Наиболее активно процесс застройки идет в Тюменской области, Москве и Краснодарском крае, сообщили в пресс-службе госкорпорации.

Фото: www.sdelanounas.ru

Согласно данным, опубликованным на сайте ДОМ.РФ, за девять месяцев текущего года (по итогам трех кварталов):

• в 24 из 85 субъектах РФ региональные власти выдали разрешения на строительство (РС) 2,12 млн кв. м жилья на федеральных участках, которые единый институт развития жилищной отрасли безвозмездно передал субъектам или реализовал на торгах для инвесторов — это примерно столько же, сколько за аналогичный период 2021 года;

• в 31 субъекте РФ на федеральных землях от ДОМ.РФ было построено более 1,6 млн кв. м жилья (+18% к январю-сентябрю 2021 года);

• в пятерку регионов-лидеров по объемам строительства по выданным РС вошли Тюменская область (более 340 тыс. кв. м), Москва (276,4 тыс. кв. м), Краснодарский край (около 268 тыс. кв. м), Республика Татарстан (более 254 тыс. кв. м) и Воронежская область (234,3 тыс. кв. м).

Фото: www.academdom.ru

Комментируя эти цифры, управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов (на фото) напомнил, что одна из ключевых задач госкорпорации — увеличение ввода современного жилья в регионах как собственными силами, так и через поддержку застройщиков.

«Тщательная градостроительная подготовка участков перед торгами специалистами Института развития и применение других наших механизмов позволяют девелоперам ускорить начало реализации проектов и снизить издержки», — отметил Азизов.

Фото: www.stroy-ek.ru

Он также подчеркнул, что применение в строительстве новых микрорайонов на федеральных землях Стандарта комплексного развития территорий (КРТ) от ДОМ.РФ позволяет создавать «комфортную жилую среду с учетом лучших урбанистических практик».

Фото: www.ocenka74.nethouse.ru

СПРАВКА

В соответствии со 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» ДОМ.РФ обладает полномочиями агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности и неиспользуемыми правообладателями.

До 2030 года с участием ДОМ.РФ в регионах должно быть построено не менее 100 млн кв. м жилья. В 2021 году были выданы разрешения на строительство более 2,9 млн кв. м жилья на участках, которые ДОМ.РФ ранее передал регионам и инвесторам (на 18% больше, чем в 2020 году).

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: главное в проектах КРТ — ставка на человеческий капитал

Количество выданных разрешений на строительство за год увеличилось в России почти на четверть

На землях ДОМ.РФ в этом году построено более 1,6 млн кв. м жилья

Правительство будет принимать решения о КРТ на местах даже при отсутствии соответствующей инициативы со стороны регионов

ФРТ будет самостоятельно готовить проекты решений Правительства РФ о комплексном развитии территории

По предварительным подсчетам аналитиков госкорпорации и агентства Frank RG, в минувшем феврале в России было выдано 147 тыс. ипотечных кредитов на сумму в 410 млрд руб., что превышает показатели февраля 2020 года на 36% в количественном и на 53% — в денежном выражении.

Фото: www.сз-саратов.рф

Отталкиваясь от этих цифр, свидетельствующих о достижении очередного рекорда на рынке ИЖК, пресс-служба ДОМ.РФ приводит оценки института ипотеки со стороны представителей власти.

Так, курирующий строительную сферу замглавы Правительства Марат Хуснуллин (на фото), обратил внимание на то, что в общей сложности за январь-февраль в стране было выдано 242 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 669 млрд руб.

Фото: Данила Егоров / Коммерсантъ  

«Планка в полтриллиона выдачи достигнута менее чем за два месяца, тогда как в прежние годы на это требовалось по меньшей мере три месяца», — отметил вице-премьер.

По его словам, небывалый рост ипотечного кредитования сохраняется уже девятый месяц подряд, а с начала текущего года благодаря доступной ипотеке почти четверть миллиона семей в РФ улучшили свои жилищные условия.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

«Огромный вклад в этот результат вносит программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, оператором которой является ДОМ.РФ, — пояснил Хуснуллин. — С помощью этого инструмента с апреля прошлого года купили жилье свыше 400 тыс. семей, сумма выдачи достигла 1,2 трлн руб.», — напомнил он.

Замглавы Правительства подчеркнул, что госпрограмма льготной ипотеки «имеет колоссальный положительный эффект» как для решения жилищного вопроса россиян, так и для расширения объемов стройки.

Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото) заметил, что росту доступности ипотеки способствует и то обстоятельство, что госкорпорация в тесном взаимодействии с Правительством и Банком России реализует целый комплекс системных мер.

Среди них: 

• цифровизация ипотечного кредитования (дальнейшее внедрение электронных закладных, перевод всего процесса выдачи и банковского сопровождения кредита в электронную форму);

• развитие рынка ипотечных облигаций, которые помогают привлекать в сектор долгосрочные финансовые ресурсы, идущие на выдачу новых ипотечных кредитов.

«На сегодняшний день ипотека — основной инструмент решения жилищного вопроса для россиян: с ее помощью осуществляется более 80% всех сделок с недвижимостью в новостройках и 50% — на вторичном рынке», — подчеркнул Мутко.

Заведующий кафедрой «Ипотечное кредитование» Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов (на фото) полагает, что в следующие месяцы рост ипотеки может продолжиться, но будет более умеренным.

При этом, комментируя ситуацию на рынке для РИА Недвижимость, Цыганов подчеркнул, что дальнейший рост объема ИЖК возможен при сохранении текущей экономической политики, а также при наличии должного контроля и надзора за рынком, в том числе со стороны антимонопольных ведомств.

Фото: www.sfera.fm

Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко (на фото) выразил надежду, что позитивную динамику ипотечного рынка не сломают «какие-то конъюнктурные обстоятельства», а относительно низкая средняя ставка ИЖК будет обеспечиваться не только с помощью льготных госпрограмм, но и за счет «более рыночных механизмов».

Фото: www.mds.yandex.net

По данным Банка России, в январе этого года средневзвешенная ставка ИЖК в стране составила 7,23% (на 2 п.п. ниже, чем годом ранее).

На рынке новостроек, где действуют госпрограммы субсидирования ставок, средняя ставка ИЖК еще ниже — 5,86%.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе 2021 года вырос на 35,3% по отношению к прошлому году (графики)

Эксперты: в начале года в России зафиксирован новый ипотечный рекорд

ДОМ.РФ: Россия переживает бум ипотечного кредитования

Виталий Мутко: Объем льготной ипотеки на новостройки в России достиг по итогам 2020 года примерно 1 трлн руб.

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре вырос на 74,7% по отношению к прошлому году (графики)

ДОМ.РФ: вопреки пандемии 2020 год стал рекордным для российского рынка жилья и ипотеки

В России побит очередной ипотечный рекорд

Виталий Мутко: Первый этап госпрограммы льготной ипотеки реализован на 83%