В Госдуме находится на рассмотрении проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных…"».

Фото: www.мыгектарщики.рф

Законопроект направлен на совершенствование порядка предоставления гражданам земельных участков (ЗУ) в Арктической зоне РФ (Арктическая зона) и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, вовлечение неиспользуемых земель в хозяйственный оборот, а также стимулирование освоения земельных участков, предоставленных гражданам по программе «Дальневосточный гектар».

«По состоянию на конец января 2021 г. в рамках реализации программы "Дальневосточный гектар" в Дальневосточном федеральном округе было заключено 68 002 договора безвозмездного пользования ЗУ, — отмечают разработчики данного законопроекта. — Общая площадь предоставленных ЗУ составила 61 768 га; 88 721 гражданин получил ЗУ; подано 10 255 деклараций об использовании ЗУ».

Учитывая успешную практику применения механизма предоставления гражданам ЗУ по программе «Дальневосточный гектар», предлагается расширить территорию применения, установленного 119-ФЗ от 01.05.2016, включив в него дополнительно следующие территории:

• • Республика Карелия (частично);
• • Республика Коми (частично);
• • Красноярский край (частично);
• • Архангельская область (частично);
• • Мурманская область;
• • Ненецкий автономный округ;
• • Ямало-Ненецкий автономный округ.

Фото: www.ysia.ru

Таким образом, под действие данного закона теперь будут попадать 18 российских регионов. Расширение территории действия программы позволит бесплатно получить ЗУ для строительства жилого дома, ведения хозяйства или занятия предпринимательской деятельностью жителям, проживающим на территориях субъектов РФ, расположенных в Арктической зоне.

Законопроектом предусматривается механизм, отличающийся от действующего в настоящее время механизма предоставления гражданам ЗУ программы «Дальневосточный гектар». Граждане вправе выбирать земельные участки только на специально выделенных для этого территориях. Перечень территорий будет определяться законом субъекта РФ по согласованию с Минвостокразвития России, а также с Общественным советом Арктической зоны РФ.

Реализацию предлагаемых законопроектом изменений предусматривается осуществить в два этапа:

Фото: www.kolosovhouse.ru

• • на первом этапе (продолжительностью шесть месяцев) подачу заявлений о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка в границах территорий, определенных субъектами РФ, расположенными в Арктической зоне, смогут осуществлять только граждане, имеющие регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта РФ или соответствующего муниципального образования;
• • на втором этапе любой гражданин РФ, а также участник Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом и членов их семей, вправе подать заявление о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка в границах территорий, определенных субъектами РФ, расположенными в Арктической зоне.

Рассмотрение депутатами законопроекта во втором чтении запланировано на 15 июня.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

ПИК планирует начать строить частные дома уже этим летом

Прием заявок на Всероссийский открытый конкурс типовых проектов ИЖС стартует в конце июня

Эксперты: строители загородной недвижимости нуждаются в господдержке не меньше городских застройщиков

Спрос на деревянные дома в России за год вырос в 2,5 раза

Депутаты поддержали досрочное предоставление дальневосточного гектара в собственность

Установлены критерии для оформления дальневосточного гектара в собственность

Владельцам дальневосточного гектара разрешат обменивать свои участки

Кто сможет претендовать на дополнительный дальневосточный гектар

Правительство передает субъектам РФ сотни гектаров федеральной земли под строительство жилья

На портале Социального фонда России (СФР) опубликована информация «Как направить материнский капитал на строительство дома с использованием счета эскроу».

Фото: © Svet / Фотобанк Лори 

В статье СФР указывает, что с марта текущего года появилась возможность использовать счета эскроу при строительстве жилого дома, если для этого привлечена подрядная организация и задействован материнский капитал. Средства выданного сертификата в подобном случае направляются на счет эскроу, деньги с которого впоследствии получит застройщик. В качестве застройщика может выступать:

• юрлицо;

• индивидуальный предприниматель.

Для распоряжения средствами материнского капитала владелец сертификата представляет в Социальный фонд заявление о распоряжении материнским капиталом и утвержденный перечень документов и сведений, а именно:

• договор строительного подряда;

• сведения из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на участок под строительство. Земля может быть также оформлена в постоянное, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение либо передана в аренду или безвозмездное пользование;

• сведения из реестра, которые подтверждают соответствующий статус;

• данные из уведомления о планируемой стройке, которое компания-подрядчик обязана направить ведомству, выдающему разрешение на строительство.

Фото: Ирина Борсученко / Фотобанк Лори

Если семья берет кредит или заем под строительство, нужно будет представить в Социальный фонд дополнительные документы. Это может быть договор займа, сведения из кредитного договора на строительство дома или сведения из договора об ипотеке.

СФР обращает внимание на то, что в случае расторжения договора о счете эскроу, банк должен вернуть в Социальный фонд материнский капитал, направленный на строительство. После этого владелец сертификата вправе вновь распорядиться отозванными средствами, направив их на любые цели по своему усмотрению.

Семьям также следует помнить, что в перечислении материнского капитала на строительство может быть отказано, если в заявлении о распоряжении указана сумма, превышающая цену договора с подрядчиком, либо остаток для уплаты по такому договору.

В статье отмечается, что подать заявление об использовании материнского капитала можно через портал госуслуг, а также лично в ближайшей клиентской службе Социального фонда или многофункциональном центре.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, действие норм закона о материнском (семейном) капитале продлено до 2030 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Действие норм закона о материнском (семейном) капитале продлено до 2030 года

Программа материнского капитала продлена до конца 2030 года

С марта материнский капитал можно направлять на строительство индивидуальных домов по договорам строительного подряда 

С января оплатить материнским капиталом непригодное для проживания жилье не получится

Эксперт: россияне перестали тратить материнский капитал на покупку жилья

Как расширят возможности использования материнского капитала

Как расширены возможности использования материнского капитала

С 2024 года маткапитал будут выдавать только родившимся в России

Эксперты: кто она — покупательница недвижимости с материнским капиталом

Подготовлен законопроект, отменяющий обязательный порядок выделения детям долей в жилье, приобретенном с помощью средств маткапитала  

Материнский капитал предложено повысить до 1 млн руб.

Подготовлен законопроект, отменяющий обязательный порядок выделения детям долей в жилье, приобретенном с помощью средств маткапитала

Законопроект, упрощающий рефинансирование ипотечных кредитов с маткапиталом, рассмотрят весной

Ипотеку, погашение которой осуществлялось с использованием средств маткапитала, можно будет рефинансировать