Прошлогоднее значение этого важнейшего показателя активности столичного рынка новостроек было меньше на 12,5%, а позапрошлогоднее — почти в три раза.

Источник: Росреестр

Согласно данным, опубликованным пресс-службой Росреестра, за 10 месяцев текущего года в Москве зарегистрировано 85 744 ДДУ с использованием эскроу-счетов в отношении жилой и нежилой недвижимости.

Это +12,5% к аналогичному периоду 2021 года и в 2,8 раза больше относительно января-октября 2020 года.

Фото: www.rg.ru

«Это максимальное число регистраций первичных договоров через эскроу-счета за время действия механизма проектного финансирования [действует с середины 2019 года — Ред.]», — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото).

Источник: Росреестр

В октябре 2022 года по данным Росреестра в Москве было зарегистрировано 6 305 ДДУ с использованием эскроу-счетов — это 93% от всех сделок на столичном рынке новостроек.

По итогам 10 месяцев текущего года данный показатель составил 84,2% (+17,9 п.п. к аналогичному периоду 2021 года, + 47,8 п.п. к январю-октябрю 2020 года).

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр: спрос на столичные жилые новостройки почти восстановился до уровня осени прошлого года

В феврале на московском рынке новостроек зарегистрировано ДДУ в 1,5 раза больше, чем в январе, и на треть — чем год назад

Росреестр: за 11 месяцев в Москве оформлено рекордное за все годы число ДДУ

Росреестр: в Москве за год число ДДУ с эскроу выросло более чем в четыре раза

Росреестр: за год число ДДУ в столице выросло в три раза

Доля ДДУ с эскроу в Москве впервые превысила 60%

Ее главное отличие от привычной программы КРТ в том, что реорганизации подвергаются не бывшие промзоны, а пустыри — соответственно, время и средства на демонтаж старых зданий не требуются, и участок возвращается в экономический оборот быстрее, сообщил официальный сайт мэра Москвы.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Сегодня в столице реализуется 188 проектов КРТ, говорится в сообщении. Как правило, это участки бывших промзон и неэффективно используемые площадки.

Город решил расширить программу, и теперь, по словам заместителя мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова (на фото ниже), ее дополнят проекты комплексного развития незастроенных территорий (КРТН).

Фото: www.mos.ru

«По таким участкам тоже будут заключаться договоры с четкими сроками их реализации и параметрами развития территорий и обязательствами инвесторов», — подчеркнул вице-мэр.

Одно из главных преимуществ этого вида КРТ — короткий срок принятия решения о редевелопменте. Участки должны находиться в городской собственности, быть свободны не только от сооружений, но и от прав третьих ли.

Поэтому нет необходимости вести с кем-либо переговоры об их реорганизации, и можно быстро выходить на этап стройки.

Фото: www.mos.ru

«Кроме того, у инвестора, определенного по результатам торгов, или у городского оператора отсутствуют затраты на выкуп участков и объектов недвижимости у правообладателей», — добавил глава столичного департамента городского имущества Максим Гаман (на фото).

Его ведомство намерено осуществлять подготовку проектов КРНТ совместно с другими органами исполнительной власти города, что позволит обеспечить сбалансированную застройку территорий.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Принят законопроект, устанавливающий новые механизмы КРТ

Эксперты: механизмы КРТ требуют комплексного законодательного развития

Минстрой: в рамках КРТ в России построят около 185 млн кв. м недвижимости

Роскапстрой готов стать техзаказчиком в региональных проектах КРТ

Законопроект, нацеленный на максимальное развитие механизма КРТ, будет доработан ко второму чтению до конца осенней сессии Госдумы

Эксперт: рентабельность проектов КРТ можно обеспечить за счет применения ГЧП

Как усовершенствовать механизм счетов эскроу для более эффективного развития проектов КРТ

При невыполнении договора права на реализацию проекта КРТ могут передать другому девелоперу

Для реализации масштабных инвестпроектов власти Москвы предоставили инвесторам и застройщикам более 140 га столичной земли

Москва отдает землю застройщикам в аренду без торгов и всего за рубль в год