GloraX, лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий, публикует рекордные операционные результаты за 4 квартал и полный 2024 год.

В 2024 году GloraX продолжил активную региональную экспансию за счет выхода в пять новых городов и открытия продаж в трех регионах.

Операционные показатели за 12 месяцев 2024 года:

1. Объем заключенных договоров вырос в1,7 раза год к году до 122,1 тыс. кв. м (72,7 тыс. кв. м за 12 мес. 2023 г.)
2. Вденежном выражении продажи недвижимости выросли в 1,6 раза и достигли 31,2 млрд рублей (19,4 млрд рублей за 2023 г.)
3. Количество заключенных договоров выросло в1,8 раза до 3 001 штук (1 714 штук за 2023 г.)
4. Средняя цена заквадратный метр квартир и апартаментов составила 256 тыс. рублей (272 тыс. рублей в 2023 г.)
5. Доля заключенных договоров сучастием ипотечных средств составила 66% (75% в 2023 г.).

Операционные показатели за 4 квартал 2024 года:

1. Объем заключенных договоров вырос на 17% год к году до39,8 тыс. кв. м (34,1 тыс. кв. м за 4 кв. 2023 г.)
2. Вденежном выражении продажи недвижимости выросли на 18% и достигли 10,9 млрд рублей (9,2 млрд рублей за 4 кв. 2023 г.)
3. Количество заключенных договоров выросло на 5% до866 штук (822 штуки за 4 кв. 2023 г.)
4. Средняя цена заквадратный метр квартир и апартаментов составила 270 тыс. рублей (273 тыс. рублей в 4 кв. 2023 г.)
5. Доля заключенных договоров сучастием ипотечных средств составила 66% (76% в 4 кв. 2023 г.)
6. Доля продаж в региональных проектах достигла 24% (9% в 4 кв. 2023 г.).

Знаковые сделки:                            

• В 4 квартале GloraX реализовал земельный участок площадью 6,6 тыс. кв. м на набережной Адмирала Лазарева под постройку бизнес-центра класса А общей площадью 31,1 тыс. кв. м. GloraX получил все необходимые согласования и разрешение на строительство, а также полностью подготовил всю необходимую инфраструктуру, увеличив стоимость проекта к моменту реализации в 3 раза.
• Совместно с партнером GloraX и Правительство Ленинградской области заключили договор о КРТ, предусматривающий реализацию масштабного проекта в поселке Романовка. На участке площадью 51,7 га планируется построить объект общей площадью 525 тыс. кв. м и чистой продаваемой площадью 391 тыс. кв. м.

Результаты 2024 года прокомментировал Президент компании GloraX, Дмитрий Кашинский:

«Прошедший год стал настоящим вызовом для всей строительной отрасли на фоне отмены массовой льготной ипотеки, роста ключевой ставки Банка России и периодического исчерпания лимитов по семейной ипотеке. Однако продуманная стратегия и способность быстро адаптироваться к новым условиям позволили нам не только справиться с трудностями, но и продемонстрировать устойчивый рост показателей в каждом отчетном квартале 2024 года. По итогам прошлого года мы увеличили продажи в метрах в 1,7 раза год к году, а в четвертом квартале сохранили положительную динамику, нарастив операционные показатели на 17% по сравнению с рекордным четвертым кварталом 2023 года и значительной просадкой в среднем по рынку. Цены на недвижимость во всех регионах присутствия продемонстрировали положительную динамику, при этом незначительное снижение средней цены по заключенным договорам было обусловлено смещением предложения GloraX в более массовый сегмент и значительным ростом доли региональных проектов в общем объеме продаж.

В 2024 году мы вошли в ТОП-3 застройщиков Санкт-Петербурга по объемам ввода недвижимости и существенно расширили своё присутствие в регионах, добавив пять новых городов в наш портфель. Мы также запустили проекты в Ленинградской области, Казани и Владимире. Благодаря расширению регионального присутствия доля продаж в регионах достигла к концу года 24% от общего объема реализованной недвижимости. В 2025 году мы планируем продолжить этот курс и поэтапно запустить строительство и продажи еще в четырех городах: Омске, Мурманске, Туле и Ярославле, где уже ведем разработку новых проектов.

Реализуемая нами стратегия доказала свою эффективность и дает возможность гибко реагировать на изменения рынка, сохраняя траекторию устойчивого роста, долгосрочного развития и финансовой стабильности».

Ключевые операционные показатели за 12 месяцев и 4 квартал 2024 года

Реклама. ООО "СЗ БЛИЗНЕЦЫ". ИНН: 5260484627

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты