К таким выводам на основе информации Росреестра пришли аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала www.dataflat.ru.

Фото: www.dinastiya53.ru

Согласно данным экспертов, в I квартале 2021 года выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по ДДУ и уступкам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области оказалась на 25% выше, чем в I квартале 2020 года.

Источник: www.dataflat.ru

Количество сделок в I квартале прошло регистрацию почти столько же, сколько годом ранее, а вот средняя цена 1 кв. м при этом оказалась на 25% выше.

«В Санкт-Петербурге средние цены кв. м оказались на 27% выше, на фоне снижения продаж площадей на 4%, — рассказал руководитель проекта dataflat.ru Александр Пыпин (на фото). — В результате выручка оказалась на 22% выше, чем годом ранее. В Ленинградской области цена 1 кв. м подросла на 25% на фоне роста реализованных площадей на 16%, а выручка — на 44% выше, чем в I квартале 2020 года.

Фото: www.kvobzor.ru

В Ленинградской области за год средняя площадь реализованного лота выросла на 6%, а вот в Санкт-Петербурге она снизилась на 2%, таким образом средние площади лотов почти сравнялись, отметил эксперт.

Доля ипотечных сделок превысила прошлогодний показатель на 12%.

Фото: www.siapress.ru

В расчетах учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре, напомнил Александр Пыпин. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования, датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в феврале: выручка на 34% выше, чем год назад

Из-за снижения активности застройщиков Санкт-Петербург скоро столкнется с дефицитом новостроек и спадом строительства

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в январе: выручка на 3% ниже, чем год назад, сделок на 17% меньше, средняя цена — на 19% выше

Новостройки в Питере и Ленобласти за год подорожали на 15—16%

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в ноябре: по количеству — на 45%, а по выручке — на 69% выше, чем год назад

Розничные продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге в октябре: по количеству — на уровне прошлого года, по выручке — на четверть выше

С начала года петербургские новостройки подорожали почти на 20%

За три квартала 2020 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти реализовано по ДДУ и уступкам на 11% меньше квартир, чем годом ранее

Продажи жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти в августе: по объему — на 5%, в деньгах — на 21% выше, чем годом ранее

Госдума приняла в третьем чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Фото предоставлено пресс-службой компании Мегаполис-Строй

Поправки, принятые нижней палатой, на два года (2025—2026) продляют право Правительства РФ в соответствии с 58-ФЗ от 14.03.2022 устанавливать следующие особенности регулирования жилищных отношений:

• начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством РФ, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством РФ о газо-, тепло-, водоснабжении и водоотведении, электроэнергетике, а также об обращении с твердыми коммунальными отходами;

• начисление и уплата пени в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета, используемых энергетических ресурсов по договорам, заключаемым в соответствии с законодательством РФ об энергосбережении;

• особенности предоставления рассрочки по оплате договоров об установке приборов учета гражданами в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных законодательством РФ об энергосбережении.

Напомним, что особенности регулирования в России жилищных отношений в 2022—2024 годах были установлены Постановлением Правительства РФ №474 от 26.03.2022. После подписания закона указанная норма будет распространяться на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.

Фото: © Цибаев Алексей / Фотобанк Лори

Кроме того, вносятся изменения в ст. 173 Жилищного кодекса РФ, регламентирующую механизм соблюдения платежной дисциплины собственниками, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете. Данный механизм применяется при падении собираемости взносов на капитальный ремонт ниже 50% от начисленных.

Законопроект увеличивает 50-процентный уровень собираемости взносов на капитальный ремонт до 60%, а также устанавливает пятимесячный срок для направления в муниципальный орган уведомления о непринятии владельцем специального счета мер по погашению задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Как с марта изменятся правила проведения общих собраний собственников МКД

Утверждена концепция подготовки кадров для строительства и ЖКХ до 2035 года

Уточнены основания для признания многоквартирного дома аварийным

Минстрой назвал компенсирующие мероприятия при проектировании объектов капстроительства, которые на практике приводят к негативным эффектам

В Госдуме предложили ужесточить ответственность за уклонение от проверок

Минстрой: в жилом фонде эксплуатируются 545 тыс. лифтов, более 78 тыс. нуждаются в замене

Сети связи исключили из общедомового имущества МКД

Какие изменения законодательства вступают в силу в сентябре

Изменения в вопросах к квалификационному экзамену для руководителей управляющих компаний

В Госдуме предлагают создать министерство ЖКХ

Утверждены правила взаимодействия оператора связи и управляющих компаний

Состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ актуализируют

Новые правила обследования систем коммунальной инфраструктуры

Эксперты определили города с лучшей экологией, благоустройством и самым доступным жильем

Дома с дефицитом сейсмостойкости в России будут считать непригодными для проживания

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД