К таким выводам на основе информации Росреестра пришли аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала www.dataflat.ru.

Фото: www.dinastiya53.ru

Согласно данным экспертов, в I квартале 2021 года выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по ДДУ и уступкам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области оказалась на 25% выше, чем в I квартале 2020 года.

Источник: www.dataflat.ru

Количество сделок в I квартале прошло регистрацию почти столько же, сколько годом ранее, а вот средняя цена 1 кв. м при этом оказалась на 25% выше.

«В Санкт-Петербурге средние цены кв. м оказались на 27% выше, на фоне снижения продаж площадей на 4%, — рассказал руководитель проекта dataflat.ru Александр Пыпин (на фото). — В результате выручка оказалась на 22% выше, чем годом ранее. В Ленинградской области цена 1 кв. м подросла на 25% на фоне роста реализованных площадей на 16%, а выручка — на 44% выше, чем в I квартале 2020 года.

Фото: www.kvobzor.ru

В Ленинградской области за год средняя площадь реализованного лота выросла на 6%, а вот в Санкт-Петербурге она снизилась на 2%, таким образом средние площади лотов почти сравнялись, отметил эксперт.

Доля ипотечных сделок превысила прошлогодний показатель на 12%.

Фото: www.siapress.ru

В расчетах учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре, напомнил Александр Пыпин. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования, датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в феврале: выручка на 34% выше, чем год назад

Из-за снижения активности застройщиков Санкт-Петербург скоро столкнется с дефицитом новостроек и спадом строительства

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в январе: выручка на 3% ниже, чем год назад, сделок на 17% меньше, средняя цена — на 19% выше

Новостройки в Питере и Ленобласти за год подорожали на 15—16%

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в ноябре: по количеству — на 45%, а по выручке — на 69% выше, чем год назад

Розничные продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге в октябре: по количеству — на уровне прошлого года, по выручке — на четверть выше

С начала года петербургские новостройки подорожали почти на 20%

За три квартала 2020 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти реализовано по ДДУ и уступкам на 11% меньше квартир, чем годом ранее

Продажи жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти в августе: по объему — на 5%, в деньгах — на 21% выше, чем годом ранее

Главная причина тому — значительный рост цен (+17%), сформированный ажиотажным спросом. 

Фото: www.vsemobrake.ru

Согласно последним данным Росреестра, по итогам 2020 года объем продаж квартир и апартаментов в розницу на первичном рынке Московского региона составил в денежном выражении почти 1,4 трлн руб. — это на 27% больше, чем в 2019 году.

Но при этом в натуральном выражении продажи почти не выросли — за год реализовано 155 тыс. квартир и апартаментов, против 151 тыс.  в 2019 году, обращают внимание аналитики ресурса Dataflat.Ru (база новостроек столичных агломераций).

Фото: www.cont.ws

Динамика продаж по основным локациям Мосрегиона выглядит так:  

• в границах старой Москвы продажи жилья в новостройках выросли на 18% в натуральном выражении и на 39% по выручке — на фоне среднегодового роста цены 1 кв. м на 17%;

• в Новой Москве объем продаж в натуральном исчислении снизился на 5%, зато в денежном увеличился на 12%;

• в Московской области объем продаж в натуральном выражении снизился на 6%, в денежном — увеличился на 8%.

В таблицах№№ 1 и 2 ниже более подробно отражена динамика цен и продаж в 2019-20гг. и в последних месяцах обоих годов, соответственно.

Динамика продаж и цен на рынке Московского региона по итогам 2019 и 2020 годов

Источник: Dataflat.Ru на основе данных Росреестра

Динамика продаж и цен на рынке Московского региона в декабре 2019 и в декабре 2020 года

Источник: Dataflat.Ru на основе данных Росреестра

Рост выручки от продаж (поступлений денег на счета застройщиков и иных участников проектов, а также эксроу-счета) стал возможен благодаря росту цен, льготным ставкам ИЖК, а также возросшему спросу на квартиры в пределах МКАД, отметил руководитель проекта Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

Фото: www.kvobzor.ru

«Выросшие продажи в III—IV кварталах 2020 года не только полностью компенсировали провал (из-за коронакризиса) в продажах II квартала, но и позволили многим застройщикам перевыполнить планы продаж», — обратил внимание эксперт на степень проявления тенденции.

Фото: www.yandex.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: выгоды льготной ипотеки нивелировал рост цен на новостройки

Эксперты: за год московские новостройки подорожали в среднем более чем на 20% — до 300 тыс. руб. за 1 кв. м

За год объем продаж жилья от застройщиков в Москве вырос более чем на четверть, а в Ленинградской области упал почти на треть

Рынок новостроек выступил локомотивом роста цен на недвижимость в РФ в июле-августе

Эксперты: на столичном рынке новостроек предложение сокращается, а цены растут

В июле объем предложения на столичном рынке новостроек сократился на 5%

ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье