Пять регионов показали рост ввода жилья за 8 месяцев более 100% - Севастополь, Чечня, Крым, Коми и Новгородская область (графики)

26 сентября 2018 11:30

Пять регионов показали рост ввода жилья за 8 месяцев более 100% - Севастополь, Чечня, Крым, Коми и Новгородская область (графики)

Рост объема ввода жилья в Московской области, которая лидирует по объемам ввода за 8 месяцев, составил 23,2% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Из десяти ключевых регионов рост объема ввода жилья в этом году зафиксирован в пяти субъектах, в пяти регионах — падение.

По данным Росстата, по итогам 8 месяцев 2018 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода жилья вошли: Московская область, Краснодарский край, Ленинградская область, Республика Татарстан, Ростовская область, Москва, Санкт‑Петербург, Республика Башкортостан, Свердловская область и Самарская область.

Наилучшую динамику объема ввода жилья по отношению к аналогичному периоду прошлого года среди крупнейших регионов демонстрирует Московская область, где, по данным Росстата, за первые 8 месяцев 2018 года объем ввода жилья увеличился на 23,2%. Худшую динамику показывает г. Санкт‑Петербург, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода жилья уменьшился на 34,4%.

Место		Регион	Ввод жилья, тыс. м²		Прирост, %
Место		Регион	За 8 мес. 2017 г.	За 8 мес. 2018 г.	Прирост, %
1	0 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Московская область	4 381	5 398	23,2%
2	0 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Краснодарский край	2 816	2 277	-19,1%
3	+2 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Ленинградская область	1 823	1 915	5,1%
4	+3 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Республика Татарстан	1 493	1 458	-2,3%
5	+3 к концу 2017 года +1 к прошлому месяцу	Ростовская область	1 350	1 369	1,4%
6	−2 к концу 2017 года −1 к прошлому месяцу	г. Москва	1 219	1 360	11,6%
7	−4 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	г. Санкт‑Петербург	1 960	1 285	-34,4%
8	−2 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Республика Башкортостан	1 407	1 197	-14,9%
9	0 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Свердловская область	1 074	977	-9,0%
10	+1 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Самарская область	796	892	12,1%
					© erzrf.ru

По объему ввода жилья за месяц первую тройку составляют Московская область, Краснодарский край и Санкт‑Петербург.

Место		Регион	Ввод жилья, тыс. м²		Прирост, %
Место		Регион	за август 2017 г.	за август 2018 г.	Прирост, %
1	0 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Московская область	917	934	1,9%
2	0 к концу 2017 года +1 к прошлому месяцу	Краснодарский край	420	359	-14,5%
3	0 к концу 2017 года +4 к прошлому месяцу	г. Санкт‑Петербург	104	178	70,9%
4	+2 к концу 2017 года +1 к прошлому месяцу	Республика Башкортостан	187	153	-18,5%
5	+3 к концу 2017 года +1 к прошлому месяцу	Ростовская область	152	142	-6,6%
6	+1 к концу 2017 года +6 к прошлому месяцу	Республика Татарстан	172	136	-20,8%
7	+4 к концу 2017 года −3 к прошлому месяцу	Самарская область	140	132	-5,4%
8	+10 к концу 2017 года +7 к прошлому месяцу	Саратовская область	225	123	-45,2%
9	+4 к концу 2017 года +2 к прошлому месяцу	Воронежская область	138	119	-13,5%
10	+7 к концу 2017 года −2 к прошлому месяцу	Белгородская область	114	116	1,3%
					© erzrf.ru

По относительному приросту к аналогичному периоду прошлого года среди всех регионов за январь-август лидирует Севастополь, где объем ввода увеличился на 312%. Худшую динамику показала Брянская область, где объем ввода упал на 76,4%.

Место		Регион	Ввод жилья, тыс. м²		Прирост, %
Место		Регион	За 8 мес. 2017 г.	За 8 мес. 2018 г.	Прирост, %
1	0 к прошлому месяцу	г. Севастополь	61	252	312%
2	0 к прошлому месяцу	Чеченская Республика	97	263	170%
3	+1 к прошлому месяцу	Республика Крым	110	279	153%
4	+1 к прошлому месяцу	Республика Коми	86	185	114%
5	+1 к прошлому месяцу	Новгородская область	82	166	102%
6	−3 к прошлому месяцу	Республика Адыгея	64	115	79,8%
7	0 к прошлому месяцу	Приморский край	200	318	59,4%
8	0 к прошлому месяцу	Алтайский край	302	480	59,0%
9	+6 к прошлому месяцу	Ставропольский край	431	575	33,3%
10	−1 к прошлому месяцу	Ивановская область	145	190	30,8%
					© erzrf.ru

Максимальный прирост объема ввода за месяц показала Республика Крым, где в августе введено на 403% больше жилья, чем год назад.

