Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Ремизы, stepping stones и пояс стабилизации: УрФУ и Брусника разработают стандарт благоустройства зелёных зон Екатеринбурга

УрФУ совместно с девелопером Брусника и голландским бюро Felixx в качестве консультанта закончили первый этап разработки комплексного стандарта благоустройства зеленых территорий (контракт на создание документа администрация Екатеринбурга и университет подписали в июле). 

 

Авторы определились с концептуальной рамкой. Они предлагают разделить  существующие и будущие зеленые территории по двум критериям. Первый — экологический. Екатеринбург — город, к которому очень близко подходят шесть лесопарков:   Калиновский, Лесоводов России, Уктусский, Верх-Исетский, Шувакишский, Шарташский. У каждого из них есть пояс влияния или стабилизации (их конкретный радиус еще предстоит рассчитать).

В парках и скверах, которые попадают в пояс, обязательно должны сохраниться зоны естественного разнообразия с аборигенными и краснокнижными растениями, минимальным освещением и уровнем  «включения» человека. Таким образом, будут созданы возможности для распространения лесной биоты в городском ландшафте.

Зеленые территории, не вошедшие в границы поясов стабилизации, разработчики стандарта предлагают называть обособленными, в зарубежной научной литературе их именуют stepping stones.  Здесь природное наполнение придется генерировать искусственно с помощью ремиз*, к таким, например, относится «отели» для насекомых или синичники.

Появится в стандарте и еще одна сущность — коридоры. Это бульвары между городскими лесами или близко расположенные друг к другу stepping stones. Здесь биоразнообразие также достигается с помощью ремиз.  

— В пояс стабилизации Уктусского лесопарка точно попадет один из наших проектов — район «Шишимская горка», — констатирует руководитель группы ландшафтного дизайна Брусники Алексей Хриченков. — Мы изучили наш проект с биологами УрФУ и составили техзадание на зону естественного разнообразия, определили, где и какие создадим ремизы, подумали, каким должно быть озеленение улиц, чтобы возник коридор между лесом и новой застройкой. 

Второй критерий типологии зеленых территорий — характер использования. Набережные будут разделены на городскую и природную, парки — на многофункциональный, специализированный, карманный, исторический и так далее. Авторы стандарта уверены: попытки даже в самом маленьком сквере объединить все известные рекреационные функции бессмысленны. Они должны быть грамотно распределены по телу города.   

В результате применения двух критериев возникнет понятная матрица всех зеленых территорий. Предполагается, что любая работа с парками, скверами, бульварами и участками набережных будет состоять из двух этапов. Первым лотом будет разыгрываться всестороннее исследование территории. На его основе формируется ТЗ и объявляется конкурс на второй лот — уже непосредственно на благоустройство.

— Стандарт благоустройства, разрабатываемый администрацией, УрФУ и Брусникой — новаторский и нужный документ, — считает генеральный директор союза специалистов ландшафтной отрасли Урала «Клевер» Анна Кудряшова. — К благоустройству зелёных зон нужно обязательно привлекать междисциплинарных специалистов. Основными показателями успеха практического применения этих Стандартов считаю экологическую составляющую и обязательное включение в стандарт основ идентичности и уникальности пространств нашего региона и города.

Авторы документа полагают, что стандарт — только первый шаг в настраивании экологического баланса города. Следующая стадия — понимание, сколько пользы экономике и человеку приносят зеленые пространства, введение в повестку термина экосистемных услуг (тех, что «оказывает» природа). Методика перевода их в деньги в Европе разрабатывается с конца 70-х. В Швеции, например, могут сравнивать финансовые выгоды от пятиполосного шоссе и парка. В России эта тема двигается с большим скрипом. И у Екатеринбурга есть шанс стать в этом вопросе новатором. 


*Ремиза — это участок парке, саду, сквере  с минимальным фактором беспокойства, где никто не ходит, поблизости не работает техника, где животным обеспечены условия, максимально приближенные к естественным.

+

Росреестр: в третьем квартале на ипотечном рынке столичных новостроек зафиксировано снижение

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

    

Источник: Росреестр

   

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

 

Источник: Росреестр

 

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

 

Источник: Росреестр

 

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

   

Источник: Росреестр

   

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты