В четверг мэр Москвы Сергей Собянин произвел сразу четыре кадровых назначения в двух строительных ведомствах столицы.

Фото: www.inform.kz

Распоряжением мэра №4-РМ на должность первого заместителя руководителя Департамента градостроительной политики столицы назначен Максим Степанов (на фото ниже). До этого он работал в должности заместителя руководителя данного ведомства. 

Фото: www.duma.mos.ru

Распоряжением №1-РМ Дмитрий Стулов (на фото ниже) назначен на должность заместителя руководителя Департамента градостроительной политики, при этом он освобожден от должности префекта Восточного административного округа г. Москвы.

Фото: www.mguu.ru

Распоряжением №2-РМ Сергей Сущенко (на фото ниже) снят с должности первого заместителя руководителя Департамента градостроительной политики и назначен заместителем руководителя столичного Департамента строительства.

Фото: www.dni.ru

Распоряжением №3-РМ принят на государственную гражданскую службу г. Москвы и назначен на должность заместителя руководителя Департамента строительства Карен Оганесян (на фото ниже). До этого он занимал должность первого заместителя генерального директора казенного предприятия Москвы по проектированию и строительству (КП «УГС»).

Фото: www.duma.mos.ru

Напомним, что оба столичных профильных департамента, градостроительной политики и строительства, входят в состав Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы.

Фото: www.machim.ru

Данное структура объединяет в себе семь отраслевых ведомств, интегрируя, таким образом, все процессы градостроительного развития Белокаменной: разработку столичного Генплана, проектирование и выдачу ГПЗУ, взаимодействие с инвесторами, сметное нормирование и ценообразование и т.д.

Фото: www.atlant-pravo.ru 

Другие публикации по теме:

Уволен курирующий строительство вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин

Наталья Антипина переходит из Минстроя на другую работу

Константин Тимофеев покидает Москомстройинвест

Подразделение Минстроя, ответственное за техническое регулирование в строительстве, возглавил Андрей Басов

Андрей Чибис теперь курирует в Минстрое цифровое развитие

Замминистра строительства стал победитель конкурса «Лидеры России» Дмитрий Волков

Город на Неве возглавил Заслуженный строитель России

В III квартале 2024 года резко изменилась структура спроса на первичном рынке столицы. Такой вывод следует из исследования агентства ИНКОМ-Недвижимость, с которым ознакомилась редакция РБК.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-texter.ru

По данным специалистов, предпочтения покупателей квартир в новостройках существенно изменились:

• если во втором квартале 70% спроса формировалось за счет покупателей компактного жилья (студий и однокомнатных квартир), то в третьем — на их долю пришлось лишь 40% сделок;

• пропорционально увеличились продажи «двушек» и «трешек». За три последних месяца они выросли с 30% до 60%.

Данную тенденцию эксперты связывают с отменой льготной ипотеки. При низких ставках квартиры в новостройках нередко покупали «про запас», а теперь только при острой необходимости решить жилищный вопрос.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Одновременно аналитики зафиксировали и второй тренд: спрос из Москвы смещается в сторону Подмосковья. Это изменение, по мнению специалистов, вызвано высоким ценовым разрывом в разных локациях столичной агломерации, что на фоне дорогой ипотеки становится проблемой.

По данным ИНКОМ-Недвижимости, на рынке новостроек в старых границах Москвы в III квартале средняя цена 1 кв. м составляла 419,5 тыс. руб., а в Московской области она была ниже более чем в два раза — 194,1 тыс. руб.

В абсолютных показателях разница в медианной стоимости квартир сегодня такая:

• средняя «однушка» — 14,49 млн руб. против 6,7 млн руб.;

• «двушка» — 22,3 млн руб. против 10,13 млн руб.;

• «трешка» — 32,22 млн руб. против 13,54 млн руб.

Поскольку цены на новостройки в столице существенно не снижаются, тренд на перераспределение спроса в область будет развиваться и дальше, прогнозируют аналитики.

Они также отметили, что падение интереса к квартирам небольших площадей совпало с решением столичных и подмосковных властей ограничить их строительство (однокомнатных — менее 28 кв. м, двухкомнатных — менее 44 кв. м).

В Москве новый норматив уже вступил в силу с 1 августа этого года, а в области начнет действовать с 1 января 2025-го.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Эксперты: средняя площадь квартир в новостройках Москвы превысила 55 кв. м

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: студии в августе лучше всего продавались в «старой» Москве, четырехкомнатные квартиры — в Подмосковье

Эксперты предсказали будущее малогабаритного жилья в Московском регионе

В Подмосковье вслед за Москвой намерены запретить строительство малоформатных квартир

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

Эксперты: студии в Москве подорожали после запрета на их строительство

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта