Эти гигантские средства предназначены для строительство нового жилого квартала в Даниловском районе столицы.

Фото: www.mediasalt.ru

Как уточняет пресс-служба застройщика, Сбербанк и ГК «Инград» (4-е место в ТОП застройщиков РФ, 3-е место в ТОП Москвы) заключили соглашение о стратегическом сотрудничестве с целью возведения жилищных объектов посредством проектного финансирования с открытием счетов эскроу.

Договор, в частности, предусматривает финансирование Сбербанком сделок девелопера по приобретению земельных участков и затрат, необходимых до получения разрешений на строительство (РС).

«Одновременно девелоперу открыта кредитная линия в сумме 29,5 млрд руб., в том числе 25,5 млрд руб. в формате эскроу, которые будут направлены на строительство нового жилого квартала в Даниловском районе столицы», — сказано в сообщении.

Фото: www.stroi.mos.ru

Речь идет о жилом комплексе, возвести который планируется в режиме редевелопмента в исторической части столицы — в районе Симоновской набережной Москвы-реки.

Концепция комплекса предполагает создание парка, бульвара и благоустройство набережной.

К слову, рядом с новым кварталом уже в стадии реализации находится флагманский проект ГК «Инград» — жилой квартал бизнес-класса RiverSky (118-е место в ТОП ЖК Москвы).

Фото: www.a.mospravda.ru

«Сделка, которую мы сегодня заключили, крупнейшая не только для нашей компании, но и в масштабах всей отрасли в целом после перехода на новую схему финансирования долевого строительства жилья», — прокомментировал подписание соглашения со Сбербанком президент ГК «Инград» Павел Поселёнов (на фото).

Фото: www.domkad.ru

Он также сообщил, что ГК «ИНГРАД» с мая текущего года уже привлек более 80 млрд руб. проектного финансирования от ряда крупнейших системообразующих банков страны, в том числе порядка 36 млрд руб. от Сбербанка.

Речь идет о финансировании строительства 2-й очереди ЖК «Преображение», ЖК VAVILOVE, ЖК «КутузовGRAD I», ЖК «Михайлова, 31», ЖК «Серебряный парк» (на фото) и ЖК «Новочеремушкинская, 17».

Фото: www.competition.adesignaward.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК «ИНГРАД»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 457 194 кв. м

Объектов строительства — 94 (в 13 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 4-е

Место в ТОП по Москве — 3-е

Место в ТОП по Московской области — 5-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 107 383 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 208 755 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 15-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 125 415 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2018 г. — 2 (из 5)

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк в 2020 году удвоит портфель кредитования застройщиков жилья — до 800 млрд руб.

Сбербанк одобрил уже 500 заявок на проектное финансирование на общую сумму 0,6 трлн. руб.

Банк «Открытие» выделяет ГК «ИНГРАД» уже второй кредит — на сумму на 12,5 млрд руб.

Сбербанк остается банковским лидером по эскроу

Банк ДОМ.РФ прокредитует ГК ИНГРАД на 11,1 млрд руб.

ГК ИНГРАД во втором квартале продала недвижимости на 16 млрд руб.

Аналитический центр ДОМ.РФ подготовил обзор рынка многоквартирного жилищного строительства в I квартале 2024 года. Основные выводы: застройщики наращивали предложение, ориентируясь на высокий уровень распроданности; ускорились темпы кредитования как по новым, так и по текущим проектам.

Фото: дом.рф

По данным экспертов, портфель строительства многоквартирных домов (МКД) на 01.04.2024 в РФ вырос до 108,1 млн кв. м, обновив максимум 2019 года (107,5 млн кв. м на 01.01.2020).

Источники: наш.дом.рф, ДОМ.РФ

За январь — март введено 5,9 млн кв. м МКД — на 27% меньше, чем за три месяца прошлого года. При этом запуск новых проектов почти в два раза превысил ввод (10,9 млн кв. м).

Застройщики наращивали предложение, ориентируясь на высокий уровень распроданности, в результате сроки формирования запасов строящегося жилья увеличились до трех лет (в I квартале 2023-го — 2,6 года).

Переход на систему проектного финансирования фактически завершен, доверие покупателей к механизму эскроу позволяет девелоперам реализовывать жилье уже «на этапе котлована».

Источники: Росреестр, Банк России, наш.дом.рф, ДОМ.РФ

По информации Росреестра, в январе — марте было зарегистрировано 123 тыс. ДДУ, что сопоставимо с уровнем прошлого года (122 тыс. ДДУ).

Большинство квартир в новостройках (78%) приобреталось с ипотекой, однако доля таких сделок снизилась (-2 п. п. к I кварталу 2023 года).

До 90 тыс. ДДУ (-5%) сократилось и число продаж по программам с господдержкой, и прежде всего за счет изменения условий льготной ипотеки в минувшем декабре.

Несмотря на то что запуски новых проектов превышают продажи жилья второй квартал подряд и этот разрыв увеличивается, соотношение распроданности и стройготовности с января не изменилось: на 01.04.2024 оно составило 80% (при норме 70%).

Источники: Главгосэкспертиза, Росреестр, ДОМ.РФ

Согласно индексу цен ДОМ.РФ, в I квартале 2024 года номинальная стоимость новостроек в России увеличилась на 2,2%, а в реальном выражении (при инфляции 1,95%) — практически не изменилась.

Источники: наш.дом.рф, ДОМ.РФ

В условиях роста портфеля строящегося жилья количество крупных регионов (с объемом свыше 1 млн кв. м) выросло с 23 (на 01.04.2023) до 26 (на 01.04.2024).

Лидерами стали Республика Крым (+59% за год, до 1,2 млн кв. м), Хабаровский (+42%, до 1 млн кв. м) и Приморский (+39%, до 2,6 млн кв. м) края.

Объем строящегося жилья сократился только в шести из 26 крупных регионов, сильнее всего — в Санкт-Петербурге (-13%, до 6,6 млн кв. м).

Источники: наш.дом.рф, ДОМ.РФ

На ТОП-10 застройщиков в январе — марте пришлось 20% от общего объема строительства. Семь из них запустили в I квартале больше новых проектов, чем годом ранее.

У крупнейших компаний соотношение распроданности и стройготовности в основном выше равновесного значения 70% (в среднем 97% на 01.04.2024).

Жилье в проектах девелоперов из ТОП-10, подчеркнули эксперты, по-прежнему продается быстрее, чем строится.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Эксперты: впервые с 2019 года портфель строящегося жилья превысил 110 млн кв. м

Минстрой: в марте застройщиками запущено 5 млн кв. м жилья

В марте 2024 года застройщики вывели на рынок на 23% больше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: в марте резко вырос вывод на рынок новых проектов

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 апреля 2024 года

В феврале 2024 года застройщики вывели на рынок на 32% больше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: запасов строящегося жилья хватит почти на три года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 марта 2024 года

Объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге за год упал на 15%