Заемщикам предложен широкий спектр ипотечных продуктов с различными лимитами, сроками кредитования и привлекательными процентными ставками.

Фото: www.twitter.com

Промсвязьбанк (ПСБ) — универсальный банк, входящий в ТОП-10 крупнейших банков России и в список системно значимых кредитных организаций страны — запустил ипотеку в Республике Крым и г. Севастополе.

Клиентам предложена разнообразная линейка ипотечных программ (в том числе с господдержкой) для приобретения жилой недвижимости в крымских городах, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Подать заявку и оформить кредит может любой гражданин РФ, независимо от региона проживания. 

Фото: www.rbk.ru

Профильные продукты с господдержкой, с которыми ПСБ вышел на рынки ипотеки Республики Крым и Севастополя, таковы: 

• «Госпрограмма-2020» (льготная ипотека на новостройки) — по ставке от 8,59%, максимальный размер кредита — 6 млн руб.;

• «Семейная ипотека» — от 5%, максимальный размер кредита — 6 млн руб.;

Фото: www.cdn.profile.ru

• «Военная ипотека» — от 6,6%, максимальный размер кредита — 3,81 млн руб.;

• рефинансирование в рамках «Семейной ипотеки» — от 5%.

Подать заявку на кредит в ПСБ можно разными способами: через колл-центр, на сайте, в мобильном приложении или интернет-банке, непосредственно обратившись в любое отделение банка.

Фото: www.obs.ru

Старший вице-президент, руководитель блока розничного бизнеса ПСБ Мигель Маркарянц (на фото) отметил, что ПСБ стал первым системно-значимым банком страны, который предложил свои услуги в Крыму.

«В регионе у нас большие планы по развитию ипотечного кредитования, выполнение которых неразрывно связано с эффективным взаимодействием с застройщиками, — подчеркнул Маркарянц.

Фото: www.dachnoe-delo.ru

Он выразил уверенность в том, что «обширный спектр ипотечных программ банка позволит застройщикам выводить на рынок больше жилых объектов, а потенциальным заемщикам — улучшить жилищные условия и купить жилье не только для постоянного проживания, но и для курортного отдыха».

Другие публикации по теме:

Правительство снизило ставки и увеличило сумму льготной ипотеки

Эксперты: застройщики стремятся на Кубань и в Крым, но это не самые подходящие для экспансии регионы

Десяти застройщикам Крыма и Севастополя вручены дипломы и премии ТОП ЖК 2021

В Крыму и Севастополе до 2023 года установят временный порядок градостроительства

Чем вызвана реорганизация госстройнадзора в Крыму

Генбанку разрешили работать с эскроу-счетами в Республике Крым

Москва дает Крыму отсрочку по налогам и усилению контроля в строительной сфере

Банк, основанный братьями Ананьевыми, хочет обанкротить девелоперскую компанию братьев Акимовых

Правила долевого строительства в Крыму могут измениться

В Крыму взрывной рост продаж новостроек

Председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев направил главе Банка России Эльвире Набиуллиной письмо с просьбой ограничить размер ставки при кредитовании застройщиков под залог будущей прибыли, сообщил «Коммерсант».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В 2023 году, напомнило издание, ставка по проектному финансированию для девелоперов выросла с 4,3% до 6,39% годовых, а полная стоимость корпоративного кредитования в отрасли, включая займы для пополнения земельного банка и подготовки разрешительной документации, увеличилась с 7,7% до 12,1%.

Тем не менее опрошенные «Коммерсантом» эксперты считают, что у регулятора нет оснований менять практику финансирования.

Фото: strana.com

Введение ограничения по ставкам на кредиты под будущую прибыль может привести к тому, что банки начнут отказывать застройщикам в выдаче таких займов из-за низкой маржинальности, отметил вице-президент ГК Страна Девелопмент Александр Гуторов (на фото).

По его словам, это приведет к снижению их инвестиционного потенциала, что крайне невыгодно всем участникам.

Председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (на фото ниже) также предложил ЦБ рассмотреть возможность начислять проценты в пользу застройщиков на средства с эскроу-счетов, превышающие объем выбранных сумм по кредитной линии конкретного проекта.

Фото: duma.gov.ru

Это могло бы покрывать часть издержек на обслуживание кредита, согласен с предложением заместитель финансового директора ГК Гранель Юрий Черноиванов.

Однако в Сбере считают этот вопрос неактуальным, так как приток средств на счета эскроу стал замедляться. Если в начале 2022 года по проектам, кредитуемым банком, их покрытие достигало 100%, то на март 2024-го — уже 86%.

Кроме того, глава профильного думского комитета просит регулятора запретить включать в перечень ковенантов залог акций и долей в уставном капитале застройщиков, поскольку это, по его словам, вынуждает искусственно дробить бизнес, регистрируя компании для каждого проекта и увеличивая издержки.

Фото: novostroy-m.ru

Под строительство каждого ЖК создается отдельное юрлицо — это требование законодательства, напомнил Юрий Черноиванов (на фото). Он считает, что так можно снизить юридические риски и проще вести бухгалтерский учет.

«При возникновении спорных моментов в деятельности конкретного юрлица вопрос будет в рамках одного проекта, и другие комплексы девелопера не пострадают», — пояснил эксперт.

Фото: urbanus.ru

Практика финансирования застройщиков уже сложилась, и сейчас, когда сокращаются программы льготной ипотеки, а ключевая ставка остается на высоком уровне, у ЦБ нет оснований менять статус-кво или давать послабления застройщикам, резюмировал заместитель гендиректора ОМ Девелопмент Петр Барсуков (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В ходе отчета ЦБ в Госдуме депутаты обсудят, как инвестировать в экономику и развивать в стране производство при ключевой ставке 16%

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу

Сбер улучшает условия льготного кредитования и отменяет требование субсидирования ставок для застройщиков

ЦБ вновь сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

Банк ДОМ.РФ: в 2024 году предложение для застройщиков увеличено втрое

Сбербанк улучшил условия субсидирования для некоторых застройщиков

Минстрой подготовит предложения о новом механизме субсидирования девелоперов с привлечением средств дольщиков

Какие поручения должен выполнить Минстрой для развития строительной отрасли

Госдума: придется рассмотреть вопрос об ограничении прибыли застройщиков