Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Росреестр: количество регистраций ДДУ за январь-июль опережает темпы 2017 года на 8—9% (графики)

Количество зарегистрированных с начала года уступок прав требования по ДДУ, напротив, заметно меньше прошлогододних значений.

 

По данным Росреестра за семь месяцев 2018 года в РФ зарегистрировано 395 377 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 9,3% больше аналогичного показателя 2017 года (361 796 регистраций ДДУ). По сравнению с тем же периодом 2016 года число ДДУ выросло на 3,5% (тогда было зарегистрировано 381 940 ДДУ).

Количество ДДУ, зарегистрированных с начала года, указано «с учетом корректировки данных». Исходя из помесячной статистики с января по июнь, зарегистрировано 391 171 ДДУ, что только на 8,1% больше чем в прошлом году.

  

 

В июле 2018 года в РФ зарегистрировано 56 818 ДДУ. Это на 3,5% больше, чем в июне (54 894 ДДУ), но на 5,9% меньше, чем в мае текущего года, когда был зарегистрирован 60 381 ДДУ.

 

 

Кроме того, за семь месяцев 2018 года в РФ зарегистрировано 97 649 договоров об уступке прав требования по ДДУ. Это на 4,3% меньше показателя 2017 года (102 067 уступок по ДДУ). По сравнению с тем же периодом 2016 года число зарегистрированных договоров уступки упало примерно на 17% (тогда их было зарегистрировано приблизительно 118 000).

   

 

В июле 2018 года в РФ зарегистрировано 13 265 договоров об уступке прав требования по ДДУ. Это на 8,3% больше, чем в июне (12 252 договора уступки), но на 10,5% меньше, чем в мае текущего года, когда было зарегистрировано 14 819 договоров уступки.

   

 

Количество новых ДДУ преобладает над количеством уступок, зарегистрированных в РФ с начала года. В среднем на каждую уступку приходится 4 новых ДДУ.

  

+

ФНС разъяснила, какие изменения характеристик земельного участка учитываются для расчета налога

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо ФНС России №БС-4-21/13673@ от 26.10.2023 «О понятии "изменение характеристик земельного участка" в целях применения пункта 7.1 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации».

  

Фото: © Алексей Круковский / Фотобанк Лори

 

В этом документе Федеральная налоговая служба ссылается на разъяснения Росреестра, содержащиеся в письме от 20.10.2023 №13-9712-АБ/23, по вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о площади земельного участка (ЗУ).

По мнению Росреестра, при применении положений пункта 7.1 статьи 396 НК РФ следует использовать понятие «изменение характеристик» в том значении, в котором оно используется в 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирующем правоотношения, связанные с изменением характеристик объектов недвижимости, сведения о которых внесены (вносятся) в ЕГРН.

К числу таковых округление площади земельного участка до 1 кв. м с указанием погрешности вычисления не относится, поскольку такое округление осуществляется исключительно с целью ведения ЕГРН без применения положений 218-ФЗ.

 

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

 

В указанном письме Росреестра сообщается, что в целях повышения качества данных, содержащихся в ЕГРН, службой проводятся массовые работы по верификации и гармонизации данных ЕГРН об объектах недвижимости, в том числе в части приведения значений характеристик объектов недвижимости в соответствие с установленными требованиями, например, округление значения площади ЗУ по правилам математического округления.

В письме приводится пример, когда Управлением Росреестра по Ульяновской области 28.01.2022 в отношении ЗУ с кадастровым номером 73:<...>:55 в сведения ЕГРН были внесены изменения в части площади (с округлением до 1 кв. м.).

Таким образом, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 73:<...>:55 была определена бюджетным учреждением в порядке, предусмотренном ст. 16 237-ФЗ, в связи внесением в ЕГРН сведений о площади ЗУ в результате ее округления до 1 кв. м.

С учетом этой позиции ФНС России сообщает, что АИС «Налог-3» будет доработана с учетом реализации вышеуказанных разъяснений.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ФНС разъяснила, как применять повышающие коэффициенты при разделе участков, предназначенных для жилищного строительства

Участки под снесенными МКД будет проще получить в аренду или собственность

На основании каких документов ФНС признает объект машино-место

Депутаты предлагают предоставлять гражданам участки для ИЖС в безвозмездное пользование без проведения торгов

Создан реестр недобросовестных покупателей и арендаторов земли

Перечень лиц, которые смогут получить земельный участок бесплатно, предложено расширить

ФНС разъяснила права на льготы по объектам налогообложения, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость 

ФНС разъяснила правила налогообложения в отношении объекта незавершенного строительства

ФНС уточнила критерии отнесения объектов к недвижимому имуществу