Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в январе: выручка на 3% ниже, чем год назад, сделок на 17% меньше, средняя цена — на 19% выше
К таким выводам на основе информации Росреестра пришли аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала www.dataflat.ru.
Фото: www.novostroy.ru
Согласно данным экспертов, в январе 2021 года выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по ДДУ и уступкам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области оказалась на 3% ниже, чем год назад.
При этом сделок по сравнению с годовой давностью в январе прошло регистрацию на 17% меньше. А вот средняя цена 1 кв. м оказалась на 19% выше, чем годом ранее.
Источник: www.dataflat.ru
«Рынки Санкт-Петербурга и Ленинградской области показали в январе почти синхронный результат по снижению количества зарегистрированных продаж: на 17% в Санкт-Петербурге и на 16% в Ленинградской области», — констатировал руководитель проекта dataflat.ru Александр Пыпин (на фото). — Но за счет большего роста цен рынок Ленинградской области принес застройщика и их партнерам на 5% больше денег, чем год назад, в то время как в Санкт-Петербурге выручка стала ниже на 4%».
Фото: www.kvobzor.ru
Доля ипотечных сделок остается существенно выше, чем годом ранее, но по сравнению с максимумом осени 2020 года она снизилась с 73% до 60%, отметил эксперт.
Фото: www.siapress.ru
В расчетах учитываются только договоры ДДУ и уступок, прошедшие регистрацию в Росреестре, уточнил Александр Пыпин. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования, датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации.
Фото: www.grozny-inform.ru
Другие публикации по теме:
Новостройки в Питере и Ленобласти за год подорожали на 15—16%
С начала года петербургские новостройки подорожали почти на 20%
Рынок апартаментов в обеих столицах в I квартале заметно вырос, причем в Санкт-Петербурге — вдвое
В Санкт-Петербурге и Ленобласти продажи недвижимости в марте сохранили прошлогодний уровень
Росреестр: за год спрос на новостройки по ДДУ в Санкт-Петербурге упал почти на четверть
Средняя маржа девелоперов в Москве — 58%, в Петербурге — 33%, в Подмосковье — 16%
В Санкт-Петербурге и пригородах в 2019 году по ДДУ продано недвижимости на сумму свыше 400 млрд руб.
В Северной столице не регистрируют ДДУ на апартаменты без эскроу
