Условия получения льготной ипотеки могут ужесточить: ее запретят брать без регистрации в регионе, где планируется покупка жилья. Такую меру разработала группа депутатов Госдумы и направила в Минстрой, сообщили «Известия».
![](/images/illustr/13117007001ILLUSTR.png)
Фото: www.kkoop.ru
«Чем больше мы субсидируем ипотеку, тем больше растет пузырь ипотечного кредитования», — пояснил изданию один из авторов документа, депутат Госдумы РФ Сергей Колунов (на фото ниже).
![](/images/illustr/23388723001ILLUSTR.jpeg)
Фото: www.er-ictra.ru
В Москве, Санкт-Петербурге и Сочи рынок уже перегрет, поскольку квартиры в этих городах покупают с инвестиционной целью, что увеличивает спрос и цены, подчеркнул парламентарий.
Ипотечные программы, субсидированные государством, должны решать проблемы граждан, а не быть инструментом обогащения. Жилищная проблема возникает у человека только в том месте, где он живет и работает, убежден Сергей Колунов.
![](/images/illustr/24053132001ILLUSTR.jpeg)
Фото: www.rossk.ru
«Речь идет о региональных покупателях, доля которых в московских новостройках составляет не менее 30%», — подтвердила исполнительный директор НДВ Супермаркет Недвижимости Татьяна Подкидышева (на фото).
Учитывая, что лимит средств по льготной ипотеке в Московском и Петербургском регионах самый высокий — до 12 млн руб., это создает давление на бюджет, добавила эксперт.
![](/images/illustr/24084849001ILLUSTR.jpeg)
Фото: www.photo4.wambacdn.net
Основатель «Школы практического инвестирования» Федор Сидоров (на фото) также считает, что ограничение действия льготной ипотеки регионом проживания необходимо.
Эта мера, по его словам, поможет отсеять тех, кто злоупотребляет госпрограммами.
![](/images/illustr/24044566001ILLUSTR.jpeg)
Вице-президент девелоперской компании GloraX Александр Андрианов (на фото) в целом согласен с тем, что госпрограммы должны иметь строгую целевую направленность, чтобы остановить рост числа инвестиционных сделок. Тем не менее ограничения по «прописке» кажутся ему неоправданными.
Если человек решил переехать в другой город, то, по мнению эксперта, предлагаемая мера его не остановит, но невозможность воспользоваться льготными условиями сильно усложнит решение квартирного вопроса.
![](/images/illustr/23185902001ILLUSTR.png)
Фото: www.kvobzor.ru
Иногда люди покупают квартиру в другом регионе, если выезжают туда на работу, отметила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова (на фото).
Семьи также приобретают квартиры в крупных городах, планируя будущую учебу своих детей, а жители северных регионов — чтобы переехать куда-нибудь южнее после выхода на пенсию, перечислила она.
«Реализация инициативы приведет к тому, что эти категории будут лишены возможности улучшения своих жилищных условий за счет льготных ипотечных программ», — заключила специалист.
![](/images/illustr/23924898001ILLUSTR.png)
Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото) напомнил, что с начала 2023 года оформить льготный кредит под 8% можно только один раз.
Это уже эффективно препятствует спекулятивному спросу, заметил эксперт, и если ограничить действие программы для конкретного покупателя пределами одного субъекта, то это снизит свободу выбора и возможности внутренней миграции, резюмировал Сырцов.
![](/images/illustr/24086863001ILLUSTR.jpeg)
Другие публикации по теме:
Перспективы спроса на новостройки определятся через месяц
Льготная ипотека: зло или благо для российской финансовой системы
В Счетной палате считают, что льготная ипотека должна учитывать специфику регионов и быть целевой
Эксперты: условия по льготной ипотеке не должны измениться
«Квадрат» в новостройках Московского региона подорожал на 9%
Эксперты: падение рубля и повышение ипотечных ставок разогнали спрос на жилье в Московском регионе
Эксперты: цены на новостройки ближнего Подмосковья выше на 2,2%, чем год назад
В первом полугодии спрос на апартаменты в Санкт-Петербурге вырос на 38%
Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар
Эксперты: в преддверии летнего сезона высокие цены на новостройки перебрались из Москвы в Сочи