На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ от 18.10.2021 №1758 «Об особенностях определения лимитов средств на выдачу жилищных (ипотечных) кредитов (займов), выданных гражданам РФ в 2020—2022 годах, по которым кредитным и иным ...».

‎ 

Фото: www.avtopravo51.ru

Как ранее сообщил портал ЕРЗ.РФ, по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и национальным проектам, состоявшемуся 19.07.2021, Президент поручил Правительству РФ совместно с Банком России до 01.12.2021 обеспечить возможность предоставления льготных ипотечных кредитов для приобретения (создания) объектов индивидуального жилищного строительства.

Постановление, вносит изменения в программу льготной ипотеки для строительства и покупки жилья. Напомним, что программа позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке не более 7% годовых на весь срок кредитования при покупке жилого помещения на первичном рынке недвижимости.

При этом минимальный первоначальный взнос должен составлять не менее 15%. «АО «ДОМ.РФ» как оператор программы возмещает кредиторам недополученные доходы до размера «ключевая ставка + 3 процентных пункта».

Согласно опубликованному Постановлению, перечень кредитов, по которым кредитным организациям будут возмещать недополученные доходы, расширен займами, выданными с 18.10.2021 по 01.07.2022 (включительно):

Фото: www.rbk.ru

• для приобретения заемщиками у застройщиков индивидуальных жилых домов (ИЖД) с земельными участками (ЗУ), по договорам купли-продажи;

• для приобретения заемщиками у юридических лиц (ЮЛ) или индивидуальных предпринимателей (ИП) жилых домов по договорам купли-продажи, в соответствии с которыми ЮЛ или ИП обязуются в будущем передать заемщикам в собственность ИЖД, созданные после заключения таких договоров и ЗУ;

Фото: www.tambov.siss.ru

• для оплаты заемщикам работ по договорам подряда на строительство ИЖД, заключенных с ЮЛ или ИП или для приобретения заемщиками ЗУ по договорам купли-продажи и оплаты работ по строительству на них ИЖД по заключенным договорам подряда с ЮЛ или ИП.

Заемщик может рассчитывать на льготную ставку при условии, что его обязательства по кредиту обеспечены залогом ИЖД, для строительства которого предоставлен кредит, и (или) ЗУ, для приобретения которого и для строительства ИЖД на котором предоставлен кредит (заем), после государственной регистрации права собственности заемщика на ИЖД и (или) земельный участок.

Фото: www.yandex.net

Получить кредит можно будет до конца действия программы льготной ипотеки — до 1 июля 2022 года.

Внесенные изменения предполагают, что сумма государственной поддержки будет увеличена с 2,08 трлн руб. до 2,4 трлн руб., которые должны помочь улучшить жилищные условия не менее чем 857 тыс. гражданам России.

Фото: www.buhot4et.ru

В связи с увеличением общей суммы кредитов (займов), по которым осуществляется возмещение недополученных доходов, устанавливаются дополнительные особенности подачи заявок кредитными организациями оператору программы.

Постановление вступило в силу с 18 октября 2021 года.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: льготная ипотека под 5,95% на ИЖС теперь — на постоянной основе

Условия госпрограммы льготной ипотеки под 7% для новостроек распространили и на объекты ИЖС

На портале строим.дом.рф в один клик можно запустить строительство частного дома

Правительственная инициатива по развитию ИЖС «Мой частный дом» будет включена в нацпроект «Жилье и городская среда»

Виталий Мутко: 108 тыс. российских семей ежегодно готовы брать ипотеку на ИЖС по ставке 8—9% годовых

ДОМ.РФ: Индивидуальное жилищное строительство необходимо в законодательном порядке перевести на эскроу

Доля ИЖС в объеме ввода жилья выросла за год на 2,1%

На портале правовых актов опубликовано Постановление Правительства РФ №1396 от 19.10.2024 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47».

Документ внес изменения в Положение о признании многоквартирных домов (МКД) аварийными, утвержденное Постановлением №47 от 28.01.2006.

В частности, уточняется, что основанием для признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», который введен в действие с 01.05.2024 года.

Выводы об отнесении технического состояния МКД к аварийной категории, обоснованные соответствующими поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов, должны быть сделаны юридическим лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований объектов капитального строительства (ОКС), их строительных конструкций, работ по обследованию элементов ограждающих и несущих конструкций ОКС.

Аварийное техническое состояние МКД, количество этажей в котором не превышает двух, может быть установлено без применения ГОСТ 31937-2024 при условии проведения обследования и оценки технического состояния дома в соответствии с СП 454.1325800.2019. «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния».

При этом выявляются МКД, конструкции либо системы инженерно-технического обеспечения которых находятся в аварийном или в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Для этого проводятся осмотр и измерение контролируемых параметров всех доступных для осмотра конструкций фундамента, несущих стен, перекрытий такого МКД, если в результате проведенной оценки технического состояния указанных конструкций к аварийной категории отнесено более 50% единичных конструкций фундамента, и (или) 50% конструкций несущих стен, и (или) 50% конструкций перекрытий МКД.

Проводить обследование и оценку технического состояния МКД, количество этажей в котором не превышает двух, в соответствии с ГОСТ 31937-202 необходимо в случае, если в результате проведения обследования и оценки в соответствии с СП 454.1325800.2019 техническое состояние менее 50% единичных конструкций фундамента, и (или) 50% конструкций несущих стен, и (или) 50% конструкций перекрытий такого МКД отнесено к аварийной категории технического состояния, но вместе с тем обнаружен один из следующих фактов:

• локализация дефектов в обособленной части МКД, в том числе в одном подъезде, на одном этаже;

• единичный существенный дефект отдельной несущей строительной конструкции МКД, который может повлечь за собой угрозу обрушения многоквартирного дома;

• наличие в МКД помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано.

Постановление №1396 вступает в силу с 2 ноября текущего года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Финансирование расселения аварийного жилья станет более оперативным

Участие в торгах на КРТ девелоперов, не способных реализовать права жильцов при расселении из аварийных домов, предлагают ограничить 

Марат Хуснуллин: в 2024 году из аварийных домов будет переселено около 100 тыс. человек

Как упростят вовлечение в оборот земельных участков под аварийными МКД

Власти Москвы рассказали о новой программе редевелопмента — КРНТ

Марат Хуснуллин: В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» 578 тыс. человек переехали из аварийных домов общей площадью 9,8 млн кв. м  

С января регионам будет проще расселять граждан из аварийного жилья

Марат Хуснуллин: ФРТ активно развивается, задач становится все больше, и работа идет неплохо

Подведены итоги VIII Всероссийского конкурса лучших проектов благоустройства и II Конкурса среди регионов ДФО

Какие регионы получат дополнительные субсидии ФРТ на переселение граждан из аварийного фонда

Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды пройдет в восьмой раз

Марат Хуснуллин: в 2022 году ФРТ расселил из аварийных домов 200 тыс. человек

В России благоустроят около 8 тыс. дворовых пространств и общественных территорий