В Санкт-Петербурге прокуратура внесла руководству СК «ПЕТРОСТРОЙ»  (29-е место в ТОП застройщиков РФ по объему текущего строительства) представление об устранении нарушений и возбудила пять дел об административных правонарушениях за неразмещение на официальном сайте информации, которая подлежит обязательному опубликованию в соответствии с законом о долевом строительстве.

Фото: www.np-sm.ru

На сайте застройщика в числе прочего должны присутствовать заключение экспертизы проектной документации, аудиторское заключение, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию,  проектная декларация, заключение органа контроля, проект договора участия в долевом строительстве, фотографии строящегося многоквартирного дома. По сообщению прокуратуры всю эту информацию СК «ПЕТРОСТРОЙ» обнародовал на своем сайте только в ходе проведения проверки. В результате районной прокуратурой возбуждено сразу 5 дел об административных правонарушениях по ст. 14.8 КоАП РФ (нарушение иных прав потребителей). Максимальное наказание за такое нарушение составляет до десяти тысяч рублей. 

По мнению прокуратуры, игнорируя требования информационной открытости, компания нарушает права дольщиков ЖК «Ломоносовъ», а вместе с правами дольщиков — и положения 214-ФЗ. Установленная законом информация должна размещаться в отношении каждого многоквартирного дома, который строится с привлечением средств участников долевого строительства.

СПРАВКА ЕРЗ

Застройщик «СК ПЕТРОСТРОЙ»

Объем текущего строительства — 406 797 м²

Объектов строительства — 32 (в 8 ЖК)

Регионы строительства:

- Ленинградская область — 309 029 м²

- г. Санкт-Петербург — 61 915 м²

- Пермский край — 35 853 м²

Место в ТОП по РФ — 29-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 5-е

Место в ТОП по Пермскому краю — 13-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 34-е

Объем ввода жилья в 2016 г. — 76 250 м² (7 многоквартирных домов)

Место в ТОП по РФ по объему ввода жилья — 92-е

Видео по теме:

В Госдуму поступил проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"».

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Напомним, что, согласно постановлению Конституционного Суда РФ №23-П от 16.05.2023, п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ не соответствует Конституции РФ в той мере, в какой содержащиеся в нем положения являются неопределенными в части возможности и порядка реализации гражданами — участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли в праве собственности на жилое помещение (ЖП) и земельный участок (ЗУ), на котором оно расположено, в случае ее продажи постороннему лицу с публичных торгов в рамках процедуры банкротства гражданина.

Проект федерального закона направлен на обеспечение возможности сохранения преимущественного права покупки за лицами, являющимися с должником сособственниками имущества, при реализации этого имущества в рамках дела о банкротстве.

Для этого предлагается дополнить ст. 111 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» правилами, регулирующими продажу на торгах доли должника в праве общей собственности постороннему лицу. При продаже доли должника в праве общей собственности постороннему лицу на торгах в процедуре банкротства остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.

Согласно документу, организатор торгов обязан включить в сообщение о проведении торгов сведения о наличии у участников долевой собственности преимущественного права покупки продаваемой доли.

В случае если число участников долевой собственности не превышает двадцати, организатор торгов не позднее дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов обязан также известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать долю в праве общей собственности на торгах и о наличии у участников долевой собственности преимущественного права покупки продаваемой доли.

Цена доли должника в праве общей совместной собственности определяется с учетом результатов торгов. При признании торгов по продаже доли должника несостоявшимися сособственник вправе воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по начальной продажной цене на соответствующих торгах, а также по цене, предложенной победителем торгов, в случае если торги состоялись.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

В течение трех рабочих дней со дня подведения результатов торгов организатор торгов обязан в письменной форме направить уведомление остальным участникам долевой собственности о наличии преимущественного права покупки продаваемой доли с указанием цены, по которой указанная доля может быть ими приобретена.

Если в результате проведения торгов посредством публичного предложения доля в праве общей собственности не была реализована по минимальной цене, участник долевой собственности в течение десяти рабочих дней после завершения срока, установленного для принятия решения о признании торгов несостоявшимися, вправе заключить договор купли-продажи доли в праве общей собственности по такой минимальной цене.

При реализации жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), супруг (бывший супруг) имеет право преимущественного приобретения указанного жилого помещения в порядке, описанном выше.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Единственное ипотечное жилье должника будет защищено от изъятия

Принят закон, защищающий права покупателя жилья у продавца-банкрота

Конституционный Суд: регистрация машино-мест возможна при отсутствии согласия на выдел долей всех сособственников

Верховный Суд разъяснил применение правила исполнительского иммунитета в спорах по долгу, обеспеченному ипотекой

В Госдуму внесен законопроект, защищающий права кредиторов, не являющихся участниками долевого строительства

Конституционный Суд: покупатели могут вернуть деньги за жилье при оспаривании сделок по банкротным делам

Как защитят права кредиторов, не являющихся участниками долевого строительства

Конституционный Суд: правовые гарантии защиты прав кредиторов, не являющихся участниками долевого строительства, отсутствуют

В России на шесть месяцев введен мораторий на банкротство

Суд напомнил, когда можно взыскать убытки за наем жилья при просрочке сдачи квартиры по ДДУ