III Ежегодный градостроительный конкурс Минстроя России. Номинация «Лучший реализованный проект комплексного освоения территорий». Заявка № 23

Разрешения на ввод в эксплуатацию есть. Разрешения на строительство на  153 254 м².

Карта 

Краткое описание проекта

Район Некрасовка занимает территорию в 558.47 га. Население - 43.6 тыс, человек. Расположен за МКАД. Статус городского района был присвоен в 2012 году. В 2004 году по заданию Правительства столицы специалисты Института Генплана Москвы разработали проект планировки комплексной реконструкции района. На месте 2-х. 3-х. 4-х и 5-этажных домов возводятся современные многоэтажки, новые детские сады, школы и магазины, создали места для культурного отдыха. Население района увеличилось более чем в два раза. Здесь даже появилась новая улина, названная в честь района - Некрасовская. В 2018 году сюда «придет» метро - откроется станция «Некрасовка» Кожуховской линии.

О заявителе

Сведения о лицах, которые участвовали в реализации проекта:

КП «УГС»: Дзюня Анна Артуровна, Чучин Александр Сергеевич

ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы»: А.А. Котенков, Ю.И. Лавренко, В.Р. Лутц

Критерии отбора победителей:

1. Ценовая доступность (соотношение цены продажи квартир со средними ценами на первичном рынке жилья региона)

2. Уровень завершения реализации проекта

3. Отсутствие в непосредственной близости объектов вредного воздействия на окружающую среду (источников шума, вибрации, магнитных полей, радиационного воздействия, загрязнения почв, воздуха, воды и иных вредных воздействий)

4. Удобство местоположения застройки для жителей, транспортная доступность

5, 6, 7 и 8. Уровень обеспеченности школами, их территориальная доступность. Уровень обеспеченности детскими садами, их территориальная доступность. Уровень обеспеченности поликлиниками и иными объектами здравоохранения, их территориальная доступность. Уровень обеспеченности объектами физической культуры и спорта, территориями для массового отдыха населения (парки, леса, водоемы и т.п.), их доступность

Территория озера Черное, расположенная по адресу: г. Москва, район Некрасовка, подлежит благоустройству в связи со строительством на прилегающей территории объектов жилого и социального назначения.

 По результатам реализации проекта будут созданы условия для массового отдыха и проведения досуга жителей:

• зона активного молодежного отдыха
• зона детского отдыха
• зона для прогулок и отдыха взрослого населения
• зона для пикников

9 и 10. Уровень обеспеченности дворовыми пространствами. Уровень обеспеченности парковочными местами

11. Применение решений, обеспечивающих безбарьерную среду для доступа маломобильных групп населения к объектам социальной и транспортной инфраструктуры, объектам торговли

Специально оборудованные душевые и санузлы.

Гусеничный подъемник для доступа на сцену большого актового зала.

Индукционная петля - специализированное оборудование для слабослышащих в актовом зале.

Специализированный лифт для осуществления подъема и спуска инвалидов-колясочников.

Специальные тревожные кнопки, зоны безопасности для инвалидов.

12. Применение решений, позволяющих повысить уровень безопасности проживания

Для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций проектом планировки территории предусматривается оборудование технических помещений жилых зданий приспособлениями для укрытия населения общей вместимостью 55760 мест и размещение пяти электросирен оповещения на кровле проектируемых объектов.

13. Применение решений, направленных на повышение энергоэффективности жилых домов

Ограждающие конструкции в домах низкого энергопотребления во избежание потерь тепла сооружают максимально герметичными, тепло- и воздухонепроницаемыми, без «мостиков холода». Для этого применяется внутренняя или двойная (внутренняя и внешняя) теплоизоляция.

Инженерные системы и сети следующие. Вентиляция в домах - принудительная и осуществляется по принципу рекуперации, т.е. как минимум 70 - 75 % тепла, уходящего из дома с выходящим теплым воздухом передается с помощью теплообменника холодному приточному воздуху. Для отопления и горячего водоснабжения дома используется источники тепла и энергии самого дома (внутренние тепловыделения), а также геотермальное тепло и солнечная энергия (с помощью гелиосистем). Дополнительная экономия тепловой энергии происходит за счёт использования автоматизированной системы управления всеми техническими устройствами в здании.

Энергоэффективность в строительстве:

• Нормативно-правовое регулирование в сфере энергосбережения и энергоэффективности
• Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений
• Целевые программы и целевые показатели в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности
• Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности
• Приборный учет потребления энергоресурсов
• Современные энергосберегающие материалы, технологии и устройства
• Контроль и надзор за соответствием вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности.

14. Оригинальность архитектурной концепции

Перечень документов, прилагаемых в электронной форме к заявке на участие в конкурсе:

1. Заявка на участие.

2. Презентация проекта в объеме, раскрывающая соответствие проекта установленным критериям отбора победителей.

3. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории (при наличии).

4. Разрешения на строительство и копии извещений о начале строительства объектов совокупной площадью не менее 30 000 кв. м жилья (для частично реализованных проектов).

5. Разрешение на ввод в эксплуатацию последнего объекта проекта (для завершенных реализацией проектов).

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ Средняя площадь строящейся в Москве квартиры держится на отметке 52,4 кв. м.

✔ ЕРЗ.РФ: Доля монолитно-кирпичного домостроения в Москве за месяц выросла на 1,4 п. п., до 71,8%.

✔ В России по «зеленым» технологиям строится 30% новой недвижимости.

Новости рынка

✔ Ключевые заявления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной по итогам заседания Совета директоров Банка России.

✔ Ставка по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше шести лет с 1 июля может вырасти вдвое — до 12%.

✔ Меры в сфере строительства вошли в список основных мер по поддержке отечественного бизнеса в условиях санкций.

✔ Стали известны девелоперы, лидирующие по продажам новостроек в Москве.

✔ Минстрой предлагает чаще проверять строящиеся объекты, проектную документацию которых корректировали более четырех раз.

✔ В России предлагают ввести «научную ипотеку» для развития наукоградов.

✔ Минэкономразвития: В 2025 году инфляция выйдет на целевой уровень Банка России в 4%.

✔ Участники рынка недвижимости: Правила доступа провайдеров в МКД не учитывают жилищное и гражданское законодательство.

✔ Минстрой предложил детализировать сводную смету на строительство, ремонт и реконструкцию объектов капстроительства.

✔ В Москве изменится порядок согласования девелоперских проектов. В приоритете — качество архитектурной и планировочной проработки.

✔ Минтруд в одном профстандарте объединил требования к специалистам по разработке проектов организации строительства и сноса.

✔ Генпрокуратура: Обязанность застройщиков по созданию парковок нужно закрепить нормативно.

✔ В Минстрое подвели итоги комплексного развития территорий за три года.

✔ Кабмин определит случаи, когда капитальное строительство можно вести без рабочей документации.

✔ Лимит на мигрантов на московских стройках предлагают снять в 2025 году.

✔ Марат Хуснуллин: Решение о долгосрочных параметрах льготной ипотеки будет принято, это наверняка будет семейная ипотека.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 15 по 19 апреля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 8 по 12 апреля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 1 по 5 апреля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 25 по 29 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 18 по 22 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 11 по 15 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 4 по 7 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 26 февраля по 1 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 19 по 22 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 12 по 16 февраля