Соответствующий проект постановления Правительства РФ, разработанный Минстроем, опубликован на портале проектов нормативных правовых актов для общественного обсуждения, которое продлится до 27 января текущего года.

Фото: www.stroy-investmsk.ru

Название документа — «О внесении изменений в требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства (ОКС), утвержденные постановлением Правительства РФ №509 от 26 апреля 2019 года».

Вносимые изменения преследуют цель более эффективно использовать отходы строительства — в качестве вторичного сырья — в хозяйственном обороте. Для этого предлагается в текстовой части проекта организации работ по сносу ОКС дополнительно вносить:

• сведения о видах и количестве отходов производства и потребления (в том числе, о вторичных ресурсах, образуемых при осуществлении деятельности по сносу ОКС и направляемых на обработку, утилизацию, обезвреживание, размещение);

• обоснование принятого вида обращения с такими отходами, в том числе с указанием минимальной доли обработки непосредственно при производстве работ по сносу ОКС;

• описание мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка с указанием вида и количества используемой продукции, произведенной с использованием вторичных ресурсов или вторичного сырья;

• сведения об утилизации отходов и вторичных ресурсов, образуемых при осуществлении деятельности по сносу ОКС.

Фото: www.pkgarkada.ru

Также проектом постановления вносятся изменения в графическую часть проекта организации работ по сносу ОКС. Предлагается в соответствующий раздел включать сведения о местах (площадках) накопления (в том числе раздельного) отходов производства и потребления, образованных при сносе ОКС.

Другие публикации по теме:

Изменения в Техрегламенте позволят обосновывать технические решения на основе зарубежных технологий и норм проектирования

Минстрой предложил создать единый перечень национальных стандартов и сводов правил без разделения на «добровольный» и «обязательный»

Обновленные требования пожарной безопасности вступят в силу в июле

Основные положения регламента по согласованию СТУ

Минстрой: Перевод отраслевых требований в разряд добровольных не означает снижения качества строительных работ и нарушения стандартов безопасности

Актуализирован свод правил, содержащий требования к проектированию систем оповещения населения

Выполнение требований механической безопасности в отношении проектируемых конструктивных решений должно быть обосновано расчетами

Разработаны критерии аналогичности проектируемого объекта капстроительства

Разработаны критерии отнесения объектов капстроительства к потенциально опасным

Как будут обосновывать технические решения на основе зарубежных технологий и норм проектирования

Правительство утвердило новый перечень обязательных требований

Об этом говорится в майском обзоре Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России «О проектном финансировании строительства жилья».

Фото: cbr.ru

Согласно данным регулятора, в январе — марте на счета эскроу поступил 1 трлн руб., что ниже рекордного IV квартала (1,9 трлн руб.), но выше результатов того же периода 2023 года (0,8 трлн руб.).

Источник: Банк России

Остаток средств на счетах эскроу за квартал практически не изменился и составил 5,8 трлн руб. Аналитики объяснили это как постепенным ростом объема их раскрытия, так и снижением продаж недвижимости.

Источник: Банк России

В отчетный период было введено в эксплуатацию 8,8 млн кв. м многоквартирных домов (МКД), что является минимальным значением за более чем полтора года.

Общая площадь строящихся МКД выросла на 2,1 млн кв. м, до 108 млн кв. м. Объем проектов без счетов эскроу за квартал снизился до 3,9 млн кв. м, а с проектным финансированием — вырос на 2,7 млн кв. м, до 104,3 млн кв. м.

Источник: Банк России

На первичном рынке рост цен несколько замедлился, но остался на достаточно высоком уровне (+2,5% против +4,7% в IV квартале 2023 года), опережая вторичный рынок. Несмотря на общее снижение спроса, доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу выросла до 31,8% (+0,5 п. п.).

В проектах с открытыми продажами реализовано 41,6% жилья (-1,0 п. п.), на что, как считают эксперты, повлияли увеличение их объема и общая динамика спроса. Доля проданного жилья в домах, введенных в эксплуатацию, выросла на 3,6 п. п., до 79,5%, что является результатом рекордных продаж второй половины 2023 года.

Источник: Банк России

В целом резкого снижения спроса, которое ожидалось после ужесточения условий «Льготной ипотеки» и макропруденциальных мер ЦБ, не произошло, констатируют авторы отчета.

Ставка проектного финансирования за январь — март выросла на 0,5 п. п., до 6,9%. Дальнейшая динамика этого показателя, по мнению специалистов ЦБ, будет зависеть от объема новых проектов, спроса на жилье и, соответственно, от поступлений средств на счета эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список), пополнился еще тремя банками

Депутаты предложили разрешить дольщикам открывать счета эскроу дистанционно

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Один из лидеров проектного финансирования расширяет бизнес-присутствие на этом рынке

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

Эксперты: девелоперы сокращают вывод на рынок новых проектов

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, ЦБ добавил два новых банка (список)