Место		Регион	Ввод жилья, тыс. м²		Прирост, %
Место		Регион	за август 2017 г.	за август 2018 г.	Прирост, %
1	+17 к прошлому месяцу	Республика Крым	9	46	403%
2	+1 к прошлому месяцу	г. Севастополь	15	43	194%
3	+45 к прошлому месяцу	Новгородская область	12	33	183%
4	+80 к прошлому месяцу	Псковская область	11	28	158%
5	+42 к прошлому месяцу	Республика Коми	11	23	117%
6	+5 к прошлому месяцу	Карачаево‑Черкесская Республика	5	9	89,4%
7	+44 к прошлому месяцу	г. Санкт‑Петербург	104	178	70,9%
8	+42 к прошлому месяцу	Ставропольский край	57	92	62,4%
9	+60 к прошлому месяцу	Калининградская область	71	114	62,0%
10	+67 к прошлому месяцу	Ханты‑Мансийский автономный округ ‑ Югра	30	45	51,2%
					© erzrf.ru

Печать

Ввод жилья Статистика Росстат

10 июля 2024 17:01

Эксперты: земельные участки в Московском регионе подорожали более чем на 5%

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР изучили цены на участки по 25 направлениям в Новой Москве и Московской области, а также их динамику за год. Эксперты констатировали, что подмосковная земля по-прежнему пользуется высоким спросом.

Фото: земля.дом.рф

Как показало исследование, самая дорогая земля продается на Рублево-Успенском направлении: средняя цена здесь составляет 3 960 587 руб. за сотку. Дешевле всего участки на Егорьевском шоссе — 125 304 руб., то есть в 32 раза дешевле.

Самое заметное подорожание земли отмечено на Ярославском (+14,1%), Егорьевском (+12,3%), Калужском (+11,8%), Рублево-Успенском (+8,4%) и Симферопольском (+7,6%) направлениях.

На 6 из 25 направлений цена сотки земли упала: это Каширское (-3,9%), Варшавское (-3,8%), Фряновское (-3,2%), Носовихинское (-2,3%), Щелковское (-1,5%) и Ленинградское (-1,3%) шоссе.

Средняя цена сотки по Московской области и Новой Москве составляет 524 875 руб. (+5,2% за год).

Цены на земельные участки по направлениям Московской области и Новой Москвы

№	Направление	Цена за сотку, руб.	Прирост за год	Цена участка, руб.	Прирост за год
1	Рублево-Успенское	3 960 587	8,4%	123 205 658	13,9%
2	Ильинское	2 598 741	3,1%	53 147 854	13,6%
3	Боровское	2 101 303	1,2%	37 326 987	11,7%
4	Осташковское	842 365	6,5%	10 210 504	-12,4%
5	Калужское	688 973	11,8%	8 525 473	22,2%
6	Новорижское	680 204	1,7%	9 536 411	23,1%
7	Киевское	671 206	1,7%	9 356 870	31,0%
8	Волоколамское	602 418	0,8%	7 203 155	1,0%
9	Ленинградское	601 203	-1,3%	7 023 987	-1,6%
10	Минское	594 036	5,7%	6 452 987	6,9%
11	Можайское	570 211	4,2%	6 158 741	2,8%
12	Дмитровское	540 369	1,3%	5 702 031	0,6%
13	Пятницкое	497 012	2,7%	6 208 455	4,8%
14	Ярославское	487 932	14,1%	7 710 289	27,1%
15	М-4 Дон	430 987	0,5%	5 387 488	-0,6%
16	Варшавское	429 368	-3,8%	6 027 881	14,4%
17	Рогачевское	335 879	6,4%	2 547 930	2,5%
18	Новорязанское	335 623	7,5%	3 554 207	12,4%
19	Щелковское	310 852	-1,5%	2 870 285	-7,0%
20	Фряновское	275 316	-3,2%	2 260 314	-12,4%
21	Симферопольское	231 326	7,6%	2 589 644	6,2%
22	Носовихинское	196 502	-2,3%	1 846 030	-3,1%
23	Каширское	180 495	-3,9%	1 720 879	-16,1%
24	Горьковское	150 780	5,7%	1 204 997	-3,8%
25	Егорьевское	125 304	12,3%	1 042 360	15,5%
	Среднее	524 875	5,2%	5 773 625	5,7%

Источник: МИР КВАРТИР

Средняя цена лота, предлагаемого к продаже на Рублевке, поражает воображение суммой 123 205 658 руб., тогда как на Егорьевском шоссе за средний участок можно заплатить 1 042 360 руб. (разница — в 118 раз). Однако и площадь участков при этом разнится: 31 сотка против 8.

