Соответствующие изменения в требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и составу содержащихся в ней сведений вносит приказ Росреестра №П/0096/24 от 01.04.2024.

Фото: edsro.center

Напомним, что ст. 3.9 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» регулирует порядок установления публичного сервитута для эксплуатации линейных объектов, которые созданы до 30.12.2004.

Для реализации положений статьи Росреестр добавил в перечень лиц, которые вправе составлять и заверять декларацию, тех, кто ходатайствует об установлении публичного сервитута для эксплуатации линейных объектов, используемых в отсутствие прав на них. Согласно ст. 3.9 137-ФЗ, к таким лицам относятся субъекты естественной монополии, подающие ходатайство для эксплуатации используемого ими линейного объекта в сфере деятельности данного субъекта, а также операторы связи, ходатайствующие об установлении сервитута в целях эксплуатации линий связи.

Также регистрационное ведомство наделило правом подготовки декларации представителей лиц, ходатайствующих об установлении публичного сервитута.

Фото: vk.com

Согласно Приказу, при оформлении декларации такими лицами в нее не нужно вносить данные о правоустанавливающих документах на земельные участки (ЗУ).

В то же время Росреестр пополнил список прилагаемых к декларации правоустанавливающих документов на ЗУ, на которых расположены объекты.

В перечень добавлены:

• соглашение об установлении сервитута;

• решение об установлении сервитута, за исключением варианта подготовки декларации лицами, ходатайствующими о его установлении. Этот документ не потребуется, если объект капитального строительства размещен на условиях публичного сервитута, а сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В таком случае в приложении следует указать реестровый номер границ сервитута;

• документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя или лица, ходатайствующего об установлении публичного сервитута.

Помимо этого, в приложении к декларации теперь необходимо указывать:

• название представляемого документа;

• даты и номера документов, копии которых прилагаются;

• наименование органа государственной власти, местного самоуправления, юридического лица, издавшего документ, либо фамилию, имя и отчество подписавшего документ физического лица.

Приказ Росреестра вступит в силу 27 июля 2024 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр упростит требования к электронной форме ДДУ

Подготовка документации по планировке территории линейных объектов упростится с 20 июля

Приостановку регистрации прав на недвижимость можно будет оспорить без суда

Правительство РФ получит полномочия по установлению типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов 

Росреестр предлагает изменить виды выписок из ЕГРН

Выписку ЕГРН предлагают дополнить сведениями о границах КРТ

Количество необоснованных приостановлений регистрации прав и кадастрового учета планируется снизить

Росреестр разработал проект закона по повышению прозрачности гражданского оборота недвижимости

С марта 2023 года в онлайн-режиме предоставлено более 8,3 млн экспресс-выписок из ЕГРН

Сроки подключения сетей к строящемуся жилью сократит публичный сервитут 

В России строится 4 700 жилых комплексов, из которых 4 169 (или 88,7%) используют в названии только кириллицу. Исключительно латиницей названы 326, или 6,9%, сообщили аналитики ЕРЗ.РФ.

Фото: vk.com/jk_greenlandiya

По информации экспертов ЕРЗ.РФ, 200 жилых комплексов (4,3%) содержат в названии как русские, так и латинские буквы.

На проекты, наименование которых содержит только цифры, приходится 0,1%. В названиях 16 ЖК совмещены «руssкие» и «лаtинские» буквы.

Названия строящихся ЖК

Источник: ЕРЗ.РФ

«Если смотреть по площади жилых помещений, то доля ЖК с латиницей в названии окажется больше — 9,8%, то есть к иностранным языкам чаще тяготеют крупные комплексы», — отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже).

Фото: erzrf.ru

Видимо, застройщики этих ЖК считают, что так их объект выглядит солиднее и более интересен потенциальным покупателям.

Напомним, что законопроект № 468229-8, предусматривающий изменения в 53-ФЗ «О государственном языке Российской Федерации», был внесен в Госдуму в конце 2023-го, а 11 февраля нынешнего года депутаты одобрили документ в первом чтении.

В случае принятия данного законопроекта станет невозможным, согласно документу, присваивать «жилым комплексам и поселкам (кварталам, микрорайонам) названия на иностранных языках, либо с использованием производных от иностранных слов и выражений».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментах

Госдума: система строительных сберегательных касс исключает появление обманутых дольщиков

Госдума отклонила законопроект о расширении перечня жилищных прав россиян при реализации проектов КРТ

Завтра Госдума во втором чтении рассмотрит поправки в закон об участии в долевом строительстве МКД

Сергей Пахомов (Госдума): закон о борьбе с «потребительским экстремизмом» может вступить в силу с сентября

Госдума: россияне смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье

Госдума: программа помощи многодетным семьям в погашении ипотеки будет продлена до 2030 года

Госдума разрешила операторам связи доступ к инфраструктуре МКД

Госдума рассмотрит законопроект о системе жилищных сбережений

Госдума: коммерческое обозначение объекта капстроительства должно быть на русском языке: мнения девелоперов