Специалисты аналитического центра Индикаторы Рынка Недвижимости (IRN) подготовили обзор рынка вторичной недвижимости Москвы по итогам апреля 2024 года.
Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори
Как подсчитали эксперты, в апреле средняя стоимость жилой площади на вторичном рынке Москвы в старых границах составила 271 690 руб. за 1 кв. м (-0,2% к значению марта).
В отличие от марта, по данным аналитиков, в апреле отрицательную динамику продемонстрировали современный монолит-кирпич (-0,5%) и дорогое жилье (-0,6%). Недорогой старый кирпич (-0,5%), современная панель (-0,3%) и однокомнатные квартиры (-0,4%) выглядели немногим лучше.
Некоторый рост стоимости отмечен и в дорогих, и в дешевых сегментах: многокомнатные квартиры прибавили в цене 0,2%, «сталинки» и квартиры в панельных домах советской постройки подорожали на 0,3%.
Что касается географии ценовой динамики, то в этом плане аналитики также не определили четких тенденций. По их подсчетам, в лидеры рынка вышли одновременно и дорогой Западный округ (+0,7%), и районы Москвы за МКАД (+0,4%). Самое большое снижение цены отмечено в Северо-Западном (-0,7%), Южном (-0,6%) и Юго-Восточном (-0,5%) округах столицы.
Фото: © Юрий Губин / Фотобанк Лори
Подробно с изменением цен по типам домов, комнатности и округам можно ознакомиться по ссылке.
Основные выводы, к которым пришли специалисты:
• стоимость 1 кв. м вторичного жилья перестала расти из-за высоких ипотечных ставок, но пока и не падает, поскольку продавцам трудно решиться на их существенную корректировку;
• традиционное для мая снижение спроса усилит давление на цены, но их резкого обвала ждать не стоит.
Скорее всего, полагают эксперты, в ближайшие месяцы рынок будет пытаться найти новую точку равновесия: продолжится корректировка цен при сохранении общей тенденции к сползанию вниз.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: I квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнится низким спросом и стагнацией цен
Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС
Эксперты: вторичный рынок падает сильнее первичного, но запас у него еще есть
Эксперты: Москва — единственный крупный город России, где «вторичка» дороже новостройки
Эксперты: цена на вторичное жилье в России в январе прибавила 1,2%
Эксперты: к концу года темпы роста ипотечного кредитования на первичном рынке обошли вторичный
Эксперты: в январе вторичное жилье в крупных городах подорожало на 1%
Эксперты: на одну покупку квартиры в новостройке приходится пять продаж вторичного или загородного жилья
Эксперты: доля вторичного рынка в ноябре снизилась до 50%
Эксперты: российские новостройки подорожали на 15%, вторичное жилье — на 14%
