С IV квартала текущего года официальный норматив стоимости 1 кв. м жилья в Республике Тыва составит 58 тыс. руб., что почти на 12 тыс. руб. больше действующего показателя.

Фото: www.tuvaonline.ru

Решение о повышении было принято на последнем совещании в Правительстве РФ под председательством Дмитрия Медведева, где обсуждались программы ускоренного развития отдельных регионов, в том числе Тывы, сообщает пресс-служба главы республики Шолбана Кара-оола (на фото).

Фото: www.s12.stc.all.kpcdn.net

Руководитель Тывы принимал участие в совещании у премьера Дмитрия Медведева, а по возвращении в регион дал пресс-конференцию прямо в аэропорту.   

Фото: www.itd2.mycdn.me

Напомним, что норматив средней (рыночной) стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения устанавливается Минстроем России для расчета размеров социальных выплат льготным категориям граждан, предоставляемым им на приобретение либо строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Норматив рассчитывается каждые полгода, а средняя рыночная стоимость по регионам пересчитывается раз в квартал.

До сих пор данный показатель норматив в республике, по мнению Главы Тывы, был занижен и отставал от реально сложившихся на рынке жилья цен.

Фото: www.vcatuva.ru

В первой половине текущего года все затраты на строительство в республике рассчитывались исходя из цены в 32 тыс. руб. за «квадрат», а на третий квартал норматив был утвержден в размере 44,09 тыс. руб. — что более на 10 тыс. руб. ниже рыночной стоимости.

«Это значит, что все подряды по линии госзаказа шли с заведомым недофинансированием, — пояснил Шолбан Кара-оол суть вопроса, добавив: — Допустим, реальная рыночная цена дома 100 млн руб., а по госзаказу на него выделялось 70 млн. Какая уважающая себя организация возьмется за такой подряд?», — посетовал глава республики.

По его словам, во многом результатом именно заниженного норматива средней стоимости жилья были срывы региональных жилищных программ, низкое качество строительства и т.д.

«Очень надеюсь, что с изменением стоимости метра эти проблемы уйдут», — заявил региональный лидер.

Как видим, федеральный центр Кызыл услышал, и норматив скорректировал, подняв его почти на 12 тыс. руб. Теперь властям Тывы осталось выполнить все намеченное в плане госзаказов на строительство. Причем отговорки Москва уже не примет.  

Фото: www.dpo-ilm.ru

Фото: www.ruspekh.ru

Другие публикации по теме:

Минстрой определил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья на IV квартал 2019 года

Минстрой: информацию для формирования индексов ценообразования предоставили лишь 11 регионов

Павел Горячкин (Союз инженеров-сметчиков): Одна из основных причин банкротства застройщиков — так называемая ложная прибыль

Сметчики определили стоимость строительства МКД массового сегмента в РФ и средние цены на рынке жилья в регионах в августе

Премьер-министра «достала» проблема занижения цен на конкурсах в сфере строительства

Минстрой на 4% поднял норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие

Минстрою поручено упростить нормативы строительства школ, чтобы удешевить их возведение

Себестоимость жилищного строительства за три года выросла на 9%

Владимир Путин: В строительстве нужно менять устаревшие правила и нормы, а также решить вопрос ценообразования

Экс-глава минстроя Тывы за взятку обеспечил застройщику увеличение финансирования, заключение ДДУ и благоприятный исход проверок

Депутаты Госдумы РФ обсудили с главой ДОМ.РФ Виталием Мутко инициативу по разделению российских территорий на пять кластеров для применения мер поддержки жилищного строительства. Об этом сообщил telegram-канал «Движимая повестка».

Фото: vk.com

Ситуация на первичном рынке в регионах разная, и дифференцированный подход здесь, безусловно, необходим, прокомментировал Циан.Журналу возможное решение управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Другая проблема, добавил он, — это рыночная динамика.

«Ситуация в спросе и предложении быстро меняется, поэтому в систему поддержки строительства нужно интегрировать механизм оперативного ее пересмотра, чтобы учитывать текущие реалии», — подчеркнул эксперт.

«Там, где с финансами все более или менее в порядке, надо помощь приостановить, потому что разгоняются цены, и нагрузка для бюджета очень высокая», — уточнил руководитель Центра управления недвижимостью «Курмачевы» Артем Курмачев (на фото ниже).

Фото: Пресс-служба ЦУН «Курмачевы»

Специалист согласен с тем, что такой шаг не будет способствовать росту продаж новостроек, но покупатели, по его словам, смогут переориентироваться на вторичный рынок.

По мнению члена правления Российской гильдии риэлторов (РГР) Ирины Зыряновой (на фото ниже), инициатива интересная, но деление на пять кластеров может быть недостаточным.

Фото: Бюро недвижимости Зыряновой

«Это позволит стабилизировать ситуацию на местах. Но страна у нас огромная, регионы настолько разные, что я бы предложила раздробить еще мельче», — подытожила эксперт.

Напомним, что впервые инициативу по делению регионов на кластеры обсудили в феврале этого года. Субъекты РФ планируется разбить на следующие группы: динамичные, с нехваткой спроса, нехваткой предложения, стагнирующие, депрессивные.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Банк России: льготные кредиты должны быть адресными

Эксперты: льготные ипотечные программы должны стать более адресными

Россию поделят на пять ипотечных кластеров?

Госдума: массовую льготную ипотеку должны заменить адресные программы

ДОМ.РФ предложил программу льготной ипотеки для избранных категорий граждан и жителей отдельных регионов

Марат Хуснуллин: Правительство может рассмотреть продление льготной ипотеки в отдельных регионах с низким спросом

Эльвира Набиуллина: ЦБ за адресность ипотеки

Какой может быть будущая ипотека: региональной или адресной?

Эксперты: в 2024 году ипотека станет доступна лишь избранным категориям граждан и жителям отдельных регионов 

Льготную ипотеку могут оставить только в регионах с низким спросом на жилье