На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Минстроя России «Об утверждении Административного регламента по предоставлению государственной услуги "Принятие решения о подготовке документации по планировке территорий, предусматривающей размещение объектов федерального значения и иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территориях двух и более субъектов Российской Федерации … "».

Фото: www.chebarcul.ru

Данный административный регламент устанавливает порядок и стандарт предоставления государственной услуги, которая предоставляется Минстроем России исключительно в электронном виде посредством ЕПГУ.

Результатом предоставления услуги являются:

• приказ о подготовке документации по планировке территории (копия приказа);

• уведомление об отказе в подготовке документации по планировке территории (электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью).

Документами, содержащими решения о предоставлении услуги, являются:

• уведомление (письмо) об отказе в выдаче копии приказа о подготовке документации по планировке территории, включающее в себя реквизиты документа;

• копия приказа о подготовке документации по планировке территории, включающий в себя наименование органа, выдавшего документ, дату выдачи, номер.

Максимальный срок предоставления услуги составляет 15 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов, необходимых для ее предоставления.

Регламент устанавливает исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно, в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами:

• документы, удостоверяющие личность заявителя, — паспорт гражданина РФ;

• документы в сфере градостроительной деятельности:

Фото: www.edsro.center

- проект задания на выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории;

- проект задания на разработку документации по планировке территории;

- материалы и результаты инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировки территории, с приложением документов, подтверждающих соответствие лиц, выполнивших инженерные изыскания, требованиям ч. 2 ст. 47 Градостроительного кодекса РФ;

• документы, содержащие обоснование отсутствия необходимости выполнения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории: пояснительная записка, содержащая обоснование отсутствия необходимости выполнения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории.

Фото: www.mboush139.ucoz.net

Регламент устанавливает перечень оснований для отказа заявителю в предоставлении услуги.

Взимание государственной пошлины или иной платы за предоставление услуги не предусмотрено.

Информация о порядке предоставления услуги размещается в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»

Независимая антикоррупционная экспертиза документа продлится до 18 января текущего года.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ сможет самостоятельно разрабатывать документы по планировке земельных участков под комплексную застройку

Как вносить изменения в документацию по планировке территории для размещения объектов капстроительства на территориях двух субъектов РФ

Расширен перечень случаев, при которых не требуется подготовка документации по планировке территории

Перепланировку в квартире после переезда делают лишь 14% жителей крупных городов

Как расширится перечень случаев, при которых не требуется подготовка документации по планировке территории

Изменены требования к цифровым топографическим картам и планам, используемым при подготовке документации по планировке территории

Избыточные требования при подготовке документации по планировке территории исключат

Обновленные правила подготовки документации по планировке территории, утверждаемой федеральными органами исполнительной власти

Регламент госуслуги по подготовке документации по планировке территории

Правительство Москвы расширило условия региональной программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ), нацеленной на возведение производственных и социальных объектов в непосредственной близости от строящегося жилья.

Фото: www.mos.ru

Напомним, что данная программа реализуется с 2020 года, в ее рамках девелоперам предоставляется льгота при переоформлении земельных участков под строительство жилья (уменьшается плата за изменение вида разрешенного использования земли под жилищное строительство), если одновременно с жильем возводятся коммерческие, промышленные или социальные объекты.

Речь идет как о производственных предприятиях, так и о гостиницах, объектах логистической инфраструктуры, науки и образования, здравоохранения и социального обеспечения, спорта и культуры, общественного питания, торговли.

Фото: www.minexpert.ru

В случае если застройщики (инвесторы) берут на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки, то по условиям программы МПТ размер льготы для них увеличивается на 5—10%.

Выбор района для участия в программе влияет на предоставляемые инвестору льготы: они увеличиваются там, где экономическая ситуация требует дополнительного стимулирования создания мест приложения труда.

Таким образом, застройщик получает доходы как от реализации жилья, так и от бизнес-объекта, а москвичи — дополнительные рабочие места неподалеку от места проживания.

Фото: www.newbur.ru

Как сообщили в пресс-службе мэрии Москвы, в программу МПТ внесены весьма выгодные для девелоперов изменения:

• если ранее соисполнителем проекта могла стать компания, состав акционеров которой не менее чем на 75% совпадает с составом акционеров самого инвестора, то теперь этот показатель снижен до 51%, что позволит девелоперам привлекать больше организаций к строительству необходимых городу объектов;

• предельный срок соглашения по созданию объектов МПТ, которые находятся в составе жилого здания, увеличен: если ранее он составлял от трех до шести лет в зависимости от площади сооружения, то теперь договор будет действовать до завершения строительства всего дома;

• уточнены требования к возводимым в рамках программы гостиницам: теперь при расчете льготы будут учитывать общую площадь объекта без ограничения по доле номерного фонда;

Фото: www.mos.ru

• установлен единый коэффициент, определяющий размер льготы для объектов культуры, социальной инфраструктуры и стационарных лечебных учреждений во всех районах Москвы; для детских садов, школ и поликлиник он будет применяться только в том случае, если объекты возводят в рамках одного проекта планировки территории с жилым комплексом (по которому застройщик планирует получить преференции);

• если ранее во время действия соглашения по созданию МПТ соответствующие объекты находились в залоге у властей Москвы, то теперь инвестор может передать в залог другую недвижимость с аналогичной рыночной стоимостью или заменить залог на безотзывную банковскую гарантию;

• наличие права собственности одного из инвесторов или привлекаемых лиц на объект МПТ после регистрации прав на объект теперь также необязательно, поскольку для застройщика жилья деятельность по управлению гостиницами, промышленными и логистическими объектами не является профильной.

Фото: www.vk.ru

СПРАВКА

За два года действия региональной программы стимулирования создания мест приложения труда Правительство Москвы подписало с инвесторами (застройщиками) 25 соглашений, по которым в столице возведут 53 объекта инфраструктуры: 18 детских садов и 12 школ, восемь деловых центров, шесть технопарков, четыре торговых центра, два торгово-офисных здания, промышленный комплекс, МФЦ с деловыми и торговыми объектами и спортивный комплекс. В результате в столице появится более 34,5 тыс. рабочих мест.

По информации «Известий», сегодня в программе МТП участвуют такие известные девелоперские организации, как ГК Пионер, AFI Development, Capital Group, ГК ФСК, 3S Group, ГК Самолет и ряд других.

Фото: www.lis-mag.ru

Другие публикации по теме:

Москва перевыполнила годовой план по вводу жилья

Эксперты: Москва вошла в четверку российских городов с наименьшим уровнем обеспеченности жильем

24 августа в Москве застройщики обсудят цифровизацию стадии «Строительство» в жилом девелопменте

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-июнь 2022 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Сергей Собянин рассказал о мерах поддержки столичных строителей и девелоперов

В 2021 году в Москве установлен исторический рекорд по объемам строительства жилья — 7,4 млн кв. м

Эксперты: осенью рынок новостроек Москвы пополнили 26 новых ЖК

Москва почти на 40% перевыполнила годовой план по строительству и вводу жилья