Росреестр опубликовал отчетность за 9 месяцев 2017 года.

По данным Росреестра за 9 месяцев 2017 года в Российской Федерации зарегистрировано 483 634 договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 2,9% меньше аналогичного показателя 2016 года (497 887 регистраций ДДУ). При этом за два месяца (август-сентябрь) отставание от показателей прошлого года сократилось в два раза. По итогам семи месяцев разница между показателями количества зарегистрированных ДДУ в 2017 и 2016 годах составляла 6%. 

По сравнению с тем же периодом 2015 года число ДДУ уменьшилось на 1,8% (тогда было зарегистрировано 492 535 ДДУ). 

За 2015—2016 гг. среднее количество регистраций ДДУ  в месяц составляло 57,5 тыс. В сентябре 2017 года указанный показатель превышен на 4,5%. Это свидетельствует о восстановлении рынка новостроек. Хотя до рекордных показателей 2014 года (70,5 тыс. ДДУ в месяц) еще довольно далеко. 

Другие публикации по теме:

Начал работу Фонд дольщиков. Регистрация первого ДДУ со страховкой теперь невозможна

В ноябре выписки Росреестра о ДДУ начнут выдаваться за 1 рубль

Рост числа ДДУ возобновился в 5 из 10 крупнейших регионов

Росреестр зафиксировал существенный рост количества ДДУ в августе

Письмом от 05.10.2017 №Д23и-5777 Минэкономразвития разъяснило требования об одновременной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме и доли в праве на земельный участок, составляющий общее имущество.

С вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возникли проблемы с государственной регистрацией первого права собственности на помещение в многоквартирном доме в случае, если на одном земельном участке строится одновременно несколько многоквартирных домов.

Нормы нового закона об одновременной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме и доли в праве на земельный участок, составляющий общее имущество в нем, в совокупности с нормами жилищного законодательства порождали ряд вопросов, которые разъяснило экономическое ведомство.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, в том числе земельный участок на котором расположен данный дом. При этом подразумевается земельный участок, на котором расположен только один многоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества. Переход земельного участка в долевую собственность собственников помещений в доме осуществляется с момента проведения его кадастрового учета.

В условиях, когда земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не образован, когда на одном земельном участке расположено несколько многоквартирных домов, требования закона об одновременной регистрации права на помещение в многоквартирном доме и доли на земельный участок не могут быть применены. Поскольку, в таких случаях, как указывает Минэкономразвития, нет самого земельного участка, который относится к общему имуществу конкретного многоквартирного дома.

В этой связи непредставление заявления об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок не должно препятствовать осуществлению государственной регистрации права на помещение в многоквартирном доме.

Другие публикации по теме:

Минэкономразвития: зарегистрировать права на квартиру без кадастрового учета МКД невозможно