На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №1025 от 29.07.2024 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Постановлением №1025 продлена программа поддержки семей с детьми, с помощью которой они могут получить от государства 450 тыс. руб. на погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Согласно условиям программы, указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае если такая задолженность составляет меньше 450 тыс. руб., оставшаяся часть выплаты направляется на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Кроме того, документ распространяет действие программы на те семьи, где третий ребенок или последующие дети родились в период с 01.01.2019 по 31.12.2030.

Для получения указанных мер господдержки кредитный договор должен быть заключен до 01.07.2031 (в действующей редакции этот срок установлен до 01.07.2024).

Документ содержит новое требование. Согласно ему, если кредитный договор (договор займа) заключен заемщиком в целях приобретения объекта недвижимости, ранее являвшегося обеспечением обязательств другого заемщика по ипотечному жилищному кредиту (займу), в отношении которого были реализованы меры господдержки, то заемщик вправе обратиться за предоставлением мер господдержки по такому кредитному договору (договору займа) по истечении одного года с даты предыдущей реализации мер господдержки.

Кроме того, признаны утратившими силу Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденные Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 №1170.

Постановление №1025 вступает в силу с 08.08.2024.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Валентина Матвиенко: Нужно сохранить льготную ипотеку, но сделать ее более «прицельной»

Эксперты: если льготная ипотека не работает, аренда жилья дорога, то выход один: перебираться за город

Эксперты: несмотря на сложную ситуацию на рынке, 25% опрошенных не изменили планов купить жилье в новостройке

Эксперты: в июне 42% в общем объеме выдачи кредитов заняла ипотека

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ снизит спрос на ипотеку в пределах от 30% до 50%

Эксперты подсчитали, сколько нужно платить по «Семейной ипотеке» в 2024 году

Марат Хуснуллин: Правительство допускает возможность пересмотра условий «Семейной ипотеки»

Эксперты: порядка 30% россиян предпочитают покупать жилье за пределами домашнего региона

Эльвира Набиуллина: Доступность жилья повысится, но не стоит ожидать мгновенной подстройки цен

ЦБ повысил ключевую ставку до 18% годовых (график)

Эксперт спрогнозировал формирование спроса на жилье в перспективе 1,5 лет

Эксперты: в регионах с расширенной «Семейной ипотекой» только 5% новостроек подошли под условия программы

Востребованность этой программы в России не вызывает сомнений. Недаром Президент Владимир Путин сообщил, что поручит Правительству и ведомствам разработку условий ее продления. Тем более что именно льготные программы государственной поддержки, в число которых входит и ипотека для семей с детьми, являются драйвером ипотечного рынка России.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, вице-премьер РФ Татьяна Голикова подтвердила, что Правительство РФ готовит продление льготной семейной ипотеки после 1 июля 2024 года.

Сегодня из экспертного сообщества, включая банковское, поступают различные предложения по корректировке или модернизации льготной программы.

Продление, бессрочность, распространение на вторичное жилье, корректировка процентной ставки в зависимости от количества детей в семье — вот лишь некоторые из звучащих предложений.

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

В крупнейшем банке страны с госучастием заявили: «Мы поддерживаем данную инициативу и уверены, что будут приняты правильные решения об условиях и сроках продления».

В Сбербанке также отметили, что в течение 2023 года доля «Семейной ипотеки» в общем количестве выдач планомерно росла. Если в начале года она составляла около 11%, то к концу 2023-го она достигла 27%. Снижение до 22% произошло после введения ограничений в условия программы.

По данным аналитиков Домклик, в январе 2024 года общее количество выданных ипотечных кредитов снизилось на 17,3% по сравнению с показателем января 2023-го.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В ВТБ отметили, что программа остается востребованной, несмотря на общее снижение спроса на жилищные кредиты в 2024 году: в общем объеме выдач банка в январе ее доля составила более 40%.

ПСБ зафиксировал рост объемов выдач кредитов в рамках программы в 2023 году на 20% по сравнению с 2022 годом. По информации пресс-службы ПСБ, спрос на семейную ипотеку сохраняется на стабильно высоком уровне и в 2024-м.

В Банке ДОМ.РФ «Семейную ипотеку» назвали самой популярной программой: ее доля в объеме составляет 37,7%.

Фото: ubrr.ru

В банке УБРиР поддерживают продление программы с учетом более точного и адресного использования инструментов господдержки в целях помощи именно молодым семьям.

Управляющий директор центра развития ипотечного бизнеса банка Алина Буслова (на фото) полагает, что госпрограммы могут быть распространены в том числе и на операции с вторичным жильем. Однако это возможно при условии, что в цепочке альтернативных сделок финальным звеном становится приобретение объекта у застройщика, уточнила эксперт.

Эксперты Абсолют Банка и Совкомбанка придерживаются мнения, что программа должна стать бессрочной.

Фото из архива Ольги Коваленко

«Важным изменением было бы расширение действия на семьи с одним несовершеннолетним ребенком независимо от даты его рождения», — внесла предложение глава Департамента ипотечного кредитования Совкомбанка Ольга Коваленко (на фото).

Представители кредитных банков не скрывают того, что семейная ипотека занимает значительную долю в общем портфеле выдач жилищных кредитов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в январе половина льготных кредитов была выдана по «Семейной ипотеке»

Эксперты: «Семейная ипотека» должна меняться, становясь более адресной и сохраняя доступность

Эксперт: от «Семейной ипотеки» нужно «отсечь» тех, кто может взять рыночную

ДОМ.РФ: продление семейной ипотеки сохранит половину выдачи льготных кредитов, а цены на новостройки сохранятся

Владимир Путин: Мы точно продлим льготную семейную ипотеку под 6%

«Семейную ипотеку» стали чаще оформлять семьи с двумя детьми

Татьяна Голикова: Правительство анализирует эффективность «Семейной ипотеки» и необходимость ее изменения

Эльвира Набиуллина: параметры продления «Семейной ипотеки» требуют обсуждения

Эксперты: продление «Семейной ипотеки» важно для сохранения доступности жилья и улучшения демографии

Владимир Путин: подумаем о продлении «Семейной ипотеки»

Доля «Семейной ипотеки» в России достигла рекордных значений

Эксперты: в крупных городах средний платеж по «Семейной ипотеке» за однокомнатную квартиру составляет почти 25 тыс. руб.

Какие регионы продемонстрировали наибольший спрос на «Семейную ипотеку»Ставку по «Семейной ипотеке» предлагается снизить в зависимости от числа детей в семье