Пять регионов показали рост ввода жилья за 8 месяцев более 100% - Севастополь, Чечня, Крым, Коми и Новгородская область (графики)

26 сентября 2018 11:30

Пять регионов показали рост ввода жилья за 8 месяцев более 100% - Севастополь, Чечня, Крым, Коми и Новгородская область (графики)

Рост объема ввода жилья в Московской области, которая лидирует по объемам ввода за 8 месяцев, составил 23,2% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Из десяти ключевых регионов рост объема ввода жилья в этом году зафиксирован в пяти субъектах, в пяти регионах — падение.

По данным Росстата, по итогам 8 месяцев 2018 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода жилья вошли: Московская область, Краснодарский край, Ленинградская область, Республика Татарстан, Ростовская область, Москва, Санкт‑Петербург, Республика Башкортостан, Свердловская область и Самарская область.

Наилучшую динамику объема ввода жилья по отношению к аналогичному периоду прошлого года среди крупнейших регионов демонстрирует Московская область, где, по данным Росстата, за первые 8 месяцев 2018 года объем ввода жилья увеличился на 23,2%. Худшую динамику показывает г. Санкт‑Петербург, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода жилья уменьшился на 34,4%.

Место		Регион	Ввод жилья, тыс. м²		Прирост, %
Место		Регион	За 8 мес. 2017 г.	За 8 мес. 2018 г.	Прирост, %
1	0 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Московская область	4 381	5 398	23,2%
2	0 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Краснодарский край	2 816	2 277	-19,1%
3	+2 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Ленинградская область	1 823	1 915	5,1%
4	+3 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Республика Татарстан	1 493	1 458	-2,3%
5	+3 к концу 2017 года +1 к прошлому месяцу	Ростовская область	1 350	1 369	1,4%
6	−2 к концу 2017 года −1 к прошлому месяцу	г. Москва	1 219	1 360	11,6%
7	−4 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	г. Санкт‑Петербург	1 960	1 285	-34,4%
8	−2 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Республика Башкортостан	1 407	1 197	-14,9%
9	0 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Свердловская область	1 074	977	-9,0%
10	+1 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Самарская область	796	892	12,1%
					© erzrf.ru

По объему ввода жилья за месяц первую тройку составляют Московская область, Краснодарский край и Санкт‑Петербург.

Место		Регион	Ввод жилья, тыс. м²		Прирост, %
Место		Регион	за август 2017 г.	за август 2018 г.	Прирост, %
1	0 к концу 2017 года 0 к прошлому месяцу	Московская область	917	934	1,9%
2	0 к концу 2017 года +1 к прошлому месяцу	Краснодарский край	420	359	-14,5%
3	0 к концу 2017 года +4 к прошлому месяцу	г. Санкт‑Петербург	104	178	70,9%
4	+2 к концу 2017 года +1 к прошлому месяцу	Республика Башкортостан	187	153	-18,5%
5	+3 к концу 2017 года +1 к прошлому месяцу	Ростовская область	152	142	-6,6%
6	+1 к концу 2017 года +6 к прошлому месяцу	Республика Татарстан	172	136	-20,8%
7	+4 к концу 2017 года −3 к прошлому месяцу	Самарская область	140	132	-5,4%
8	+10 к концу 2017 года +7 к прошлому месяцу	Саратовская область	225	123	-45,2%
9	+4 к концу 2017 года +2 к прошлому месяцу	Воронежская область	138	119	-13,5%
10	+7 к концу 2017 года −2 к прошлому месяцу	Белгородская область	114	116	1,3%
					© erzrf.ru

По относительному приросту к аналогичному периоду прошлого года среди всех регионов за январь-август лидирует Севастополь, где объем ввода увеличился на 312%. Худшую динамику показала Брянская область, где объем ввода упал на 76,4%.

