Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Разработан упрощенный порядок кадастрового учета и регистрации ОНС, включенных в федеральные и региональные реестры

Государственная Дума приняла в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"» в части государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства, включенные в федеральный или региональный реестры незавершенных объектов капитального строительства.

  

Фото: www.yk24.ru

 

Ранее портал ЕРЗ.РФ рассказывал, что федеральным законом 447-ФЗ от 30.12.2021 Градостроительный кодекс РФ был дополнен главой 6.5: «Отнесение объектов незавершенного строительства, строительство, реконструкция которых осуществляются полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ, к незавершенным ОНС».

 

 

В данной главе ст. 55.34 устанавливает исчерпывающий перечень из 7 оснований отнесения объектов, строительство, реконструкция которых осуществляются полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ, к незавершенным ОНС. При наличии одного из данных оснований объект может быть включен в федеральный или региональный реестр ОНС.

 

Фото: www.edsro.center

 

Законопроект предлагает установить, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на ОНС, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН и который включен, в федеральный или региональный реестр ОНС, осуществляются без подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости, составленной в форме электронного документа и заверенной усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица Минстроя России в отношении объектов из федерального реестра ОНС, или должностного лица уполномоченных органов государственной власти субъекта РФ, органа местного самоуправления.

Государственная регистрация перехода права на ОНС, возникшего на основании сделок, ограничений прав на ОНС или обременении ОНС, допускается только после уточнения сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости по результатам выполнения кадастровых работ.

  

Фото: www.kadastr.tatarstan.ru

 

Кроме того, законопроект устанавливает новые положения, согласно которым орган регистрации прав не несет ответственности за убытки, причиненные:

 в результате осуществления государственной регистрации права на основании признанных судом недействительными свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, нотариально удостоверенного факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности, либо на основании нотариально удостоверенной сделки, которая признана судом недействительной или в отношении которой судом применены последствия недействительности ничтожной сделки, либо на основании созданных и переданных в орган регистрации прав многофункциональным центром электронных образов документов в случае нарушения таким многофункциональным центром требований 218-ФЗ.

• жизни и здоровью граждан, которые возникли в связи с нарушениями требований законодательства о градостроительной деятельности, допущенными при строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию объектов капитального строительства (перепланировке помещений в них), их капитальном ремонте, государственный кадастровый учет которых и (или) государственная регистрация прав на которые были осуществлены на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или на основании уведомления об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома, либо акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме, либо документов, подготовленных в связи с капитальным ремонтом сооружения, в том числе ущерб;

• в результате осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении ОНС, сведения о котором включены в федеральный или региональный реестр ОНС, в связи с предоставлением недостоверных сведений о таком объекте незавершенного строительства.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Новое основание для включения объектов незавершенного строительства в федеральный и региональные реестры ОНС

Минстрой установит критерии для определения степени готовности объекта незавершенного строительства

Как упростят регистрацию и кадастровый учет незавершенных объектов капитального строительств

Утвержден состав межведомственной комиссии для работы с незавершенными объектами капстроительства

Минстрой: началось формирование федерального реестра незавершенных объектов капитального строительства

Особый порядок регистрации незавершёнки, включенной в федеральные и региональные реестры

Утверждены рекомендации по заполнению формы сведений о незавершенных объектах капстроительства

Новый порядок разработки планов мероприятий по снижению количества незавершенных объектов капстроительства

Росреестр: при отсутствии сведений об установлении ВРИ объекта капстроительства нет основания для внесения таких сведений в ЕГРН

Утвержден порядок формирования и ведения федерального реестра незавершенных объектов капстроительства

Как застройщик может прекратить госрегистрацию права на земельные участки, расположенные под МКД

Что будет с незавершенными объектами капстроительства после включения их в реестр

Кто и как будет вести реестр незавершенных объектов капитального строительства

Как при прекращении срока аренды земельного участка изменится порядок реализации объектов незавершенного строительства

+

Сергей Музыченко: для Минстроя важны конструктивные идеи коллег и экспертов

Об этом заместитель главы Министерства строительства и ЖКХ России Сергей Музыченко заявил на встрече с главным редактором ТГ-канала «Просто о сметах» Максимом Горинским и автором YouTube-канала «PRO Строительство+» Сергеем Должниковым, сообщила пресс-служба ведомства.

 

Фото: minstroyrf.gov.ru

 

«Диалог с профессиональным сообществом, открытость к рациональным предложениям — это один из основных принципов нашей работы», — отметил Сергей Музыченко (на фото ниже).

Конструктивные идеи коллег и экспертов, по его словам, для Минстроя важны: только так можно выработать решения, которые будут действительно полезны для развития отрасли.

  

Фото: minstroyrf.gov.ru

 

Во встрече также приняли участие замминистра Константин Михайлик, научный руководитель ФАУ ФЦС, заместитель руководителя аппарата НОПРИЗ Александр Неклюдов, замначальника Главгосэкспертизы России Сергей Головин, директоры департаментов министерства Александр Вилков, Владимир Калинкин и Николай Парфентьев.

Ключевыми темами обсуждения стали переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства, наполнение ФГИС ЦС, внедрение ТИМ и цифровизация строительства.

  

Фото: © Воронина Светлана / Фотобанк Лори

 

Кроме того, обсудили возможное сотрудничество Минстроя с недавно созданным общественным объединением «Ассоциация развития цифровых решений в сфере стоимостного инжиниринга, ценообразования и технологий информационного моделирования» (АРСИТИМ).

Завершающая часть встречи была посвящена обсуждению разработки СП «Строительный контроль объектов капитального строительства». Согласно текущему плану, документ будет утвержден в начале 2024 года.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Срок завершения перехода регионов на ресурсно-индексный метод перенесен

Новый индикатор риска для проведения внеплановой проверки стройнадзора

Карта компетенций BIM-специалистов поможет работе на рынке недвижимости

Эксперты проанализировали проблемы перехода на BIM

Новый национальный стандарт для технического заказчика

Как изменится порядок ведения строительного контроля

Утвержден госстандарт обучения информационному моделированию в строительстве

Обнародован расчет индексов, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом

Переход на ресурсно-индексный метод сдвигается на полгода

Застройщики и IT-компании поделились кейсами применения ТИМ на конференции НОЗА и ЕРЗ.РФ