Аналитики Домклик изучили объявления о продаже квартир в новостройках и готовых индивидуальных домов и вычислили разницу в их ценах. В среднем по России 1 кв. м индивидуального готового дома стоит на 66% меньше, чем «квадрат» в новостройке.

Регионы с самой высокой разницей в стоимости 1 кв. м готового индивидуального дома и новостройки

Эксперты составили рейтинг регионов, в которых за стоимость 1 кв. м квартиры в новостройке можно приобрести как минимум 1,8—2 кв. м готового индивидуального дома.

Наибольший разрыв в стоимости «квадрата» новостройки и готового индивидуального дома зафиксирован в Архангельской области (73%). На втором месте рейтинга — Республика Мордовия, где разница в цене 1 кв. м на эти два вида жилой недвижимости составила 72%. Третье место разделили Забайкальский край и Нижегородская область — по 71%.

Большие ценовые разрывы в Забайкальском крае, Нижегородской и Иркутской областях, а также в Республике Башкирии обусловлены сравнительно высокой стоимостью новостроек. Эти регионы входят в ТОП-15 с самыми высокими ценами на строящееся жилье, но находятся за пределами ТОП-10 с наиболее дорогими готовыми индивидуальными домами.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

В регионах-лидерах за цену 1 кв. м квартиры в новостройке можно приобрести от 3 кв. м до 3,7 кв. м готового индивидуального дома.

Примечательно, что Москва и Республика Татарстан с показателем разницы в цене в 66% не вошли в ТОП-10. В Москве «квадрат» новостроек в среднем стоит 412,6 тыс. руб., а индивидуального дома — 139,5 тыс. руб. В Татарстане — 206 тыс. руб. и около70 тыс. руб. соответственно. То есть за стоимость 1 кв. м новостройки в МКД можно приобрести 3 кв. м индивидуального дома.

Наименьшая разница в стоимости жилья отмечена в Ивановской области (44%), Ставропольском крае и Амурской области (по 45%), а также Тюменской области (46%).

Регионы с наименьшей разницей в стоимости кв. м готового индивидуального дома и новостройки

Одной из причин меньшей разницы в цене аналитики Домклик назвали высокий спрос на приобретение собственного дома. Особенно это актуально для районов Санкт-Петербурга, граничащих с Ленинградской областью, для самой Ленобласти, а также для Ставропольского края и Калининградской области. При этом Санкт-Петербург находится в тройке регионов с самой дорогой первичной недвижимостью и готовыми индивидуальными домами.

В среднем по России «квадрат» индивидуального готового дома стоит на 66% дешевле 1 кв. м квартиры в новостройке: то есть по цене 1 кв. м строящейся квартиры можно приобрести около 2,9 кв. м готового индивидуального дома.

Исследование показало, что по цене стандартной квартиры в новостройке возможно приобрести готовый индивидуальный дом, площадь которого будет превышать метраж квартиры в новостройке в 2—3 раза.

Это может оказаться особенно востребованным для семей с детьми, которые хотят расширить свою жилплощадь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

В 2024 году россияне вложили в покупку жилья 14,4 трлн руб.

Эксперты объяснили, почему стоимость ИЖС растет на фоне падения спроса

Площадь квартир в столичных новостройках снижается

Эксперты: на рынке жилья сокращается общая площадь квартир

С марта материнский капитал можно направлять на строительство индивидуальных домов по договорам строительного подряда

Эксперты: в 2025 году выдачи ипотеки на ИЖС могут упасть на 20% — 30%

Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом

Эксперты выяснили, в каких регионах строят больше всего и сколько это стоит

Эксперт: число желающих построить частные дома в 2025 году может вырасти втрое

Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли

Эксперты: в 2024 году индивидуальных домов будет сдано вдвое больше, чем многоквартирных

Эксперты: какие регионы России лидируют по площади покупаемых частных домов и квартир

Согласно данным ДОМ.РФ, в России на начало 2025 года строится почти 3 700 многоквартирных домов с энергетической эффективностью А, А+ и А++. Это на 14% больше, чем годом ранее, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

Согласно сведениям проектных деклараций на портале наш.дом.рф, в на этапе строительства в настоящее время находится 3 667 энергоэффективных домов, год назад их было 3 139. При этом общая жилая площадь проектов, в которых используются «зеленые» и энергоэффективные технологии, составляет 43,7 млн кв. м (38% от всего объема проектов в стадии реализации).

Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин (на фото ниже) отметил, что развитие энергоэффективного жилищного строительства в стране стало возможным благодаря комплексным подходам, разработанным для улучшения инфраструктуры.

Этому способствует в том числе и «зеленый» ГОСТ Р, разработанный Минстроем и ДОМ.РФ для многоквартирных домов.

Фото: t.me/mkhusnullin

«Также для стимулирования строительства подобного жилья в стране внедряются целевые меры финансовой поддержки и системная работа по повышению качества данных об энергоэффективности жилого фонда, — подчеркнул вице-премьер, курирующий строительную сферу. — Все вкупе дает гражданам комфортное проживание, так как в таких домах заметно уменьшаются затраты на коммунальные платежи».

По подсчетам специалистов ДОМ.РФ, в начале 2025 года по строительству энергоэффективного жилья лидировали Москва (12,4 млн кв. м), Московская (4,4 млн кв. м) и Тюменская (2,4 млн кв. м) области. Далее следуют Свердловская область (2 млн кв. м), Приморский край (1,8 млн кв. м), Санкт-Петербург (1,7 млн кв. м) и Красноярский край (1,1 млн кв. м).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

По словам генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко  (на фото), за год география строительства энергоэффективного жилья расширилась и теперь охватывает 82 региона.

Доля «зеленых» среди всех домов на этапе стройки поступательно растет — с 24,5% в 2021 году до 32% на начало 2025 года, уточнил глава госкорпорации.

Это результат комплексной работы по устойчивому развитию отрасли, которая включает разработку «зеленых» стандартов, запуск точечных мер поддержки качественных проектов в рамках льготного проектного финансирования с кластерным подходом и создание условий для перехода застройщиков к экономике замкнутого цикла, резюмировал Виталий Мутко.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ готовит специалистов по «зеленому» строительству

ДОМ.РФ просубсидировал строительство 35 «зеленых» домов

Передовые технологии, забота о кадрах и «зеленое» строительство помогают ГК Самолет сохранять лидерство в девелопменте жилья

Первые застройщики и производители домокомплектов прошли сертификацию на соответствие требованиям энергоэффективности нового «зеленого» ГОСТа

Эксперты: «зеленый» ГОСТ включает 45 критериев оценки частных домов

ДОМ.РФ подготовил проект межгосударственного «зеленого» стандарта в строительстве для стран-участниц ЕАЭС

Утвержден «зеленый» стандарт индивидуального жилищного строительства

Утвержден стандарт для вертикального озеленения фасадов

Эксперты: меры по развитию «зеленого» строительства будут способствовать повышению качества новостроек

В России будут субсидировать проекты «зеленого» жилья

«Зеленая ипотека» может быть и отдельной программой, и дополнением к действующим