Место		Регион	Ввод жилья, тыс. м²		Прирост, %
Место		Регион	За 8 мес. 2017 г.	За 8 мес. 2018 г.	Прирост, %
1	0 к прошлому месяцу	г. Севастополь	61	252	312%
2	0 к прошлому месяцу	Чеченская Республика	97	263	170%
3	+1 к прошлому месяцу	Республика Крым	110	279	153%
4	+1 к прошлому месяцу	Республика Коми	86	185	114%
5	+1 к прошлому месяцу	Новгородская область	82	166	102%
6	−3 к прошлому месяцу	Республика Адыгея	64	115	79,8%
7	0 к прошлому месяцу	Приморский край	200	318	59,4%
8	0 к прошлому месяцу	Алтайский край	302	480	59,0%
9	+6 к прошлому месяцу	Ставропольский край	431	575	33,3%
10	−1 к прошлому месяцу	Ивановская область	145	190	30,8%
					© erzrf.ru

Максимальный прирост объема ввода за месяц показала Республика Крым, где в августе введено на 403% больше жилья, чем год назад.

Место		Регион	Ввод жилья, тыс. м²		Прирост, %
Место		Регион	за август 2017 г.	за август 2018 г.	Прирост, %
1	+17 к прошлому месяцу	Республика Крым	9	46	403%
2	+1 к прошлому месяцу	г. Севастополь	15	43	194%
3	+45 к прошлому месяцу	Новгородская область	12	33	183%
4	+80 к прошлому месяцу	Псковская область	11	28	158%
5	+42 к прошлому месяцу	Республика Коми	11	23	117%
6	+5 к прошлому месяцу	Карачаево‑Черкесская Республика	5	9	89,4%
7	+44 к прошлому месяцу	г. Санкт‑Петербург	104	178	70,9%
8	+42 к прошлому месяцу	Ставропольский край	57	92	62,4%
9	+60 к прошлому месяцу	Калининградская область	71	114	62,0%
10	+67 к прошлому месяцу	Ханты‑Мансийский автономный округ ‑ Югра	30	45	51,2%
					© erzrf.ru

Печать

Ввод жилья Статистика Росстат

26 сентября 2024 15:57

Эксперты: в 2024 году в российских мегаполисах увеличилась доступность вторичного жилья

Такой вывод следует из аналитического отчета Циан, с которым ознакомилась редакция РБК.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Аналитики ориентировались на стоимость среднестатистической однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м. Информацию о ценах брали из собственной базы объявлений, а о средних зарплатах — из данных Росстата.

В расчетах сделано допущение, что на покупку квартиры ежемесячно откладывается сумма, равная среднему размеру заработной платы в городе.

Под доступностью жилья понимается число среднегородских зарплат, достаточное для покупки 38-метровой «однушки». И в итоге, по оценке экспертов, этот показатель за год вырос на 8%.

В среднем по городам с населением от миллиона жителей однокомнатные квартиры подорожали на 12%, а средний рост зарплат при этом составил 19%. Поэтому сроки накопления сократились во всех мегаполисах.

Сколько нужно откладывать среднемесячную заплату, чтобы накопить
на однокомнатную квартиру

Город-миллионник	2019 год	2023 год	2024 год
Москва	9 лет и 9 мес.	9 лет и 3 мес.	8 лет
Санкт-Петербург	7 лет и 10 мес.	8 лет и 4 мес.	7 лет и 9 мес.
Казань	6 лет и 8 мес.	7 лет и 11 мес.	7 лет и 8 мес.
Нижний Новгород	5 лет и 5 мес.	6 лет и 8 мес.	6 лет и 5 мес.
Ростов-на-Дону	5 лет и 1 мес.	6 лет и 6 мес.	6 лет
Самара	5 лет и 2 мес.	6 лет и 5 мес.	5 лет и 10 мес.
Краснодар	5 лет	6 лет и 4 мес.	5 лет и 9 мес.
Волгоград	4 года и 11 мес.	6 лет и 1 мес.	5 лет и 7 мес.
Омск	4 года и 2 мес.	5 лет и 10 мес.	5 лет и 6 мес.
Уфа	5 лет и 5 мес.	5 лет и 10 мес.	5 лет и 6 мес.
Новосибирск	5 лет и 5 мес.	5 лет и 11 мес.	5 лет и 5 мес.
Воронеж	4 года и 8 мес.	5 лет и 5 мес.	5 лет и 3 мес.
Екатеринбург	5 лет и 2 мес.	5 лет и 5 мес.	5 лет и 2 мес.
Красноярск	4 года и 3 мес.	5 лет и 1 мес.	4 года и 11 мес.
Челябинск	3 года и 8 мес.	4 года и 10 мес.	4 года и 8 мес.
Пермь	4 года и 8 мес.	5 лет и 1 мес.	4 года и 8 мес.

