Компания Архитектурно-строительный центр «Правобережный» стала первым застройщиком в Свердловской области, перешедшем на практику использования схемы эскроу-счетов в долевом строительстве.

Фото: www.pravobereg.ru

Соответствующее соглашение было подписано на днях между АСЦ «Правобережный» (60-е место по объему текущего строительства, 7-е место по вводу жилья в Свердловской области) и Уральским Сбербанком.  

С помощью новой схемы, предполагающей максимальную защиту денег дольщиков, будет построен третий комплекс первой очереди ЖК Мкр. «Центральный» в Верхней Пышме — городе-спутнике Екатеринбурга.

Объем банковского финансирования (кредит от уполномоченного банка под размещенные на счетах эскроу деньги дольщиков) составит 300 млн руб.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Напомним, что сегодня в России с применением счетов эскроу строятся уже не менее девяти жилищных комплексов. Среди девелоперов, уже решившихся перейти на банковское сопровождение (проектное финансирование) раньше, чем оно станет обязательным (с 1 июля 2019 года в соответствии с последней редакцией 214-ФЗ): 

• Брусника;

• ГК ПИК;

• ГК «Самолет-Девелопмент»;

• ГК Главстрой;

• ДСК (Воронеж);

• СК Август (Краснодарский край);

• ГК Восток Центр Иркутск (Иркутская область);

• СК Талан (Удмуртская Республика).

Фото: www.promdevelop.ru

Всего же по состоянию на середину октября 37% российских девелоперов уже начали переговоры с банками по переходу на проектное финансирование.

Из числа уполномоченных на проектное сопровождение девелоперов финансовых институтов наиболее заметны в предоставлении новой линейки кредитных услуг Сбербанк, «Российский капитал», Альфа-Банк, ВТБ.

Фото: www.stroytrans.info 

СПРАВКА ЕРЗ: АСЦ Правобережный

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 8 816 кв. м

Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 915-е

Место в ТОП по Свердловской области — 60-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 24 450 кв. м

Объем ввода жилья в 2017 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 17 351 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в 4 кв. 2017 г. — 5 (из 5).   

Другие публикации по теме:

«Самолет ЛО» открыл специальные счета в банке «Санкт-Петербург»

37% девелоперов уже начали переговоры с банками для перехода на проектное финансирование

Брусника использует счет эскроу уже во втором регионе 

ПИК первым из крупных застройщиков перешел на счета эскроу

Банк Санкт-Петербург начал работать со счетами эскроу

О переходе на практическое использование счетов эскроу объявили застройщики из Иркутска, Краснодара, Санкт-Петербурга

Талан и Сбербанк начали публиковать финансовые детали реализации первого проекта массового использования счетов эскроу

Один из крупнейших ипотечных банков страны проанализировал степень востребованности большого по площади жилья у своих клиентов.

Фото: www.design-homes.ru

Согласно расчетов аналитиков, с начала текущего года в Банке ДОМ.РФ:

• выдано около 4 тыс. ипотечных кредитов на приобретение квартир с тремя и более комнатами на сумму 21,2 млрд руб.;

• доля таких сделок в общем объеме оформленных с начала года кредитов на улучшение жилищных условий составила 30%;

• чаще всего многокомнатные квартиры приобретались в рамках таких госпрограмм субсидирования ставок, как «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека на новостройки», а также по стандартной рыночной ипотеке (вне программ с господдержкой) на покупку готового жилья;

Фото: www.gazeta.ru

• далее по частоте распространения кредитов на многокомнатное жилье идут госпрограмма «Ипотека для IT-специалистов» и стандартная рыночная ипотека на новостройки;

• лидерами по уровню выдач жилищных займов на покупку квартир с тремя и более комнатами стали Московский регион, Свердловская область и г. Санкт-Петербург;

• в ТОП-10 также вошли Тюменская, Новосибирская, Воронежская, Самарская, Челябинская, Ростовская области и Красноярский край.

Комментируя вышеприведенную статистику, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото), отметил, что ипотека с господдержкой пользуется популярностью у населения, особенно после взятого властями курса на последовательное   смягчение условий такого кредитования.

«Мы видим, что с ее помощью люди улучшают жилищные условия, покупая более просторные квартиры с большим количеством комнат», — подчеркнул представитель одного из крупнейших ипотечных банков страны.

Фото: www.pbs.twimg.com

СПРАВКА

Оформить ипотеку в Банке ДОМ.РФ можно по льготной ипотеке с господдержкой по ставке от 6,1%, по госпрограмме для семей с ребенком — от 5,1%, по IT-ипотеке — от 4,3% и по стандартной рыночной программе на первичном рынке — от 9,7%, на вторичном — от 9,9%.

По условиям госпрограмм максимальная сумма кредита — 30 млн руб. (для IT-ипотеки – 18 млн руб.), по стандартной ипотеке — 50 млн руб.

Первоначальный взнос — от 15% в рамках госпрограмм и от 10% по стандартным рыночным продуктам.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: по сравнению с 2021 годом объем долгосрочных ипотечных кредитов удвоился

Эксперты: застройщики продолжат сокращать среднюю площадь жилья, поскольку растет спрос на небольшие квартиры

Банк ДОМ.РФ: Чаще всего берут ипотеку сроком на 10—20 лет

Банк ДОМ.РФ за год выдал ипотеки на 130 млрд руб.

Средний срок ипотечных кредитов на новостройки резко увеличился — до 20,9 года