«Коммерсант» привел данные социологического исследования, проведенного порталом ЕРЗ.РФ совместно с агентством Korol media, которые опросили 2 тыс. респондентов в 20 крупных российских городах.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Согласно исследованию, 87% опрошенных считают стоимость квартир в новостройках «высокой» или «переоцененной». Больше всего таких респондентов живет на Дальнем Востоке (92%), в Москве (90,5%) и Санкт-Петербурге (90,2%).
Рост цен происходит из-за высокой себестоимости строительства, вызванной дорогим проектным финансированием и увеличением затрат на материалы и рабочую силу, пояснил совладелец Группы Родина Владимир Щекин (на фото ниже).
Фото предоставлено пресс-службой Группы Родина
Ожидать снижения стоимости жилья не стоит, поскольку девелоперам это невыгодно, а сами они вполне могут переждать период высоких ставок на ипотеку, добавила вице-президент фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Татьяна Полиди (на фото ниже).
Фото предоставлено пресс-службой ИЭГ
Эксперт напомнила, что доходы застройщиков росли долгое время, поэтому запас прочности у них есть. Так, ГК Пионер по итогам I полугодия нарастил чистую прибыль в 24 раза, до 3,7 млрд руб., ГК Glorax — в 12 раз, до 626 млн руб., ПИК — в полтора раза, до 40,8 млрд руб.
Согласно опросу ЕРЗ.РФ, 59% респондентов назвали текущие условия ипотеки неудовлетворительными, и лишь 17,4% заявили о готовности воспользоваться ею даже под высокие проценты.
Фото предоставлено пресс-службой Est-a-Tet
При этом, как отметил партнер Est-a-Tet Владимир Моребис (на фото), например, в Москве и Подмосковье с использованием банковских займов заключается около 80% всех сделок с жильем.
«Если денежно-кредитная политика продолжит оставаться жесткой, то мы увидим сокращение ввода жилья до того объема, который будет поддерживать текущие цены», — резюмирует Татьяна Полиди.
Фото: minstroyrf.gov.ru
Минстрой к этому уже фактически готов.
Еще в июле замминистра Никита Стасишин (на фото) говорил, что до конца года российские застройщики планируют ввести 100 млн кв. м жилья. Между тем в 2023 году этот показатель составлял 110,4 млн кв. м.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты подсчитали долю нераспроданных новостроек в 16 городах-миллионниках
ДОМ.РФ: по итогам 2024 года количество ДДУ на жилье в РФ может сократиться на 28%
Эксперты: в каких районах Новой Москвы больше всего выросли цены в III квартале
Эльвира Набиуллина: Спрос на жилье должен вернуться в 2019 год
Эксперты: по итогам III квартала выручка десяти самых успешных девелоперов «старой» Москвы составила 213,4 млрд руб.
ЦБ поднял ключевую ставку до рекордных 21% годовых (графики)
Эксперты: почему Сбер изменил условия выдачи льготной ипотеки
ВТБ поднял ставки по своим базовым программам ипотеки
Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки
Эксперт: на рынке новостроек крупнейших городов России спрос на ипотеку снизился до 60%
