Банк России выпустил письмо №40-5-4-5/1153 «О распоряжении денежными средствами, находящимися на специальном банковском счете застройщика».

Фото: www.moepravo.pro

Согласно разъяснению регулятора, положения Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (127-ФЗ) определенно указывают на необходимость осуществления операций по специальному банковскому счету застройщика с учетом положений статей 18 и 18.1 Федерального закона от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…»  (214-ФЗ), что, с точки зрения банка, можно рассматривать как законодательно установленный режим счета.

При этом отмечается, что банк обязан совершать для клиента предусмотренные законом операции и, таким образом соблюдать соответствующий режим счета.

Фото: www.promdevelop.ru

Дополнительно Банк России уточняет, что 127-ФЗ не связывает обязательность применения положений статьи 18 214-ФЗ с датой получения разрешения на строительство, в отличие от положений федерального закона от 01.07.2018 «О внесении изменений в федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации…» (175-фз), и в связи с этим законодательно допускается уплата комиссии банку за обслуживание с соблюдением лимитов, предусмотренных частью 2 статьи 18 214-ФЗ.

Также регулятор в лице Банка России полагает возможным оплату услуг банка по ведению специального банковского счета застройщика посредством предоставления конкурсным управляющим акцепта.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Верховный Суд: обязательства перед дольщиками в процедуре банкротства не прекращаются

С августа России обанкротилось еще 90 застройщиков жилья

Правительство РФ установило правило выплаты возмещения дольщикам вместо достройки объектов

Крупнейший девелопер страны опубликовал отчет о результатах своей операционной деятельности по итогам девяти месяцев 2021 года.

Фото: www.rbk.ru

Все обнародованные показатели демонстрируют впечатляющую динамику роста и в очередной раз подтверждают прочность лидерских позиций ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ) на российском рынке строительства жилья: 

• общий объем поступлений денежных средств — 342 млрд руб. (+50% к аналогичному периоду 2020 года);

• объем поступлений денежных средств от оказания строительных услуг, бизнеса fee-development и прочих видов деятельности — 100 млрд руб. (+66%);

• объем поступлений денежных средств на эскроу-счета — 123 млрд руб. (рост более чем в три раза); 

• объем реализованной недвижимости в денежном выражении — 295 млрд руб. (+41%);

Фото: www. sun9-66.com

• объем реализованной недвижимости в натуральном выражении —1,694 млн кв. м (+12,6%);

• доля ипотечных сделок — 77% от общего объема продаж;

• число выведенных в продажу новых проектов — 14 жилых комплексов (+16,7%);

• общая площадь выведенной в продажу недвижимости — 1,986 млн кв. м (+51%);

• объем введенной в эксплуатацию недвижимости —1,359 млн кв. м (+6,6%).

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ПИК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 5 996 386 кв. м

Объектов строительства — 276 (в 70 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Ярославской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 1-е

Место в ТОП по Калужской области — 1-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 7-е

Место в ТОП по Ростовской области — 8-е

Место в ТОП по Свердловской области — 8-е

Место в ТОП по Тюменской области — 9-е

Место в ТОП по Краснодарскому краю — 13-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 21-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 21-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 2 340 136 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 1-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 1 242 911 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

Газпромбанк профинансирует сразу три проекта ПИК на 65 млрд руб.

ПИК разместил на фондовом рынке акции на сумму свыше 36 млрд руб.

ПИК поделится 4,1% акционерного капитала для привлечения $500 млн на развитие девелоперского бизнеса

Эксперты ВШЭ: пик деловой активности в строительной отрасли пошел на спад

ПИК выходит в сегменты жилья бизнес- и премиум-класса

ПИК закроет потребности Амурской области в жилье, а на Сахалине построит жилой квартал

За полгода ПИК увеличил чистую прибыль в четыре раза, EBITDA — в 3,3 раза, а выручку на 37%

Эксперты ВШЭ: деловая активность в строительной отрасли достигла пика за последние пять лет