Производство комплектов для быстрого возведения домов до конца года может вырасти в 1,5 раза
Об этом сообщил на пресс-конференции в ТАСС заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.
Фото: www.brusina.ru
По данным единого института развития в жилищной сфере, домокомплекты становятся все более популярными.
В прошлом году было выпущено более 5 тыс. быстровозводимых домов общей площадью 600 тыс. кв. м.
Фото: ДОМ.РФ
Согласно информации, содержащейся в совместном исследовании ДОМ.РФ и Минпромторга России, за первую половину 2023 года было выдано более 37 тыс. кредитов для строительства ИЖС на почти 160 млрд руб.
Фактическая и планируемая загрузка производственных мощностей
Источники: ДОМ.РФ, Минпромторг России
Тем не менее текущие мощности производителей пока недозагружены на 67%.
Сейчас за счет кредитных средств строится каждый десятый дом в стране, а потенциал рынка — каждый второй, отметил Алексей Ниденс (на фото ниже).
Фото: www.pnp.ru
Изменить ситуацию, по его словам, смогут меры, направленные на стимулирование платежеспособного спроса.
При покупке домокомплекта из дерева стоимостью до 3,5 млн руб. граждане уже могут получить скидку 10%, которую производителю субсидирует государство.
В настоящий момент разрабатывается программа, которая предполагает скидки на приобретение домокомплектов из железобетона, металлокаркаса и сэндвич-панелей.
Фото: www.progoroduhta.ru
Помимо этого идет работа над переводом сегмента ИЖС с использованием домокомплектов на проектное финансирование.
Законодательная база пока готовится, но Банк ДОМ.РФ уже запустил в пилотном режиме такой кредитный продукт для подрядчиков.
Факторы, ограничивающие рост объемов производства
Источники: ДОМ.РФ, Минпромторг России
В опросе «Рынок домокомплектов в России» приняли участие представители 45 компаний-производителей.
Основным препятствием для развития бизнеса, по мнению большинства респондентов (60%), остается ограниченный платежеспособный спрос на их продукцию.
56% опрошенных заявили о нехватке мер господдержки в отрасли, а 48% пожаловались на сложности в получении льготного кредитования на развитие производства.
В качестве наиболее эффективной меры поддержки более 80% участников опроса назвали расширение льготных программ.
«Для банков, предоставляющих ипотеку на ИЖС, готовые домокомплекты являются привлекательным продуктом», — подчеркнул Алексей Ниденс.
Ликвидность и короткий срок строительства, пояснил он, делают такие проекты менее рискованными, а это, в свою очередь, позволяет снижать ставки по ипотеке и упрощать получение кредита для заемщиков.
Портрет покупателя домокомплектов
Источники: ДОМ.РФ, Минпромторг России
Как показал опрос, более 65% физлиц-покупателей домокомплектов — это семьи с детьми.
Наибольшей популярностью пользуются одноэтажные дома площадью порядка 110 кв. м со средней стоимостью 3,2 млн руб.
В этом году начали проявлять активность и юридические лица. Около половины из них — прямые покупатели, приобретающие домокомплекты для нужд бизнеса. Остальные — это дистрибьюторы, подрядчики и застройщики ИЖС.
Другие публикации по теме:
Новое в регулировании строительства ИЖД с использованием счетов эскроу
Эксперты: льготная ипотека — самая эффективная мера поддержки ИЖС
Подрядчиков, строящих индивидуальные жилые дома с использованием эскроу, освободят от НДС
Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на ИЖС по договорам подряда с эскроу
Эксперты: для развития модульного деревянного строительства нужен новый ГОСТ
Почти половина ипотечников строят дома из газоблоков
Эксперты: ИЖС как драйвер рынка недвижимости
Сбер запустил пилотный проект по кредитованию ИЖС через эскроу-счета