GloraX, лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий, публикует операционные результаты за 9 месяцев и 3 квартал 2025 года.

Операционные показатели за 9 месяцев 2025 года:

• Объем заключенных договоров вырос на 88% год к году до 154,9 тыс. кв. м (82,4 тыс. кв. м за 9 мес. 2024 г.).
• В денежном выражении продажи недвижимости увеличились на 56% и достигли 31,6 млрд рублей (20,2 млрд рублей за 9 мес. 2024 г.).
• Количество заключенных договоров выросло на 119% до 4 680 шт. (2 135 штук за 9 мес. 2024 г.).
• Средняя цена за квадратный метр квартир и апартаментов составила 210 тыс. рублей (251 тыс. рублей за 9 мес. 2024 г.).
• Доля заключенных договоров с участием ипотечных средств составила 68% (66% за 9 мес. 2024 г.).
• Доля продаж региональных проектов по объему проданных площадей увеличилась в 9 раз до 63% (7% за 9 мес. 2024 г.).

Операционные показатели за 3 квартал 2025 года:

•  Объем заключенных договоров вырос на 172% год к году до 45,9 тыс. кв. м (16,8 тыс. кв. м за 3 кв. 2024 г.)
•  В денежном выражении продажи недвижимости выросли на 107% и достигли 9,6 млрд рублей (4,7 млрд рублей за 3 кв. 2024 г.)
•  Количество заключенных договоров выросло на 160% до 1 186 штук (457 штук за 3 кв. 2024 г.)
•  Средняя цена за квадратный метр квартир и апартаментов составила 212 тыс. рублей (284 тыс. рублей в 3 кв. 2024 г.)
•  Доля заключенных договоров с участием ипотечных средств составила 67% (64% в 3 кв. 2024 г.)
•  Доля продаж в региональных проектах достигла 65% (12% в 3 кв. 2024 г.)

Президент GloraX Дмитрий Кашинский прокомментировал операционные результаты за 9 месяцев и 3 квартал 2025 года:

«По итогам девяти месяцев 2025 года мы демонстрируем устойчивое ускорение темпов роста: если в первом квартале продажи в натуральном выражении увеличились на 31% год к году, а во втором – на 81%, то по итогам 3 квартала прирост составил уже 172%. В денежном выражении рост достиг 107%. Такая динамика стала возможной благодаря масштабной региональной экспансии и последовательному выводу на рынок новых проектов – только за третий квартал мы получили разрешения на строительство 5 новых очередей и увеличили объем текущего строительства с 648 до 746 тыс. кв. м. Реализовав недвижимость на 32 млрд руб., мы уже превзошли результат за весь 2024 год и выполнили более 70% плана по продажам на 2025 год, что позволяет уверенно рассчитывать на достижение всех ключевых ориентиров по итогам текущего года. С учетом получения статуса публичного акционерного общества и высокой готовности к выходу на IPO мы особенно гордимся последовательным выполнением всех обещаний, данных инвестиционному сообществу в начале 2025 года на нашем Дне инвестора.

Продолжает расти вклад региональных проектов — их доля в общем объеме проданных площадей достигла 63% против 7% год назад. Стабильно высокий уровень ипотечных сделок — на уровне 68% — обеспечивается в первую очередь доступностью льготных программ в регионах. Это играет ключевую роль в поддержке покупательского спроса и позволяет нам активно развивать региональное присутствие.

По сопоставимым объектам (like-for-like) сохраняется положительная ценовая динамика с приростом цены на 15%, а общее снижение цены по реализованным объектам обусловлено ростом доли региональных продаж комфорт-класса, по которым уровень цен ниже, чем в Санкт-Петербурге и Москве. Это подтверждает стабильность спроса и сбалансированность ценовой политики. До конца года мы планируем сохранить набранные темпы за счет активной реализации портфеля и вывода новых очередей и проектов, уверенно продвигаясь к выполнению годовых целей и укреплению позиций GloraX на федеральном уровне».