Стоимость среднего участка продемонстрировала рост на 17 направлениях Подмосковья, а на 8 она снизилась.

Больше всего земля прибавила в цене на Киевском (+31%), Ярославском (+27,1%), Новорижском (+23,1%), Калужском (+22,2%) и Егорьевском (+15,5%) направлениях.

Снижение зафиксировано на Каширском (-16,1%), Фряновском (-12,4%), Осташковском (-12,4%), Щелковском (-7%) и Горьковском (-3,8%) направлениях.

В среднем по Московской области и Новой Москве участки стоят 5 773 625 руб. за объект (+5,7% за год).

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) пояснил, что земля дорожает вместе со всем рынком недвижимости, причем больше всего это происходит на тех направлениях, где спрос сильно опережает ликвидное предложение (Ярославское, Калужское, Рублево-Успенское шоссе), участки же на Егорьевском направлении прибавили в цене в силу своей дешевизны и недооцененности.

«Спрос на участки всегда держался на высоком уровне, а сейчас на загородный рынок должна прийти часть спроса с рынка новостроек, где кончилась дешевая ипотека, — спрогнозировал эксперт и заключил: — Так что, по нашим расчетам, спрос и цены во II полугодии поднимутся еще».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

В России могут ввести контроль за формированием стоимости жилья: мнение экспертов

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

Эксперт: спрос на загородную недвижимость комфорт-класса в Московской области будет падать, в сегментах «премиум» и «бизнес» — расти

Правительство РФ одобрило законопроект о сокращении сроков предоставления земельных участков на торгах

Эксперты: с начала 2024 года строительство частных домов выросло на 20%

Денис Филиппов (ДОМ.РФ): Для жизни нужны не только стены, но и инфраструктура

Законодатели установят срок для освоения всех без исключения земельных участков

Эксперты: на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона снижается предложение и растет спрос

Печать

Цены Продажи Спрос Земля для строительства Экспертное мнение

Поиск

Новости

Эксперты: земельные участки в Московском регионе подорожали более чем на 5%

Эксперты проанализировали хронологию программы льготной ипотеки с господдержкой в Московском регионе в 2020—2024 годах

Эксперты: цены на вторичное жилье в Московском регионе топчутся на месте

Эксперты: межрегиональная экспансия застройщиков на рынок Северной столицы будет только расти

Эксперты о «качелях» спроса и цен на вторичном рынке в Московском регионе

Эксперты: на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона снижается предложение и растет спрос

Анатолий Аксаков: в Госдуме намерены выработать механизмы стимулирования решения жилищного вопроса в регионах

Эксперты: за год продажи новостроек в Московском регионе упали на 6%, за месяц — на 14%

Российские регионы просят продлить льготную ипотеку

Сбер зафиксировал снижение цен на жилье в ряде регионов

Эксперты: спрос на рынке жилья в 2024 году должны поддержать инициативы застройщиков и региональные программы

Эксперты: январские продажи на первичном рынке Петербургского региона оказались выше ожидаемых

Эксперты: в 2023 году снизилась степень монополизации на рынках новостроек Московского и Петербургского регионов

Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%

ДОМ.РФ предложил программу льготной ипотеки для избранных категорий граждан и жителей отдельных регионов

Эксперты: банковская комиссия по льготной ипотеке может стать фатальной для большей части региональных застройщиков

Московский регион: последний месяц ажиотажного ипотечного года

Эксперты: покупатели из регионов заключают 24% сделок по покупке новостроек в Москве

Эксперты: льготная ипотека и новые проекты держат рынок новостроек Петербургского региона

Эксперты: какие регионы России лидируют по объему выдачи ипотеки

Пять регионов показали рост ввода жилья за 8 месяцев более 100% - Севастополь, Чечня, Крым, Коми и Новгородская область (графики)

Эксперты: земельные участки в Московском регионе подорожали более чем на 5%