Источники: Циан, РБК-Недвижимость

Теперь быстрее всего можно накопить на квартиру в Перми, Челябинске и Красноярске — на это уйдет немногим более 4,5 года.

Дольше всего откладывать ежемесячную зарплату придется в Москве, Санкт-Петербурге и Казани — около 8 лет.

В то же время на отрезке с 2019-го по 2024 год доступность жилья снизилась почти во всех мегаполисах. За пять лет средние зарплаты в этих городах выросли в среднем в 1,8 раза, при этом «вторичка» подорожала вдвое.

Самое существенное снижение показателя доступности произошло в Омске, Нижнем Новгороде, Казани и Челябинске.

Есть лишь два мегаполиса, где срок накопления сократился. В Москве он уменьшился с 9 лет и 9 месяцев в 2019 году до 8 лет в 2024-м. В Санкт-Петербурге — с 7 лет и 10 месяцев до 7 лет и 9 месяцев.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты выяснили, как растет доступность жилья

Эксперты: надо быть большим оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке

Эксперты выяснили, насколько доступным было жилье в 2023 году

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Эксперты: лидером по темпам роста цен на «вторичку» в августе стала Махачкала

Эксперты: «вторичка» обогнала новостройки по темпам роста цен в августе

Эксперты: спрос на строящееся жилье в российских регионах вырос на 18%, а на «вторичку» упал на 23%

Эксперты объяснили, почему в Москве перестали расти скидки при продаже готового жилья

Эксперт: спрос на готовое жилье в Петербургском регионе будет расти

Эксперты: сколько лет жителям российских регионов придется копить на «однушку» в Москве

Печать

Цены Доходы населения Территориальное распределение Аналитика Экспертное мнение

Поиск

Новости

Эксперты: в 2024 году в российских мегаполисах увеличилась доступность вторичного жилья

Депутаты предложили выплачивать 1 млн руб. на ипотеку в регионах с низкой рождаемостью

Эксперты: где в крупнейших регионах России дешевле купить дом

Эксперты: корректировка IT-ипотеки не приведет к перегреву рынка в регионах

Эксперты определили регионы с наибольшим снижением цен на загородные дома за минувшее лето

Москва вошла в ТОП-10 рейтинга инновационной привлекательности мировых городов

Эксперты: в августе количество выданных в России ипотечных кредитов увеличилось на 1%

Эксперты: квартиры самой большой площади строят в Чечне

Эксперты определили среднюю стоимость ипотечной квартиры в России — 5,6 млн руб.

Эксперты выяснили, насколько доступным было жилье в 2023 году

Эксперты: в августе на рынке жилья выросла доля новостроек, а сегмент ИЖС продолжает снижаться

Эксперты: лидером по темпам роста цен на «вторичку» в августе стала Махачкала

Как скорректируют перечень сведений, документов, материалов, размещаемых в ГИСОГД

Эксперты: в крупнейших регионах доля льготной ипотеки остается выше 50%

Эксперты назвали регионы с наименьшим ежемесячным платежом по ипотеке

Эксперты: в августе рост предложения новостроек не вызвал снижения цен

Владимир Путин поручил сохранить ставку в 2% по «Дальневосточной и арктической ипотеке» и предоставить льготы инвесторам

Герман Греф: выдачи ипотеки упадут на 40%, а затем на рынке жилья начнется коррекция цен

Эксперты: большинство россиян готовы заплатить за жилье от 1 млн руб. до 3 млн руб.

Эксперты: в августе запуск новых проектов застройщиками вырос более чем на треть

Пять регионов показали рост ввода жилья за 8 месяцев более 100% - Севастополь, Чечня, Крым, Коми и Новгородская область (графики)

Эксперты: в 2024 году в российских мегаполисах увеличилась доступность вторичного жилья