С IV квартала текущего года официальный норматив стоимости 1 кв. м жилья в Республике Тыва составит 58 тыс. руб., что почти на 12 тыс. руб. больше действующего показателя.

Фото: www.tuvaonline.ru

Решение о повышении было принято на последнем совещании в Правительстве РФ под председательством Дмитрия Медведева, где обсуждались программы ускоренного развития отдельных регионов, в том числе Тывы, сообщает пресс-служба главы республики Шолбана Кара-оола (на фото).

Фото: www.s12.stc.all.kpcdn.net

Руководитель Тывы принимал участие в совещании у премьера Дмитрия Медведева, а по возвращении в регион дал пресс-конференцию прямо в аэропорту.   

Фото: www.itd2.mycdn.me

Напомним, что норматив средней (рыночной) стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения устанавливается Минстроем России для расчета размеров социальных выплат льготным категориям граждан, предоставляемым им на приобретение либо строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Норматив рассчитывается каждые полгода, а средняя рыночная стоимость по регионам пересчитывается раз в квартал.

До сих пор данный показатель норматив в республике, по мнению Главы Тывы, был занижен и отставал от реально сложившихся на рынке жилья цен.

Фото: www.vcatuva.ru

В первой половине текущего года все затраты на строительство в республике рассчитывались исходя из цены в 32 тыс. руб. за «квадрат», а на третий квартал норматив был утвержден в размере 44,09 тыс. руб. — что более на 10 тыс. руб. ниже рыночной стоимости.

«Это значит, что все подряды по линии госзаказа шли с заведомым недофинансированием, — пояснил Шолбан Кара-оол суть вопроса, добавив: — Допустим, реальная рыночная цена дома 100 млн руб., а по госзаказу на него выделялось 70 млн. Какая уважающая себя организация возьмется за такой подряд?», — посетовал глава республики.

По его словам, во многом результатом именно заниженного норматива средней стоимости жилья были срывы региональных жилищных программ, низкое качество строительства и т.д.

«Очень надеюсь, что с изменением стоимости метра эти проблемы уйдут», — заявил региональный лидер.

Как видим, федеральный центр Кызыл услышал, и норматив скорректировал, подняв его почти на 12 тыс. руб. Теперь властям Тывы осталось выполнить все намеченное в плане госзаказов на строительство. Причем отговорки Москва уже не примет.  

Фото: www.dpo-ilm.ru

Фото: www.ruspekh.ru

Другие публикации по теме:

Минстрой определил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья на IV квартал 2019 года

Минстрой: информацию для формирования индексов ценообразования предоставили лишь 11 регионов

Павел Горячкин (Союз инженеров-сметчиков): Одна из основных причин банкротства застройщиков — так называемая ложная прибыль

Сметчики определили стоимость строительства МКД массового сегмента в РФ и средние цены на рынке жилья в регионах в августе

Премьер-министра «достала» проблема занижения цен на конкурсах в сфере строительства

Минстрой на 4% поднял норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие

Минстрою поручено упростить нормативы строительства школ, чтобы удешевить их возведение

Себестоимость жилищного строительства за три года выросла на 9%

Владимир Путин: В строительстве нужно менять устаревшие правила и нормы, а также решить вопрос ценообразования

Экс-глава минстроя Тывы за взятку обеспечил застройщику увеличение финансирования, заключение ДДУ и благоприятный исход проверок

За первые шесть месяцев текущего года первичный рынок ТиНАО показал прирост цены 1 кв. м жилья на 4,4% и снижение объемов предложения на 15,8% по сравнению с началом года. Число ДДУ здесь выросло до 11 тыс., но темп их прироста упал почти в восемь раз.

Фото: www.guberniya.info

Такие данные приводятся в одном из последних исследований аналитиков компании «Метриум», посвященном данной локации.   

Всего за указанный период по итогам первого полугодия совокупный объем предложения составил на территории ТиНАО 7 910 квартир площадью 454,4 тыс. кв. м в 28и ЖК.

Примечательно, что все выставленные на продажу за полгода объекты реализуются в НАО. Этим отчасти и объясняется отрицательная динамика продаж за шесть месяцев.

Если же брать во внимание все объекты, в том числе и выставленные на продажу до января 2019 года, то на НАО приходится свыше 90% всего предложения, а на ТАО — только 8,1%.

Источник: «Метриум»

К середине текущего года больше всего жилья в Новой Москве продавалось на стадии монтажа этажей — 58,1%. Доля квартир, продаваемых на начальном этапе строительства, составила 21,1%, а на стадии отделочных работ — 17,2%.

Менее всего было выставлено на продажу квартир в домах, получивших разрешение на ввод в эксплуатацию, — 3,6%.

Фото: www.storm24.media

По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена 1 кв. м на первичном рынке жилья Новой Москвы в первом полугодии этого года составила 120,08 тыс. руб., увеличившись относительно конца 2018 года на 4,4%. А в годовой динамике — на 12%.

 В НАО средняя цена находилась на уровне 125,08 руб. за 1 кв. м (+5,7%), а в ТАО — почти в два раза ниже: 69,07 тыс. руб. за кв. м (+1,2%).

Средняя стоимость квартиры в Новой Москве достигла 6,9 млн руб. За полгода она увеличилась на 7%, за квартал — на 4,4%. Повышение цены затронуло все типы квартир:

• студии — 3,9 млн руб. (+5,7%);

• 1-комнатные — 5,4 млн руб. (+11,5%);

• 2-комнантые — 7,1 млн руб. (+5,8%);

• 3-комнатные — 9,4 млн руб. (+3,7%);

• 4-комнатные — 11,7 млн руб. (+0,01%).

Фото: www. siapress.ru

Эксперты «Метриум» отмечают, что за первые пять месяцев этого года был зафиксирован довольно высокий спрос на новостройки ТиНАО — зарегистрировано 11 тыс. договоров участия в долевом строительстве.

Но при этом темп прироста ДДУ снизился едва ли не на порядок. Так, если в первом полугодии 2018 года количество сделок увеличилось на 45% относительно аналогичного периода 2017 года, то в этом году за первые пять месяцев прирост составил всего 6% по сравнению с таким же периодом годом ранее.

Данную тенденцию эксперты «Метриум» связывают с исчерпанием спроса в локации, повышением ставок ИЖК, а также ростом цен. 

«Объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы продолжит снижаться», — прогнозирует управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая (на фото).

Свой прогноз она объясняет, прежде всего, началом введением пятилетнего моратория на выдачу разрешений на строительство (РС) в Новой Москве.

Фото: www.kazned.ru

Напомним, что данная инициатива была принята властями столицы в начале этого года с целью предотвращения перенасыщенности рынка жилами проектами в ущерб гармоничному развитию городской среды.

«Этот факт не только затруднит выход новых объектов, но и может способствовать повышению цен в существующих новостройках», — так Мария Литинецкая охарактеризовала ближайшие перспективы развития первичного рынка в ТиНАО.

Источник: shopandmall.ru

Другие публикации по теме:

Подмосковье почти догнало Москву по спросу на жилье

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости

Если в Магадане можно накопить на квартиру в среднем за полтора года, то в Махачкале на это потребуется десять лет

Выдача разрешений на строительство в Москве в первом полугодии 2019 года упала в 3,7 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле

Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?

Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции

В Новой Москве готовые для вселения квартиры составляют уже почти половину предложений от застройщиков

Новостройки Новой Москвы: предложение и цена движутся в противоположных направлениях

Столичные власти объявили мораторий на строительство индустриального жилья в Новой Москве: комментарии экспертов