Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Путеводитель для застройщиков по программе РСН–2023

По просьбе застройщиков портал ЕРЗ.РФ подготовил таблицу всех мероприятий ЕРЗ.РФ на этом представительном строительном форуме, из которой видно, каким специалистам какие мероприятия могут быть интересны и полезны.

  

 

Содержание таблицы свидетельствует о том, что мероприятия Российской строительной недели будут полезны для не менее десятка видов специалистов девелоперских компаний самого разного профиля.

Например, для юристов застройщиков будут интересны круглые столы «Споры о качестве квартир в новостройках: судебная практика и проблемы правового регулирования», «Основные направления технического регулирования в строительстве», «Новый институт арендного жилья: наем с правом выкупа», «Государственные закупки в строительстве».

Специалисты в сфере рекламы и PR узнают много нового, посетив круглые столы «Девелопмент в эпоху перемен — эффективные модели работы застройщиков в новых условиях», «NPS. Как добиться роста потребительской лояльности покупателя новостройки», «Репутация застройщика. Фактор, влияющий на выбор покупателя новостройки».

  

Фото: www.kmvinform.ru

 

Специалистов в сфере эксплуатации МКД должны заинтересовать круглые столы: «Энергоэффективность в строительстве многоквартирных домов», «Вызов для застройщика в 2023 году: гарантирующая управляющая организация и кейсы в управлении новостройками», «Модернизация коммунальной инфраструктуры в рамках реализации стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2023 года», «Капитальный ремонт многоквартирных домов со специальными счетами: новый рынок», «Управление многоквартирными домами – 2023: новые вызовы, проблемы и предполагаемые решения в эпоху перемен».

  

Фото: www.securitymedia.ru

 

Интерес специалистов в области цифровизации девелопмента привлекут III конференция «Цифровизация в девелопменте жилья, стадии "Проектирование" и "Строительство"», III конференция «Цифровизация в девелопменте жилья, стадии "Продажи"», II конференция «Цифровизация в девелопменте жилья, стадии "Эксплуатация". Умная новостройка» (эти же мероприятия будут интересны соответственно проектировщикам, руководителям отделов продаж и эксплуатационникам), а также круглые столы «ТИМ и BIM для производителей и строительных компаний», «Умное освещение зданий и мест общего пользования».

Специалистам в сфере стройиндустрии и производства стройматериалов адресованы круглые столы «Новации в техрегулировании стройматериалов. Антиконтрафакт. Техрегламент на химическую продукцию», «Маркировка строительной продукции: вероятность или неизбежность? Аспекты», «Рынок вторичных ресурсов — сырье для импортозамещения».

  

Фото: www.industry3d.ru

 

Представители девелоперских компаний, специализирующихся на малоэтажном и модульном домостроении, услышат много интересной для себя информации на VI конференции «Малоэтажная Россия – 2023» и круглом столе «Инновации в строительстве. Аддитивные технологии и быстровозводимые дома».  

Внимание специалистов в области продаж привлечет круглый стол «Искусство продажи новостроек». 

Технических заказчиков заинтересует круглый стол «Роль технического заказчика в управлении строительством. Проблемы и перспективы».

 

Фото: www.msfo.ru

       

Наибольшее количество мероприятий в программе РСН–2023, по мнению ЕРЗ.РФ, должно заинтересовать руководителей девелоперских компаний. Это пленарное заседание «Развитие жилищного строительства», круглые столы «"Зеленая" повестка в строительстве и управлении недвижимостью», «Я строитель будущего», «Комплексное развитие территорий», «Лучшие практики жилищного строительства», «Индустриализация строительной отрасли», «Девелопмент в эпоху перемен — эффективные модели работы застройщиков в новых условиях», «Себестоимость девелоперских проектов: есть ли резерв для снижения?», «Бизнес и недвижимость в 2023 году. Актуальность, надежность, прибыльность», «Тренды в жилом девелопменте 2023–2024». 

Ознакомиться с путеводителем и скачать его можно по следующей ссылке.

  

  

  

  

 

 

Другие публикации по теме:

Круглый стол по управлению МКД пройдет в рамках Российской строительной недели

Умное освещение зданий и мест общего пользования обсудят на РСН–2023

Цифровизация в девелопменте на РСН–2023

На РСН–2023 состоится награждение победителей федеральных номинаций ТОП ЖК

На РСН–2023 обсудят перспективы института найма жилья с правом выкупа

Репутация застройщиков — одна из ключевых тем деловой программы РСН–2023

ТИМ и BIM в жилом девелопменте обсудят на РСН–2023

Зеленая повестка в строительстве и управлении недвижимостью на РСН–2023

NPS. Как добиться роста индекса потребительской лояльности

Круглый стол «Инновации в строительстве: аддитивные технологии и быстровозводимые дома» на РСН–2023

На РСН–2023 обсудят тренды в жилом девелопменте

На РСН–2023 застройщики смогут ознакомиться с лучшими практиками многоквартирного строительства

Комплексное развитие территорий обсудят на РСН–2023

Цифровизация в девелопменте на РСН–2023

Российская строительная неделя стартует 28 февраля

«Российская строительная неделя» вновь соберет профессионалов строительной отрасли

