В 2024 году столичные новостройки заметнее всего подешевели в районах Москворечье-Сабурово, Западное Дегунино и Марьино, сообщил РБК со ссылкой на аналитиков компании «Метриум».
Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори
В старых границах Москвы первым в рейтинге локаций по темпам снижения цен на массовые новостройки за год стал район Москворечье-Сабурово. Здесь в конце 2024 года средняя цена 1 кв. м опустилась до 319,7 тыс. руб. (-18% по сравнению с данными декабря 2023 года).
Чуть меньше потеряла в цене единица жилой площади в новостройках массового сегмента Западного Дегунина, занявшего второе место (-17%, до 290,5 тыс. руб.). На третьем месте район Марьино (-13%, 321,1 тыс. руб.).
Районы «старой» Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройки за год
Район |
Округ |
Средняя цена 1 кв. м
в декабре 2023 г.,
тыс. руб. |
Средняя цена 1 кв. м
в декабре 2024 г.,
тыс. руб. |
Динамика за год |
Москворечье-Сабурово |
ЮАО |
390,4 |
319,7 |
-18% |
Западное Дегунино |
САО |
350,5 |
290,5 |
-17% |
Марьино |
ЮВАО |
368,1 |
321,1 |
-13% |
Солнцево |
ЗАО |
348,9 |
310,1 |
-11% |
Кунцево |
ЗАО |
413,6 |
368,2 |
-11% |
Крюково |
ЗелАО |
235,4 |
212,3 |
-10% |
Гольяново |
ВАО |
337,3 |
311,6 |
-8% |
Митино |
СЗАО |
260,1 |
247 |
-5% |
Покровское-Стрешнево |
СЗАО |
381,9 |
366,2 |
-4% |
Текстильщики |
ЮВАО |
315,4 |
304,7 |
-3% |
Источник: Метриум
Далее следуют районы Солнцево и Кунцево со снижением цены 1 кв. м на 11% — до 310,1 тыс. руб. и до 368,2 тыс. руб. соответственно и Крюково (-10%, до 212,3 тыс. руб.).
Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) объяснил лидерство района Москворечье-Сабурово выходом здесь нового проекта от крупного девелопера с существенным объемом предложения, низкой стартовой ценой и скидками на начальном этапе продаж.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
Эксперт считает, что спад цены обусловлен исключительно маркетинговой политикой ведущего девелопера, а параметры локации не оказали прямого влияния на ситуацию.
Ранее портал ЕРЗ.РФ отмечал, что, по данным агентства НДВ Супермаркет Недвижимости, в IV квартале 2024 года столичные новостройки заметнее всего подешевели в районах Старое Крюково, Кузьминки и Коньково. А вот Москворечье-Сабурово тогда находилось на четвертом месте.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье за квартал
Эксперты: ввод новостроек в России по итогам 2024 году снизился до 56%
Эксперты: продажи новостроек в мегаполисах держатся за счет элитных проектов
Эксперты: в 2024 году в новостройках столичных регионов падали продажи и росли цены
Эксперты: особенности декабрьской экспозиции новостроек Московского региона
Эксперты: объем предложения в столичных новостройках премиум-класса за год вырос на 36%
Эксперты: на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы предложение выросло, несмотря на кризис
Эксперты: в декабре на рынке новостроек столичного региона упали продажи, снизились цены и доля сделок с ипотекой
Прогнозы экспертов о спросе и ценах на жилье в 2025 году
Эксперты: новостройки в старых границах Москвы за год подорожали в среднем на треть
