млн куб. м

0,3

119,5

6.               

Пески природные, млн куб. м

10,9

119,0

7.               

Плиты керамические фасадные и ковры из них, млн кв. м

0,9

117,5

8.               

Паркет щитовой в сборе, млн кв. м

1,0

110,9

9.               

Плитки керамические для полов, млн кв. м

8,4

109,8

10.           

Двери деревянные, млн кв. м

1,0

109,7

11.           

Дома деревянные заводского изготовления, тыс. кв. м общей площади

18,8

107,1

12.           

Обои, млн усл. кусков

9,9

107,8

13.           

Плиты древесноволокнистые, млн усл. кв. м

58,4

105,8

14.           

Плиты из цемента, бетона, искусственного камня, млн кв. м

0,6

103,4

15.           

Стекло листовое литое, прокатное, тянутое или выдувное, но не обработанное другим способом, млн кв. м

9,7

102,5

16.           

Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен, млн кв. м

5,7

101,2

17.           

Бетон готовый к заливке (товарный бетон), млн куб. м

1,5

94,4

18.           

Материалы рулонные кровельные, млн кв. м

26,4

93,7

19.           

Кирпич керамический неогнеупорный строительный, млрд усл. кирпичей

0,4

92,4

20.           

Блоки и прочие изделия сборные строительные, млн  куб. м

1,3

90,8

21.           

Стекло листовое термически полированное и с матовой или полированной поверхностью, млн кв. м

9,8

89,0

22.           

Гранулы, крошка и порошок; галька, гравий, млн куб. м

14,1

86,4

23.           

Блоки стеновые силикатные, млрд усл. кирпичей

0,2

86,1

24.           

Кирпич строительный (включая камни) из цемента, бетона или искусственного камня, млрд усл. кирпичей

0,1

78,5

25.           

Окна деревянные, тыс. кв. м

18,1

75,3

 

 

 

Экскаваторы, шт.

159

176,7

 

Краны башенные, шт.

1

100,0

 

Лифты, тыс. шт.

1,6

97,7

Источник: Росстат

   

Заметнее всего по сравнению с январем 2020 года данный показатель упал в сегменте деревянных окон (-24,7%).

А вот производственные объемы товарного бетона просели меньше других стройматериалов и изделий (-5,6%).

   

Фото: www.tochka-raz.ru

   

В целом же в январе по 15 позициям объемы производства выросли по отношению к январю прошлого года.

Максимальный рост зафиксирован для теплоизоляционных материалов (+54,3%). Минимальный — для облицовочных плиток (+1,2%). 

Что касается техники, то год к году в январе весьма значительно увеличился объем производства экскаваторов (+76,7%).

     

Фото: www.akpars.ru

   

Несколько снизился этот показатель для лифтов (-2,3%).

Объем поставок в отрасль башенных кранов практически не изменился.  

«В целом можно заключить, что объемы выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за январь 2020 года находятся на уровне января прошлого года», — сделали вывод эксперты РСС.

    

 

Фото: www.ohranatruda.ru

Фото: www.birzha-sro.ru

        

  

  

  

   

Другие публикации по теме:

Техника и материалы: за год объем производства башенных кранов увеличился в России почти вдвое

НОСТРОЙ создает систему прямой обратной связи строителей и производителей стройматериалов

Производство цемента в России в 2020 году снизится на 4%, а ожидалось вообще -10%

Из-за чего на рынке сложился дефицит стройматериалов из прессованной древесины

В наибольшем дефиците на стройке — кирпич, стекло и деревянные окна

Стройиндустрия-2020: кирпича, песка и лифтов стало больше

Рост цен на стройматериалы в столице определили беспрецедентные объемы ввода жилья