Рейтинг самых привлекательных городов России для инвестирования
Самыми привлекательными городами для вложения средств в недвижимость стали Уфа, Сочи и Новосибирск. В них инвестор может рассчитывать на совокупную годовую доходность в размере 20%, 19% и 18% соответственно. В Москве же этот показатель составил 11,3%, а в Санкт-Петербурге 11,9%. К таким выводам пришли аналитики компании Талан, проанализировавшие динамику роста цен на новостройки в 25 крупнейших городах в период с 2016 года по 2018-ый.
В среднем годовая доходность составила 12%, что в 1,5 раза превысило прибыль от банковских вкладов. При этом в зависимости от региона диапазон варьировался от 4% до 20%. Наименьшую годовую доходность показали Ростов-на-Дону (5%) и Красноярск (4%), а в Нижневартовске за счет снижения среднерыночных цен на первичном рынке жилья доходность оказалась отрицательной. Таким образом, в 20 из 25 рассматриваемых городов совокупная годовая доходность от вложений в новостройки превысила среднюю доходность по банковским вкладам.
Среди рассмотренных городов самый большой рост стоимости за весь строительный цикл был зафиксирован в Новосибирске – 27%, также в лидерах оказались Казань, Сочи и Уфа с ростом в размере 25%. Совокупный прирост стоимости за два года в Москве составил 18,1%, а в Санкт-Петербурге 16,8%. В тоже время наименьший прирост стоимости в новостройках был отмечен в Красноярске (8,0%), Перми (8%), Тюмени (8%) и Нижневартовске (6%). В районе одного процента доходность составила в Красноярске, Ростове-на-Дону и Твери, а инвесторы в Нижневартовске оказались в убытке на 8%.
