Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Разработан порядок организации и проведения экспертного сопровождения

На портале проектов нормативных актов размещен проект Постановления Правительства РФ «О порядке организации и проведения экспертного сопровождения».

 

Фото: www.gis96.ru

 

Проект Постановления устанавливает порядок подготовки и проведения экспертного сопровождения органом исполнительной власти или организацией, уполномоченными на проведение экспертизы проектной документации (ПД), до направления ПД документации на экспертизу, сокращения сроков инвестиционного-строительного цикла, повышение качества архитектурно-строительного проектирования работ.

Напомним, что экспертное сопровождение осуществляется по инициативе застройщика, технического заказчика, лица, обеспечившего подготовку ПД, и проводится органом исполнительной власти или организацией, уполномоченными на проведение государственной экспертизы ПД (экспертная организация), разделы которой направляются для проведения экспертного сопровождения.

Постановление устанавливает перечень документов, которые необходимо предоставить в экспертную организацию с целью заключения договора о проведении экспертного сопровождения.

 

 

Для проведения оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения заявитель представляет в экспертную организацию следующие документы:

 заявление о проведении оценки соответствия, в котором указываются разделы ПД, представляемые на оценку;

 разделы ПД, подготовленные с учетом требований (в том числе к составу и содержанию разделов проектной документации), установленных законодательством РФ;

 иные документы по инициативе заявителя.

При первом представлении документов для проведения оценки соответствия сдается раздел «Пояснительная записка» или справка, подписанная специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта и согласованная застройщиком, техническим заказчиком.

Справка должна содержать основные технико-экономические показатели объекта капитального строительства (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность и другие), сведения об основных (принципиальных) архитектурно-художественных, технологических, конструктивных, объемно-планировочных решениях и другие сведения.

  

  

Экспертная организация вправе дополнительно истребовать от заявителя представления расчетов конструктивных и технологических решений, используемых в ПД, а также материалов инженерных изысканий, которые должны быть представлены не позднее 3 рабочих дней.

Документы, представляемые в электронной форме, подписываются руководителем организации или уполномоченным им лицом с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Формат электронных документов должен соответствовать требованиям к электронным документам, представляемым для проведения государственной экспертизы.

Экспертная организация в течение трех рабочих дней со дня получения от заявителя документов осуществляет их проверку и представляет заявителю проект договора о проведении экспертного сопровождения. Договор о проведении экспертного сопровождения заключается на один год.

  

Фото: www.c.pxhere.com

  

Оценка соответствия начинается после представления заявителем документа, подтверждающего внесение платы за проведение оценки соответствия, и завершается направлением (вручением) заявителю заключения о согласовании или несогласовании представленных материалов установленным требованиям. Выдача заключения осуществляется в электронной форме. Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения, формату электронного документа, в форме которого подготавливается заключение, будет устанавливаться Минстроем России.

При проведении оценки соответствия может осуществляться оперативное внесение изменений в разделы проектной документации, представленные для данной оценки соответствия.

Предполагается, что Постановление вступит в силу с 1 марта 2023 года и будет действовать до 1 марта 2029 года.

Публичное обсуждение проекта документа продлится до 18 августа текущего года.

  

   

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Установлена форма задания на проектирование для государственных заказчиков

Экспертное сопровождение можно будет проводить уже на стадии проектирования

Как проводится экспертное сопровождение

Новый порядок контроля соблюдения законодательства о градостроительной деятельности

Опубликован перечень российского программного обеспечения для градостроительной деятельности

В условиях санкций процедуры разработки и согласования градостроительной документации будут упрощены

В Градостроительном кодексе вводится институт образцового проектирования

Установлены критерии для типовой проектной документации

Как изменится порядок ведения ЕГРЗ

Новые требования к документам, представляемым на экспертизу в электронной форме

При направлении проектной документации на экспертизу застройщик вправе выбрать перечень стандартов и СП обязательного применения

+

Эксперты: в каких районах Москвы подешевело массовое жилье

В 2024 году столичные новостройки заметнее всего подешевели в районах Москворечье-Сабурово, Западное Дегунино и Марьино, сообщил РБК со ссылкой на аналитиков компании «Метриум».

  

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

 

В старых границах Москвы первым в рейтинге локаций по темпам снижения цен на массовые новостройки за год стал район Москворечье-Сабурово. Здесь в конце 2024 года средняя цена 1 кв. м опустилась до 319,7 тыс. руб. (-18% по сравнению с данными декабря 2023 года).

Чуть меньше потеряла в цене единица жилой площади в новостройках массового сегмента Западного Дегунина, занявшего второе место (-17%, до 290,5 тыс. руб.). На третьем месте район Марьино (-13%, 321,1 тыс. руб.).

    

Районы «старой» Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройки за год

Район

Округ

Средняя цена 1 кв. м
в декабре 2023 г.,
тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м
в декабре 2024 г.,
тыс. руб.

Динамика за год

Москворечье-Сабурово

ЮАО

390,4

319,7

-18%

Западное Дегунино

САО

350,5

290,5

-17%

Марьино

ЮВАО

368,1

321,1

-13%

Солнцево

ЗАО

348,9

310,1

-11%

Кунцево

ЗАО

413,6

368,2

-11%

Крюково

ЗелАО

235,4

212,3

-10%

Гольяново

ВАО

337,3

311,6

-8%

Митино

СЗАО

260,1

247

-5%

Покровское-Стрешнево

СЗАО

381,9

366,2

-4%

Текстильщики

ЮВАО

315,4

304,7

-3%

Источник: Метриум

 

Далее следуют районы Солнцево и Кунцево со снижением цены 1 кв. м на 11% — до 310,1 тыс. руб. и до 368,2 тыс. руб. соответственно и Крюково (-10%, до 212,3 тыс. руб.).

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) объяснил лидерство района Москворечье-Сабурово выходом здесь нового проекта от крупного девелопера с существенным объемом предложения, низкой стартовой ценой и скидками на начальном этапе продаж.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

   

Эксперт считает, что спад цены обусловлен исключительно маркетинговой политикой ведущего девелопера, а параметры локации не оказали прямого влияния на ситуацию.

Ранее портал ЕРЗ.РФ отмечал, что, по данным агентства НДВ Супермаркет Недвижимости, в IV квартале 2024 года столичные новостройки заметнее всего подешевели в районах Старое Крюково, Кузьминки и Коньково. А вот Москворечье-Сабурово тогда находилось на четвертом месте.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье за квартал

Эксперты: ввод новостроек в России по итогам 2024 году снизился до 56%

Эксперты: продажи новостроек в мегаполисах держатся за счет элитных проектов

Эксперты: в 2024 году в новостройках столичных регионов падали продажи и росли цены

Эксперты: особенности декабрьской экспозиции новостроек Московского региона

Эксперты: объем предложения в столичных новостройках премиум-класса за год вырос на 36%

Эксперты: на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы предложение выросло, несмотря на кризис

Эксперты: в декабре на рынке новостроек столичного региона упали продажи, снизились цены и доля сделок с ипотекой

Прогнозы экспертов о спросе и ценах на жилье в 2025 году

Эксперты: новостройки в старых границах Москвы за год подорожали в среднем на треть