Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

Ипотека под залог прав требований по ДДУ будет реформирована

4 июня 09:29 Законодательство Уступка Компфонд Ипотека Страхование

Уступка прав требований неустойки по ДДУ. Судебная практика

30 мая 14:21 Уступка Судебная практика

Арбитражный суд: уступка прав требований по ДДУ без согласия застройщика признается недействительной, если обязательность такого согласия установлена в ДДУ

28 мая 15:51 Судебная практика Уступка
20 ноября 2017 14:35
+

Росреестр: количество регистраций прав на машино-места растет в арифметической прогрессии

Росреестр: за 10 месяцев 2017 года в Российской Федерации зарегистрировано 7 580 прав собственности на машино-места.

За октябрь 2017 года в Российской Федерации зарегистрировано 1 441 право собственности на машино‑места. Это на 22,1% больше, чем в сентябре (1 180 прав), и на 45,4% — чем в августе текущего года, когда было зарегистрировано 991 право.

Ежемесячный рост регистраций машино-мест связан с вступлением в силу 1 января 2017 года новых положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ. Согласно новым нормам машино-место стало самостоятельным видом объекта недвижимости, не являющимся помещением. Ранее машино-место невозможно было отнести к объектам недвижимости, поэтому их государственная регистрация осуществлялась не как на самостоятельный объект права, а как право общей долевой собственности на здание в целом.

По данным Росреестра за 10 месяцев 2017 года накопленным итогом в Российской Федерации зарегистрировано 7 580 прав собственности на машино‑места.

Другие публикации по теме:

Разъяснения Минэкономразвития о государственной регистрации и кадастровому учету машино-мест

Печать
РосреестрМашино-местаСтатистика
4 июня 2017 09:29
+

Ипотека под залог прав требований по ДДУ будет реформирована

Минэкономразвития РФ начало оценку  регулирующего воздействия законопроекта, который существенно усложнит ипотеку в долевом строительстве. При этом повысится надежность такой ипотеки, произойдет снижение ставок и рост ее объемов.

Законопроектом предлагаются следующие реформы ипотечного кредитования под залог прав требований по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ):

1) отношение долга по кредиту к денежной оценке прав требования ‎по ДДУ не должно превышать 80%;

2) рыночная стоимость прав требований по ДДУ определяется независимым оценщиком;

3) доля кредитов с залогом прав по ДДУ не может превышать 40% от размера ипотечного покрытия;

4) невозможность без согласия залогодержателя:

  • одностороннего отказа участника долевого строительства от ДДУ;
  • расторжения ДДУ;
  • замены предмета залога;
  • уступки права до ДДУ;

5) установление права залогодержателя на получение возмещения от компенсационного фонда долевого строительства;

6) объект долевого строительства должен быть застрахован от риска утраты или повреждения в пользу кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству не позднее шести месяцев с даты государственной регистрации права собственности.

Указанные нововведения обосновываются целями снижения рисков в отношении облигаций, в ипотечное покрытие которых будут включаться права требования по ДДУ. В пояснительной записке авторы законопроекта ссылаются на мнение АИЖК, согласно которому новеллы позволят банкам увеличить объемы и снизить ставки ипотечного кредитования за счет получения доступа к оперативному рефинансированию кредитов, предоставленных для приобретения жилья на первичном рынке. Одновременно, включение в ипотечное покрытие облигаций ‎с поручительством АИЖК прав требований по кредитам, обеспеченным залогом прав по ДДУ, обеспечит повышение кредитного качества ‎и ликвидности рынка ипотечных ценных бумаг.

Дата окончания общественного обсуждения законопроекта – 15 июня 2017 г.

Печать
ЗаконодательствоУступкаКомпфондИпотекаСтрахование