/
Визуализация проекта

Критерии отбора победителей:

1. Сроки строительства (плановые и фактические)
   9 месяцев
2. Проектный срок службы объекта
   50 лет. Проект обладает всеми признаками капитального сооружения, в т.ч. присутствуют инженерные системы, сети энергообеспечения объекта
3. Социально-экономическая эффективность инвестиций
   Социально-экономическая эффективность обеспечивается местоположением уникальной летней концертной площадки в центральной части парка, предназначенной, в первую очередь, для проведения массовых культурных городских мероприятий: День города, Международный Платоновский фестиваль, Город-сад, День победы и др. Инженерно-технический потенциал объекта позволяет проводить крупные коммерческие концерты и шоу, что является значительной экономической составляющей этого проекта
   
4. Удобство местоположения объекта для посетителей, транспортная доступность
   
   Объект расположен в центральном парке в г. Воронеж, являющемся особо охраняемой природной территорией. Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности. Организованы открытые транспортные стоянки, ориентированные на несколько входов в парк.
5. Архитектурно-планировочные решения, используемые для интеграции объекта в ландшафт прилегающей местности
   
   
   Визуализация
   
   
   
   Фотофиксация
   
   Объект полностью интегрирован в парковый ландшафт с использованием существующего ложа рельефа под амфитеатр. Новый театр находится на ярко выраженном рельефе в границах утраченного театра.
6. Оригинальность архитектурной концепции
   
   Фотофиксация
   
   
   Фотофиксация
   
   Объект является индивидуальным авторским проектом, воссоздает общий исторический облик Зеленого театра, существовавшего с 30х годов ХХ века. При этом, объект соответствует современным техническим и технологическим требованиям организации массовых зрелищных мероприятий.
   
   
   
7. Доступность объекта для маломобильных групп населения
   Доступность объекта для МГН обеспечивается путем организации отдельного входа, исключающего подъем и спуск по лестничным маршам.
8. Применение решений, позволяющих повысить уровень безопасности объекта
   На территории парка предусмотрено охранное видеонаблюдение.Безопасность объекта обеспечена соответствием проектных решених техническим регламентам, устройством стационарного ограждения периметра Зеленого театра, а также организацией в дни массовых мероприятий дополнительных охранных мер, в том числе антитеррористических.
9. Применение решений, направленных на повышение энергоэффективности объекта
   Объект предназначен для сезонного использования в теплое время года. Мероприятия по повышению энергоэффективности заключаются в применении строительных материалов и инженерных решений, не требующих отопления и кондиционирования воздуха помещений артистических уборных, обеспечивая при этом комфортную работу артистическх трупп.
10. Новизна и отличие данного объекта строительства от существующих
    Универсальная концертная площадка под открытым небом с использованием естественного амфитеатра и сохранением исторической памяти Зеленого театра – уникальное архитектурное и конструктивное решение. Объектов, аналогичных по назначению, архитектурной концепции и природному ландшафту, на территории РФ в настоящее время не выявлено.
11. Применение инновационных материалов и технологических решений
    В проекте применена сложная опалубка для отливки несущих стен и индивидуальные технологические решения строительно-монтажных работ. В отделке фасада применена каменная штукатурка идеревянный планкет в отделке несущих пилонов сцены, арьерсцены, зрительских мест, служебных помещений. Кроме того, имеется возможность использования газонной площади естественного амфитеатра в качестве дополнительных зрительских мест.
12. Наличие парковочного пространства
    Объект расположен на особо охраняемой природной территории ЦПКиО в Воронеже, что по законодательству исключает наличие парковочных мест непосредственно на территории. В шаговой доступности организованы парковочные места, ориентированные на все имеющиеся входы в парк. К театру обеспечен въезд машин скорой помощи, пожарного транспорта, а также, служебных машин.

Перечень документов, приложенных к заявке на участие в конкурсе:
-Разрешение на строительство объекта
-Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
-Заключение экспертизы проектной документации
-Заключение государственного строительного надзора
-Презентация проекта
-Отзывы (1,2)

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты