В Госдуме, Правительстве и Минстрое намерены поставить на новый качественный уровень учет долгостроев и дольщиков на местах. Об этом договорились участники пятничного заседания Рабочей группы по защите прав дольщиков.  

Фото: www.pbs.twimg

По состоянию на 1 января 2019 года в 17 субъектах РФ отсутствуют объекты незавершенного строительства. В остальных 68 регионах зафиксированы 898 проблемных объектов, включающие порядка 1 400 проблемных домов.

Данному объему долгостроя (по сравнению с прошлым годом его прирост составил 1,8%) соответствует 98 578 договоров долевого участия (ДДУ),

Фото: РИА Новости / Владимир Федоренко

Такие цифры озвучил в пятницу на заседании Рабочей группы по защите прав дольщиков при комитете Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин (на фото).  

Количество обманутых дольщиков, выявленных в результате поступлений заявлений от граждан по ДДУ, составляет 38 722 человека, но с учетом тех, кто пострадал в результате покупки квартир в незаконно возведенных домах и ЖСК, проблема может охватывать 130—140 тыс. семей во всей России, уточнил замглавы Минстроя.

Стасишин сообщил, что в деле точного учета долгостроев и дольщиков строительное ведомство связывает большие надежды с последними дополнениями и усовершенствованиями, внесенными в дорожную карту Минстроя.  

«Мы ее привели в полное соответствие с нашей ЕИСЖС, — проинформировал Стасишин, уточнив: — Теперь карта будет не просто давать паспортную информацию о проблемном объекте, но и раскрывать множество технических вещей о входящих в него домах».

Недостроенные дома ЖК «Царицыно»            Фото: www.rcmm.ru

По его словам, усовершенствованный механизм дорожной карты и ЕИСЖС в полную силу заработает уже весной, поскольку до конца февраля ожидается внесение необходимых изменений в распоряжение Правительства, регулирующее данный учет.

В частности, для характеристики долгостроя наряду с понятием «проблемный объект» (как правило, это ЖК) будет введено понятие «дом» (то есть отдельно стоящее здание).   

Фото: www.asros.ru

Управляющий директор госкорпорации ДОМ.РФ Алексей Ниденс (на фото) более подробно осветил на заседании рабочей группы достоинства обновленной ЕИСЖС. Напомним, что именно ДОМ.РФ является оператором данной информационной системы.

Фото:www.ktostroit.ru

«На основе собранной из регионов информации по проблемным объектам система будет формировать комплексную карточку для каждого региона, — сообщил Ниденс. — Она будет направляться в рассылку по субъектам РФ с тем, чтобы региональные власти высказали свое мнение: считают ли они данные объекты и дома проблемными, если нет — то почему, причем с обязательной аргументацией с их стороны», — пояснил топ-менеджер госкорпорации. 

Ниденс также отметил эффективность декабрьских, изменений в законодательство о долевом строительстве. По его мнению, они позволили около 3,6 тыс. пострадавших дольщикам Urban Group подать заявления для восстановления их прав на нежилые помещения: машино-места и кладовые. Всего же в соответствующий реестр внесено около 6 тыс. дольщиков компании-банкрота.

Фото: www.duma.gov.ru

Председательствующий на заседании глава профильного думского комитета Николай Николаев (на фото) призвал присутствующих организовать разъяснительно-информационную кампанию по всей стране, которая продемонстрировала бы россиянам все преимущества приобретения квартир и использованием эскроу-счетов и уберегала от новых схем мошенничеств на первичном рынке жилья.

«Люди должны понимать, в каком формате они могут безопасно купить.

Нам нужно предотвратить возможные злоупотребления на первичном рынке жилья», — резюмировал парламентарий.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации:

Герман Греф и Николай Николаев разошлись в оценках влияния внедрения эскроу-счетов на ставки по ипотеке

В России более 2 тыс. домов признаны долевыми долгостроями

Дольщики Urban Group проголосовали за нового застройщика и восстановят свои права на нежилые помещения

Никита Стасишин: Задача Минстроя — не допустить обвала отрасли и не оставить застройщиков наедине с ЦБ и банками

https://наш.дом.рф/ официально стал сайтом ЕИСЖС

ЕИСЖС хотят сделать площадкой для финансового контроля застройщиков

Большинство банков готовятся присоединиться к ЕИСЖС

В ней приняли участие порядка 40 человек — представителей региональных и городских органов власти, девелоперов, а также IT-компаний, являющихся лидерами цифровизации в строительной отрасли.

В Перми во второй раз прошла конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Она стала юбилейной среди серии региональных мероприятий ЕРЗ.РФ и НОЗА, которые второй год проводятся почти в 30 городах страны. В их числе Санкт-Петербург, Калининград, Владимир, Челябинск, Екатеринбург, Владивосток, Хабаровск, Тюмень, Уфа, Астрахань, Волгоград и другие.

Мероприятие проводят Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) и портал ЕРЗ.РФ по инициативе комитета по строительству ТПП РФ. Основная цель — награждение призеров и победителей федерального конкурса новостроек ТОП ЖК, который также проводится по инициативе ТПП РФ. Деловая часть в этом году посвящена трендам девелоперского продукта.

