К таким выводам на основе информации Росреестра пришли аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала www.dataflat.ru.

Фото: www.novostroy.ru

Согласно данным экспертов, в январе 2021 года выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по ДДУ и уступкам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области оказалась на 3% ниже, чем год назад.

При этом сделок по сравнению с годовой давностью в январе прошло регистрацию на 17% меньше. А вот средняя цена 1 кв. м оказалась на 19% выше, чем годом ранее.

Источник: www.dataflat.ru

«Рынки Санкт-Петербурга и Ленинградской области показали в январе почти синхронный результат по снижению количества зарегистрированных продаж: на 17% в Санкт-Петербурге и на 16% в Ленинградской области», — констатировал руководитель проекта dataflat.ru Александр Пыпин (на фото). — Но за счет большего роста цен рынок Ленинградской области принес застройщика и их партнерам на 5% больше денег, чем год назад, в то время как в Санкт-Петербурге выручка стала ниже на 4%».

Фото: www.kvobzor.ru

Доля ипотечных сделок остается существенно выше, чем годом ранее, но по сравнению с максимумом осени 2020 года она снизилась с 73% до 60%, отметил эксперт.

Фото: www.siapress.ru

В расчетах учитываются только договоры ДДУ и уступок, прошедшие регистрацию в Росреестре, уточнил Александр Пыпин. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования, датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Новостройки в Питере и Ленобласти за год подорожали на 15—16%

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в ноябре: по количеству — на 45%, а по выручке — на 69% выше, чем год назад

Розничные продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге в октябре: по количеству — на уровне прошлого года, по выручке — на четверть выше

С начала года петербургские новостройки подорожали почти на 20%

За три квартала 2020 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти реализовано по ДДУ и уступкам на 11% меньше квартир, чем годом ранее

Продажи жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти в августе: по объему — на 5%, в деньгах — на 21% выше, чем годом ранее

Продажи жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти в июле: по объему — на уровне прошлого года, в деньгах — на 15% выше

Продажи недвижимости физлицам по ДДУ и уступкам во II квартале 2020 года в Питере и Ленобласти оказались на 27% ниже, чем год назад

Рынок апартаментов в обеих столицах в I квартале заметно вырос, причем в Санкт-Петербурге — вдвое

В Санкт-Петербурге и Ленобласти продажи недвижимости в марте сохранили прошлогодний уровень

Росреестр: за год спрос на новостройки по ДДУ в Санкт-Петербурге упал почти на четверть

Средняя маржа девелоперов в Москве — 58%, в Петербурге — 33%, в Подмосковье — 16%

В Санкт-Петербурге и пригородах в 2019 году по ДДУ продано недвижимости на сумму свыше 400 млрд руб.

В Северной столице не регистрируют ДДУ на апартаменты без эскроу

К таким выводам на основе анализа данных Росреестра пришли эксперты базы данных продаж и цен новостроек портала www.dataflat.ru.

Фото: www.tsargrad.tv

Согласно обнародованным данным, в январе 2021 года выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по ДДУ и уступкам в Московском регионе оказалась на 21% выше, чем год назад, приблизившись к 100 млрд руб.

Источник: Росреестр, dataflat.ru

Средняя сумма сделки оказалась на 27% больше, чем год назад и приближается к 10 млн руб.

В Москве средние январские цены 1 кв. м превысили прошлогодние на 21%, в Московской области — на 25% выше, в Новой Москве — на 33%.

При этом в Москве количество зарегистрированных сделок в новостройках оказалось на 8% больше, чем год назад, в Новой Москве — выше на 4%, а вот в Московской области оно снизилось на 17%.

Фото: www.kvobzor.ru

«В целом по Московскому региону сделок в январе 2021 прошло регистрацию на 5% меньше, чем год назад, — отметил руководитель проекта dataflat.ru Александр Пыпин (на фото).  — Продолжавшийся всю вторую половину 2020 года рост цен на 2—3% в месяц неизбежно привел к замедлению темпов продаж, и постепенно снижает эффект от льготной ипотеки. Хотя доля ипотечных сделок остается существенно выше, чем годом ранее, но по сравнению с максимумом летом 2020 года эта доля снизилась с 70% до 63%», — проинформировал эксперт.

Фото: www.siapress.ru

При расчетах выручки девелоперов учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре, уточнил Александр Пыпин. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи.

Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования, датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

За год объем продаж новостроек в Москве и области в натуральном выражении практически не изменился, зато в денежном вырос более чем на четверть

Октябрь принес на столичный рынок продаж по ДДУ рекорды по объемам и выручке

ТОП девелоперов Московского региона по выручке

На рынке розничных продаж по ДДУ в Московском регионе — очередные рекорды

В Москве зафиксирован рекордный рост зарегистрированных ДДУ

В августе выручка от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по ДДУ побила все рекорды — почти 121 млрд руб.

Доля ДДУ, регистрируемых в электронном виде, превысила прошлогоднюю в два раза

Росреестр: за 7 месяцев продажи новостроек в России упали на треть

В июле продажи жилья по ДДУ и уступкам в Московском регионе снизились и в объемах, и в деньгах — на 18% и 11% соответственно

За год количество ДДУ с ипотекой в Москве снизилось почти на треть, зато их доля выросла почти до половины

Росреестр опубликовал помесячные данные о продажах новостроек в Москве в 2020 году

Почти четверть всех покупок жилья на столичном рынке новостроек приходится на Новую Москву