Схему проектного финансирования опробовал крупный сибирский застройщик ГК «Стрижи».  

Фото: www.god2018.org

Как сообщили порталу ЕРЗ в руководстве ГК «Стрижи» (6-е место в ТОП региона), 25 октября между компанией «Экострой» (входит в ГК Стрижи) и Новосибирским отделением Сбербанка России заключен договор проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

Первым финансируемым проектом в рамках договора станет вторая очередь ЖК «Солнечные часы» (на фото), уже объявленная в продажу.

Данный жилой комплекс из 5-10-этажных домов, первая очередь которого должна быть сдана в эксплуатацию в конце года, представляет собой пример успешного редевелопмента старых кварталов в северо-западной части Новосибирска.

Генеральный директор ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский (на фото) расценивает данную сделку как значимую веху в истории Группы, когда девелоперский бизнес встраивается в новые юридические условия, дающие прежде всего, гарантии дольщикам, а застройщикам — стимул делать свою работу отлично.

«Это первое знаковое и поворотное событие, открывающее новую страницу отношений между финансовой структурой, застройщиком и будущим собственником жилья», — так охарактеризовал вступление Группы компаний в стадию проектного финансирования топ-менеджер ГК «Стрижи».  

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, сегодня в России с применением счетов эскроу строятся уже около десятка жилых комплексов. Среди девелоперов, решившихся перейти на проектное финансирование раньше, чем оно станет обязательным (с 1 июля 2019 года в соответствии с последней редакцией 214-ФЗ), числятся такие компании, как:

• Брусника;

• ГК ПИК;

• ГК «Самолет-Девелопмент»;

• ГК Главстрой;

• ДСК (Воронеж);

• СК Август (Краснодарский край);

• ГК Восток Центр Иркутск (Иркутская область);

• СК Талан (Удмуртская Республика);

• АСЦ «Правобережный» (Cвердловская область).

Всего же по состоянию на середину октября 37% российских девелоперов начали переговоры с банками по переходу на проектное финансирование.

Из числа уполномоченных на проектное сопровождение девелоперов финансовых институтов наиболее заметны в предоставлении новой линейки кредитных услуг Сбербанк, «Российский капитал», Альфа-Банк, ВТБ.

Фото: www.zoon.ru

СПРАВКА ЕРЗ: Группа компаний Стрижи

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 124 091 кв. м

Объектов строительства — 11 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 194-е

Место в ТОП по Новосибирской области — 6-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 73 766 кв. м

Объем ввода жилья в 2017 г. — 45 825 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 35 245 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в 4 кв. 2017 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Проектное финансирование пришло на Средний Урал

«Самолет ЛО» открыл специальные счета в банке «Санкт-Петербург»

37% девелоперов уже начали переговоры с банками для перехода на проектное финансирование

Брусника использует счет эскроу уже во втором регионе 

ПИК первым из крупных застройщиков перешел на счета эскроу 

Минстрой предлагает бизнесу инвестировать в редевелопмент территорий с аварийным жильем

Банк Санкт-Петербург начал работать со счетами эскроу

О переходе на практическое использование счетов эскроу объявили застройщики из Иркутска, Краснодара, Санкт-Петербурга

Талан и Сбербанк начали публиковать финансовые детали реализации первого проекта массового использования счетов эскроу

Портал ЕРЗ.РФ опубликовал ТОП проектировщиков. Лидеры сменились в девяти регионах, изменения произошли и в тройке лучших по РФ.

ТОП, подготовленный экспертами портала ЕРЗ.РФ, сформирован по результатам анализа проектных деклараций более 12 тыс. строящихся в России многоквартирных домов (МКД).

Возглавляет рейтинг проектная группа Самолет-Проект (ИНН 9731005530), которая спроектировала 122 строящихся дома общей площадью 2,37 млн кв. м. На втором месте расположился ПИК-Проект (ИНН 7714599209), в активе которого 1,96 млн кв. м в 92 строящихся домах.

Замыкает тройку лидеров Проектное Бюро Апекс (ИНН 7725825428), спроектировавшее 1,91 млн кв. м в 55 строящихся домах. Этот проектировщик потеснил Группу компаний Олимпроект (ИНН 7705546031), которая заняла третье место в августовском рейтинге, а в сентябре опустилась на четвертую строчку с 1,82 млн кв. м в 62 строящихся домах.

Источник: ЕРЗ.РФ

Первую пятерку, как и месяц назад, замыкает бюро индивидуального предпринимателя Тарасенко Владислава Николаевича (ИНН 231294758986 — 1,6 млн кв. м, 110 домов). Всего в ТОП-20 крупнейших проектировщиков России два индивидуальных предпринимателя: помимо Тарасенко, в рейтинге представлен Кривенко Артем Иванович (ИНН 614805391815), который в сентябре поднялся на две позиции, заняв 15-ю строчку с показателями 21 дом и 497 тыс. кв. м.

Смена лидеров произошла в 9 регионах России:

- г. Севастополь — Севастопольский Стройпроект;

- Донецкая Народная Республика — Проектный Институт Градоресурс;

- Калужская область — Морозов Павел Андреевич;

- Луганская Народная Республика — Фабрика проектов;

- Нижегородская область — Интраград;

- Республика Коми — СКАТПРОЕКТ;

- Республика Хакасия — Проектная компания Стройпрофиль;

- Тюменская область — ГРАДЪ;

- Чувашская Республика-Чувашия — Головной Проектно-Изыскательный Институт ЧУВАШГРАЖДАНПРОЕКТ.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ

ТОП проектировщиков по объему текущего строительства формируется и публикуется 1-го числа каждого месяца начиная с августа 2024 года. При формировании ТОП по каждому проектировщику учитываются жилые дома и дома с апартаментами, имеющие опубликованные проектные декларации и не имеющие опубликованных разрешений на ввод в эксплуатацию в ЕИСЖС (наш.дом.рф) на дату формирования ТОП. Информация о проектировщике рассчитывается на основании сведений, размещенных в разделе 10.3 проектной декларации. Для жилых домов в расчет идет площадь, указанная в п. 9.3.1 проектной декларации, а для домов с апартаментами — площадь апартаментов в общей площади здания.

Для получения полного перечня проектировщиков РФ с указанием ИНН и в привязке к застройщикам, жилым комплексам и регионам строительства просим направить запрос на e-mail gdv@erzrf.ru.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ составил рейтинг генподрядчиков в жилищном строительстве

ЕРЗ.РФ составил рейтинг крупнейших проектировщиков России

Размер обязательств для членов СРО изыскателей и проектировщиков увеличат на 40% — 50%

Проектировщики смогут руководствоваться добровольными требованиями либо будут должны обосновать соответствие проекта Техрегламенту 

Разработаны профессиональные стандарты для проектировщиков

Недобросовестных проектировщиков «возьмут на карандаш»

На ТОП-50 крупнейших проектировщиков приходится 27% рынка проектирования многоквартирных домов

ЕРЗ.РФ составил первый в России рейтинг генподрядчиков жилищного строительства