Ключевые операционные показатели за 9 месяцев и 3 квартал 2025

Реклама. ООО "СЗ БЛИЗНЕЦЫ". ИНН: 5260484627

Федеральный девелопер GloraX получил разрешение на строительство комплекса бизнес-класса GloraX Урицкого в Московском районе Казани. Объем инвестиций в реализацию проекта составит 1,4 млрд руб. Общая площадь недвижимости — 44,6 тыс. кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на III квартал 2028 года.

GloraX Урицкого — третий проект девелопера в Казани. GloraX уже реализует в городе проекты GloraX Premium Экосити и GloraX Экосити, расположенные в Кировском районе в окружении лесного массива и рядом с Волгой.

GloraX Урицкого будет возведен на участке площадью 1,2 га. Проект включает три корпуса (корпус А — 3 секции, Б и В — по две секции) переменной этажности — от 8 до 20 этажей и двухуровневый паркинг на 300 машино-мест. Общая площадь недвижимости составит 44,6 тыс. кв. м. Из них 24,65 тыс. кв. м отведено под квартиры и 3,3 тыс. кв. м — под коммерческие помещения, включая комьюнити-центр, детский сад и физкультурно-оздоровительный центр.

GloraX Урицкого станет вторым проектом бизнес-класса, реализуемым сейчас в Московском районе. Проект находится всего в 5 минутах пешком от парка имени Урицкого и транспортного узла «Северный вокзал» с одноимённой станцией метро. Локацию выделяет отличная транспортная доступность и близость к развитой социальной и коммерческой инфраструктуре, скверам и паркам. В радиусе 7–15 минут от комплекса расположены 5 детских садов, школа и 2 гимназии. Не более 20 минут на автомобиле займёт дорога до крупнейших вузов Казани. Также вблизи находятся музеи, театры, спортивные комплексы и фитнес-центры.

Проект GloraX Урицкого отличает продуманная авторская архитектура. По замыслу авторов, в северной части квартала разместятся 20-этажные доминанты, которые сформируют выразительный силуэт и станут визуальными ориентирами проекта. Более низкие здания на юге обеспечат плавный переход к городскому масштабу застройки, откроют пространство и наполнят квартиры и внутренние дворы солнечным светом.

На первых этажах корпусов запланированы коммерческие помещения — кафе, магазины и предприятия сферы услуг. Проектом предусмотрен встроенный детский сад на 68 мест и физкультурно-оздоровительный центр. Центром общественной жизни станет комьюнити-центр площадью 225 кв. м — многофункциональное пространство для работы, спорта и общения. Здесь появятся игровые комнаты, фитнес-пространство и коворкинг, создающие комфортную среду для жителей всех возрастов.

Проект включает двухуровневый паркинг на 300 машино-мест, оборудованный системой усиления сигнала мобильной связи. Также на территории комплекса появится плоскостная гостевая парковка на 19 машино-мест. Для удобства жителей предусмотрены кладовые помещения площадью до 7,9 кв. м.

Особое внимание в проекте уделено благоустройству — к разработке концепции были привлечены специалисты лаборатории прогрессивных продуктовых решений GloraX Lab. На площади 0,7 га появится эко-пространство, где функциональность органично сочетается с природной эстетикой. Территория будет разделена на несколько зон, включая детскую с игровыми и обучающими элементами, места для отдыха взрослых, уютную пешеходную улицу с малыми архитектурными формами из экологичных материалов. Композицию завершат ландшафтные акценты из деревьев хвойных пород, кустарников и многолетних растений.

«Получение разрешения на строительство GloraX Урицкого — важный шаг для девелопера и новый этап в развитии Московского района Казани. Проект станет украшением одного из старейших и самых любимых районов города, послужит стимулом для его обновления и формирования комфортной городской среды, соответствующей современным стандартам качества», — отметил Сергей Самойленко, директор по управлению проектами GloraX Южно-Приволжского и Дальневосточного регионов.

Реклама. ООО "СЗ БЛИЗНЕЦЫ". ИНН: 5260484627