На федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстрой РФ «Об утверждении Методики определения стоимости работ по инженерным изысканиям».

Фото: www.obrazilla.ru

Методика устанавливает общий порядок определения стоимости работ по основным и специальным видам инженерных изысканий (далее — ИИ), выполняемым для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, проведения работ по сохранению объектов культурного наследия.

Фото: www.georegionspb.ru

Этот порядок предусматривает использование сметных нормативов на работы по ИИ — Методик определения нормативных затрат на работы по инженерным изысканиям и Методик определения нормативных затрат на работы по обследованию (далее — МНЗ на ИИ).

Упомянутые методики содержат цены на работы по основным и специальным видам ИИ, положения по их применению, поправочные и корректирующие коэффициенты и иные сведения, необходимые для определения сметной стоимости работ по основным и специальным видам ИИ.

Данная Методика будет применяться при разработке МНЗ на ИИ, используемых при определении сметной стоимости ИИ на территории РФ, финансируемых с привлечением средств бюджетов РФ; средств юридических лиц, созданных РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями; юридических лиц, доля в уставных капиталах которых РФ, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50%; а также капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, ТСЖ, ЖК, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в МКД.

Фото: www.b2bplankonzept.de

Напомним, что 5 октября 2020 вступил в силу приказ Минстроя РФ от 04.08.2020 №421/пр, которым утверждена Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории РФ.

Общественные обсуждения документа продляться до 25 декабря 2020 года.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Утверждена новая методика определения сметной стоимости

Утверждена Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений

Обновленная Методика определения затрат на осуществление функций техзаказчика

Как обновится Методика определения сметных цен на затраты труда в строительстве

Утверждена методика разработки нормативов на работы по подготовке проектной документации: комментарий эксперта

Как изменятся сроки инженерных изысканий, проектирования и строительства

Госдума РФ в окончательном чтении приняла подготовленный Росреестром законопроект, согласно которому размер платы за аренду находящегося в государственной или муниципальной собственности участка будут устанавливать только на основании его кадастровой стоимости.

Фото: ЕРЗ.РФ

Законопроект предусматривает внесение изменений в статьи 39.7 и 65 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 (136-ФЗ) и в ст. 3 Федерального закона 237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке».

Исключение составят следующие случаи:

• если госземли предоставляются в аренду по результатам аукциона. Тогда стоимость платы назначается в ходе торгов;

• когда через конкурс приватизирован земельный участок (ЗУ) с расположенным на нем объектом культурного наследия (ОКН). Стоимость аренды такой земли, как и сейчас, составит 1 рубль в год на весь срок выполнения условий конкурса по ее продаже.

По мнению руководства Росрестра, расчет арендной платы от кадастровой стоимости будет способствовать стабильности в земельных отношениях, а заинтересованным лицам позволит заранее знать размер арендной платы и прогнозировать доходы и расходы от использования земли.

Напомним, что в настоящее время размер платы за аренду участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется разными методами: на основании кадастровой стоимости, в соответствии с утвержденными властями ставками арендной платы либо на основании рыночной стоимости аренды.

«В отличие от ставки арендной платы размер кадастровой стоимости можно пересмотреть в административном порядке, что гораздо проще для арендатора, — отмечают в Росреестре. — Это будет способствовать изменению размера арендной платы исходя из фактической рыночной стоимости земельного участка».

Новая методика расчета будет применяться к договорам аренды, заключенным после вступления закона в силу. Предполагается, что это произойдет 1 января 2026 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

По проекту «Земля для стройки» выявлено более 112 тыс. участков для жилищного строительства площадью 170 тыс. га

Срок действия решения о предоставлении участка планируют уменьшить до года

В Москве вдвое сократили сроки предоставления земли в собственность

Москва расширила перечень случаев, когда город может повысить размер арендной платы за земельные участки

Эксперты: земельные участки в Московском регионе подорожали более чем на 5%

Правительство РФ одобрило законопроект о сокращении сроков предоставления земельных участков на торгах

Создан реестр недобросовестных покупателей и арендаторов земли

Верховный Суд установил ошибки судов, которые не изъяли у арендатора городской земли недостроенные объекты

Верховный Суд: арендатор земельного участка, предоставленного по результатам торгов, не вправе требовать изменения ВРИ и договора аренды