Открыт прием заявок для участия застройщиков в крупнейшей в России премии новостроек ТОП ЖК-2023

Российскую строительную неделю-2022 посетили 10,4 тыс. человек

РСН-22 получила высокую оценку департамента градостроительной политики Москвы

Началась регистрация на деловую программу «Российской строительной недели – 2022»

Утверждена программа Российской строительной недели-2022

Минстрой и Минпромторг заявили об официальной поддержке проведения Российской строительной недели-2022 

+

Застройщик вправе голосовать на общем собрании только за те помещения, которые были созданы им на собственные средства

В декабре 2022 года Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции вынесла определение по делу №88-22358/2022, которое рассматривало вопросы полномочий застройщика по привлечению им управляющей организации в построенном многоквартирном доме.

  

Фото: www.orskb.ru

  

Согласно материалам дела, между застройщиком и управляющей компанией был заключен договор управления многоквартирным жилым домом (МКД). Позже решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, которое прошло в форме очно-заочного голосования, эта же компания была выбрана в качестве управляющей организации (УО).

Граждане, являющиеся собственниками помещений в МКД, попросили суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений, которыми УО была выбрана компания, привлеченная застройщиком.

Суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований. Было указано, что как лица, принявшие от застройщика по акту приема-передачи объекты долевого строительства (ОДС), но не зарегистрировавшие права собственности в установленном законом порядке, так и застройщик (в отношении помещений в МКД, не переданных иным лицам по актам приема-передачи) с момента выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию вправе принимать участие в общем собрании собственников помещений в МКД и голосовать по вопросам повестки дня, обладая равными правами с собственниками помещений в МКД.

 

Фото: www.anspb.ru

 

Иное влекло бы нарушение прав лиц на участие в решении вопросов управления и распоряжения общим имуществом МКД, учитывая при этом, что осуществление государственной регистрации права собственности является правом, а не обязанностью владельца имущества. Иной подход являлся бы дискриминационным в отношении застройщика. Таким образом, застройщик был вправе принимать участие и голосовать по вопросам повестки общего собрания.

Рассматривая дело, кассационный суд посчитал, что выводы суда апелляционной инстанции противоречат нормам материального права. В частности, кассационный суд указал:

 полномочия застройщика и основанные на его волеизъявлении полномочия привлеченной им управляющей организации изначально имеют временный характер;

  

 

• положения законодательства о долевом строительстве не предполагают приобретение застройщиком права собственности на помещения в построенном доме и последующий переход права собственности от застройщика к участникам долевого строительства, что требовало бы первоначальной регистрации права собственности застройщика, поскольку в противном случае помещение не могло бы считаться вещью;

• положения 214-ФЗ прямо указывают на то, что регулируемые этим законом отношения предполагают возникновение у участников долевого строительства права собственности на ОДС и права общей долевой собственности на общее имущество в МКД и (или) ином объекте недвижимости; при этом обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче ОДС, однако это не предполагает совершение застройщиком соответствующих действий в качестве собственника объекта.

  

Фото: www.nar.ru

 

• если бы застройщик признавался собственником помещений во введенном в эксплуатацию МКД, было бы лишено смысла правовое регулирование, установленное ч. 13 и 14 ст.161 Жилищного кодекса РФ. Поскольку в качестве единственного собственника застройщик вправе был бы избрать способ управления МКД и определить управляющую организацию своим единоличным решением, которое по правовым последствиям приравнивалось бы к решению общего собрания собственников помещений дома и могло быть пересмотрено только путем принятия нового решения общим собранием собственников, в связи с чем не требовалось бы возложение на орган местного самоуправления обязанностей, связанных с проведением открытого конкурса по отбору управляющей организации.

  

Фото: www.mds.yandex.net

 

Однако изложенное не принято во внимание судом апелляционной инстанции при разрешении настоящего спора.

Учитывая изложенное, определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. 

 

   

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Высшая судебная инстанция встала на сторону застройщика в споре с региональной властью по вопросу аренды

Продление лицензий для управляющих компаний отсрочат

Арбитражный суд: рост курса доллара и увеличение цены на спорный товар не могут расцениваться как форс-мажорные обстоятельства

Собственники МКД смогут выбирать управляющие компании не чаще одного раза в год

Верховный Суд: собственники не обязаны направлять исполнителю коммунальной услуги свидетельство о поверке

Процедуры переселения граждан из аварийного жилищного фонда изменятся

Вопросы для проведения квалификационного экзамена в сфере управления МКД будут откорректированы

Верховный Суд разъяснил, когда можно взыскать моральный вред с застройщика за несвоевременную передачу объекта по ДДУ

Скан-образы решений и протоколов общих собраний будут размещаться в открытом доступе в ГИС ЖКХ

Минстрой: проблемы в управлении МКД и изношенность в России 42% инженерных сетей требуют вмешательства государства

Собственники не обязаны оплачивать дополнительные услуги, оказываемые УК и установленные решением застройщика 

Аннулировать лицензии недобросовестных управляющих компаний станет проще уже с 9 июля