Открывая мероприятие, министр строительства Пермского края Артем Габдрахманов (на фото) подчеркнул важность строительной отрасли. «Правительство делает особый акцент на строительстве многоквартирного жилья. Контролируются сроки, объемы и качество, ведь игроки отрасли занимаются не только бизнесом, но и развитием социальной сферы. Например, строительством жилья для детей-сирот и расселением аварийного жилья», — отметил он.

Застройщики в Пермском крае задают высокие темпы и опережают общероссийские тренды строительства МКД. Они находят уникальные и интересные решения в своих проектах. Об этом рассказал первый заместитель начальника департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми — главный архитектор Дмитрий Лапшин (на фото).

«Объекты достойны очень высоких оценок», — подчеркнул представитель городской администрации.

«Радует, что юбилейная конференция прошла в Перми в год 300-летия города. Благодаря этому мы можем подчеркнуть те красоты, которые создали в городе застройщики», — обратила внимание эксперт в сфере градостроительной деятельности, директор АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА-Пермь», председатель Общественной палаты Пермского края Лилия Ширяева (на фото).

В ходе форсайт-сессии участники конференции рассмотрели основные тренды архитектуры, парковочного и дворового пространства, входных групп, подъездов, квартир в новостройках, а также тренды умных МКД. Ключевыми в регионе в ходе онлайн-голосования стали архитектурная подсветка фасадов (59% голосов) и рост плотности комплексной застройки (41% голосов).

Согласно исследованию портала ЕРЗ.РФ, которое представил его руководитель Кирилл Холопик (на фото), архитектурная подсветка фасадов имеется в 12,6% новостроек в продаже в Пермском крае. В России эта доля составляет 16,3%.

55,2% новостроек, где есть квартиры в продаже от застройщиков в регионе, являются проектами уплотнительной точечной застройки, 28,7% — площадью строительства до 50 тыс. кв. м, или до 100 домов. Еще 6,9% — от 50 тыс. кв. м до 150 тыс. кв. м, или 100—300 домов, 9,2% — от 150 тыс. кв. м  до 500 тыс. кв. м, или более 1 000 домов.

Источник: ЕРЗ.РФ

В целом средняя оценка потребительских качеств новостроек в Пермском крае (ЕРЗ.РФ оценивает их по более чем 130 параметрам) превышает общероссийский уровень и составляет 28,27 балла против 26,07 балла в целом по стране. Регион находится на 11-м месте в рейтинге субъектов.

Средняя площадь жилых единиц в зависимости от года выдачи разрешения на строительство в Пермском крае составляет 44,2 кв. м (в РФ — 48,2 кв. м), средняя этажность — 11,4 этажа (в РФ — 18,8 этажа).

Подробнее с презентацией Кирилла Холопика можно ознакомиться по ссылке.

На мероприятии традиционно наградили региональных застройщиков — призеров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также девелоперов, применивших решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки. Кроме того, компаниям вручили дипломы о присвоении классов умного дома и благодарственные письма от ДОМ.РФ за участие в совместном с ИРСО исследовании деловой активности застройщиков.

«Пермский край и столица нашего региона стали комфортнее и краше. Вклад в это внес каждый застройщик, который возводит жилье в нашем регионе и получает сегодня награду конкурса ТОП ЖК», — отметил министр строительства Пермского края Артем Габдрахманов на награждении.

IT-компании «Базис недвижимость», Smartis, «Метр квадратный», Ujin, презентовали для застройщиков свои продукты и услуги в сфере цифровизации девелопмента.

Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы по ссылке.

Участники урбан-тура в ЖК Этто (призер ТОП ЖК, застройщик ГК Альфа)

Накануне конференции прошел урбан-тур по лучшим новостройкам региона. Участники тура посетили такие проекты, как ЖК Ньютон (застройщик UDS), ЖК Квартал Премьер (застройщик ГК ПМД), ЖК Экопарк Сосновый (застройщик СПК), ЖК Скворцы (застройщик ГК Альфа), ЖК Этто (застройщик ГК Альфа), ЖК Дом Дружба и ЖК Дом по ул. Ким, 61 (застройщик ООО СЗ Орсо групп).

Фотоотчет опубликован по ссылке.

Организаторы конференции: ТПП РФ, НОЗА, портал ЕРЗ.РФ.

Организаторы урбан-тура: НОЗА, портал ЕРЗ.РФ.

Информационный партнер: портал МИР КВАРТИР.

Другие публикации по теме:

Участники 48-й региональной конференции ЕРЗ.РФ определили тренды девелоперского продукта в Челябинской области

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 10—11 июля на конференцию и урбан-тур в Пермь

Застройщики приглашаются 7 июля на конференцию ЕРЗ.РФ в Екатеринбург

Портал ЕРЗ.РФ и PIONEER приглашают застройщиков на цифровой тур в Москву

4—5 июля в Челябинске пройдут конференция и урбан-тур от ЕРЗ.РФ

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на конференцию и урбан-тур в Санкт-Петербург

Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень

Двор без машин и рост доли озелененной территории — основные тренды девелоперского продукта в Калининградской области

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на конференцию и урбан-тур в Калининград

Озеленение дворов и ландшафтный дизайн — главный тренд девелоперского продукта в Республике Татарстан

Почти треть новостроек Нижегородской области обеспечены дворами без машин

Куда движется девелоперский продукт во Владимире: итоги конференции ЕРЗ.РФ