С IV квартала текущего года официальный норматив стоимости 1 кв. м жилья в Республике Тыва составит 58 тыс. руб., что почти на 12 тыс. руб. больше действующего показателя.

Фото: www.tuvaonline.ru

Решение о повышении было принято на последнем совещании в Правительстве РФ под председательством Дмитрия Медведева, где обсуждались программы ускоренного развития отдельных регионов, в том числе Тывы, сообщает пресс-служба главы республики Шолбана Кара-оола (на фото).

Фото: www.s12.stc.all.kpcdn.net

Руководитель Тывы принимал участие в совещании у премьера Дмитрия Медведева, а по возвращении в регион дал пресс-конференцию прямо в аэропорту.   

Фото: www.itd2.mycdn.me

Напомним, что норматив средней (рыночной) стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения устанавливается Минстроем России для расчета размеров социальных выплат льготным категориям граждан, предоставляемым им на приобретение либо строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Норматив рассчитывается каждые полгода, а средняя рыночная стоимость по регионам пересчитывается раз в квартал.

До сих пор данный показатель норматив в республике, по мнению Главы Тывы, был занижен и отставал от реально сложившихся на рынке жилья цен.

Фото: www.vcatuva.ru

В первой половине текущего года все затраты на строительство в республике рассчитывались исходя из цены в 32 тыс. руб. за «квадрат», а на третий квартал норматив был утвержден в размере 44,09 тыс. руб. — что более на 10 тыс. руб. ниже рыночной стоимости.

«Это значит, что все подряды по линии госзаказа шли с заведомым недофинансированием, — пояснил Шолбан Кара-оол суть вопроса, добавив: — Допустим, реальная рыночная цена дома 100 млн руб., а по госзаказу на него выделялось 70 млн. Какая уважающая себя организация возьмется за такой подряд?», — посетовал глава республики.

По его словам, во многом результатом именно заниженного норматива средней стоимости жилья были срывы региональных жилищных программ, низкое качество строительства и т.д.

«Очень надеюсь, что с изменением стоимости метра эти проблемы уйдут», — заявил региональный лидер.

Как видим, федеральный центр Кызыл услышал, и норматив скорректировал, подняв его почти на 12 тыс. руб. Теперь властям Тывы осталось выполнить все намеченное в плане госзаказов на строительство. Причем отговорки Москва уже не примет.  

Фото: www.dpo-ilm.ru

Фото: www.ruspekh.ru

Другие публикации по теме:

Минстрой определил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья на IV квартал 2019 года

Минстрой: информацию для формирования индексов ценообразования предоставили лишь 11 регионов

Павел Горячкин (Союз инженеров-сметчиков): Одна из основных причин банкротства застройщиков — так называемая ложная прибыль

Сметчики определили стоимость строительства МКД массового сегмента в РФ и средние цены на рынке жилья в регионах в августе

Премьер-министра «достала» проблема занижения цен на конкурсах в сфере строительства

Минстрой на 4% поднял норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие

Минстрою поручено упростить нормативы строительства школ, чтобы удешевить их возведение

Себестоимость жилищного строительства за три года выросла на 9%

Владимир Путин: В строительстве нужно менять устаревшие правила и нормы, а также решить вопрос ценообразования

Экс-глава минстроя Тывы за взятку обеспечил застройщику увеличение финансирования, заключение ДДУ и благоприятный исход проверок

Проанализировав данные Банка России, ЕИСЖС и ЕРЗ.РФ, компания Key Capital провела исследование активности застройщиков в регионах. Его результаты опубликовал портал МИР КВАРТИР.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

По расчетам аналитиков, к началу июня в России было заключено 10,7 тыс. соглашений между девелоперами и банками о проектном финансировании. С начала года этот показатель увеличился на 14%.

Наибольший рост числа кредитных договоров они зафиксировали в Северо-Кавказском федеральном округе (СКФО) — на 56%. В Уральском округе рост составил 22%, в Северо-Западном (без учета Санкт-Петербурга и Ленинградской области) — 16%.

Следующий критерий активности застройщиков — получение ими разрешений на строительство (РС) многоквартирных жилых домов (МКД). В первом полугодии региональным девелоперам было выдано 2,7 тыс. разрешений, что на 3,7% меньше, чем за тот же период 2023-го.

Как пояснила генеральный директор Key Capital Ольга Гусева (на фото ниже), причина снижения количества РС в том, что выросла доля крупных проектов. За последний год число обращений застройщиков за получением земельных участков (ЗУ) площадью от 60 га увеличилось на 40%, а по поводу ЗУ площадью от 100 га — на 30%.

Фото: Key Capital

При этом в Южном федеральном округе показатель выдачи разрешений на строительство МКД увеличился за год на 59%, в Центральном (без учета Москвы и Московской области) — на 22%, в СКФО — на 18%.

Аналитики также акцентировали внимание на том, что за прошедшие 12 месяцев увеличилось число застройщиков. Например, в рейтинге ЕРЗ.РФ их уже почти 2,9 тыс., в том числе около 2,5 тыс. зарегистрированы за пределами столичных регионов. В 2023-м региональную «прописку» имели 2,2 тыс. компаний.

Суммарная площадь строящегося жилья в июне составила почти 115 млн кв. м. За первое полугодие этот показатель увеличился на 8%. Без учета столичных агломераций региональные застройщики возводили более 76,8 млн кв. м жилья против 69,7 млн кв. м в начале января.

Фото: Твой Дальний Восток

«Анализ активности региональных девелоперов показывает, что масштабы деятельности строителей в регионах расширяются», — резюмировала Ольга Гусева.

Особенно заметный рост, по ее словам, наблюдается там, где долгие годы жилищное строительство отставало от общих федеральных трендов. Это, в частности, Северо-Кавказский и Дальневосточный федеральные округа.

Эксперт подчеркнула, что местные застройщики смотрят в будущее с оптимизмом благодаря таким программам, как «Семейная ипотека», которая популярна в СКФО с его высокими показателями рождаемости, и «Дальневосточная», стимулирующая местный спрос.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в этом году спрос на проектное финансирование сместился в регионы

Эксперты составили «тепловую карту» для выхода девелоперов в новые регионы

Ирек Файзуллин: механизм КРТ и инфраструктурные кредиты помогают регионам увеличивать объемы жилищного строительства

Эксперты определили регионы, лидирующие по развитию ипотечного кредитования

Эксперты определили наибольшие и наименьшие затраты на строительство жилья в 83 российских регионах

Застройщики считают Свердловскую и Тюменскую области одними из наиболее привлекательных регионов для покупки земельных участков

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Анатолий Аксаков: в Госдуме намерены выработать механизмы стимулирования решения жилищного вопроса в регионах

ДОМ.РФ: отстающие регионы потеснили лидеров по запуску новых проектов

Виталий Мутко: Строительство жилья начало расти за счет нестоличных регионов